青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（自贸区）

　　青自然资规（自）告字〔 * 〕2号

　　经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) (略) 上拍卖的方式出让 * 宗储备国有建设用地使用权。 (略) 如下：

　　 * 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围， (略) (略) 门批准的规划方案为准。楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格， (略) 规划建筑面积的乘积。土地出让涉及的税费竞得人应依据相关 (略) 缴纳。

　　 * 、竞买资格及要求

　　中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。竞买人均须单独申请竞买。

　　 * 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ *** ）点击“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统”进入。本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑/超低能耗建筑）建设环节， (略) 上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节。

　　 * 、拍卖文件的领取

　　本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 市国有建设 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》等资料。竞买人可通过 (略) 市公 (略) (略) 上 (略) 查询。

　　竞买人可于 * 日至 * 月 * 日， (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　 * 、竞买申请的办理

　　竞买人可于 * 日9时至 * 月 * 日 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）， (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为 * 日 * 时。

　　 (略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　 * 、拍卖时间和地点

　　拍卖时间： * 日下午2： *

　　拍卖地点：竞买人通过 (略) 市公 (略) 进入“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统”进行竞买。当竞买报价达到或超过最高限价后，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑/超低能耗建筑）建设环节。

　　 * 、 (略) 的事项

　　（ * ）竞买人须持有数字证书（CA）， (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到 (略) 数 (略) 窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资 (略) 上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（ * ）拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（ * ）竞买人可根据需要， (略) 踏勘出让地块。

　　（ * ） (略) 内容如有变化，出让人将在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。

　　（ * ） (略) 门要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见附件），同意协助自然 (略) 门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。

　　（ * ）土地竞得人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。

　　 * 、注意事项

　　（ * ）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订成交确认书时须提交由具有资质的 (略) 出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人 (略) 门委 (略) 开展购地资金审查。

　　（ * ） (略) 页 (略) 上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。

　　（ * ）若经发现，竞买人提交的资质证明文件、资金承诺书等纸质文件不符合要求的，或同 * 企 (略) 参加同 * 宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。

　　若经审查，竞买人提交的资金承诺书与审计结论不 * 致，已签订成交确认书的撤销成交确认书，扣除 * %保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。

　　根据《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》，竞 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，取消竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金作为违约金不予退还。另 (略) 上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：

　　1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

　　2、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

　　3、 (略) 上交易活动公开、公平、公正 (略) 为。

　　4、如上传虚假或与竞买申请无关 (略) 上交易活动的。

　　5、竞得人未按《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》第 * 十 * 条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

　　若竞得人同时存 (略) 为的， (略) 罚。

　　（ * ）网上交易系统增加5分钟延迟功能。竞价时，当 (略) 络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新 * 轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

　　 * 、联系方式

　　出 让 人： (略) 市自然 (略)

　　承 办 人：中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片 (略)

　　联系地址： (略) 西海岸新区团结路 * 号

　　联系电话： ***

　　 (略) 市自然 (略)

　　 * 日