珠海市金湾区人民法院关于金湾区红旗镇永泰路68号8栋201房（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市金 (略)

(略)

（ * ）粤 * 号

* 、执行依据、 (略)

执行依据：( * )粤 * 民初 * 号民事判决书。

(略) ： (略) 省 (略) 市金 (略) 。

* 、房产概况及拍卖标的

房产座落： (略) 市 (略) 区 (略) 镇永泰路 * 号8栋 * 栋。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及产权证号码：刘建全，占有 * %份额，权证号码为 *** 。

(略) 分完税证明请参见附件。

现产权人取得产权登记的计税价格： *** 元。

当前占用使用情况：有人居住。

拍卖标的：刘建全名下对上述房屋的 * %份额。

* 、 (略) 络平台及拍卖时间

网络平台： (略) 址： *** 拍卖时间： * 日 * 时 * 分起至 * 日 * 时 * 分止。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

(略) 为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有 (略) 的实体权利的，应在开拍前十 * 日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条或 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案林书记员，联系电话： *** 。逾期提出的，自行承担不利后果。

* 、拍卖主要条件

（ * ）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力。

拍卖 (略) 市外房地产的竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2. (略) ；

3.承担拍卖 (略) 会机构或组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) 向 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（ * ）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人刘建全转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的 * 切税、费（包括但不限于原产权人刘建全因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

(略) 办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， (略) 解决。

（ * ）起拍价、每 * 次出价的增价幅度

经定向询价，本院确定本次拍卖的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元。

（ * ）保证金

参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金 * 0元。

（ * ）优先购买权人

目前已知对本拍卖房产无优先购买权人。

优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（ * ）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 * 日 * (略) 如下，户名： (略) 市金 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** 。汇款时请注明如下字样： (略) 市 (略) 区 (略) 镇永泰路 * 号8栋 * 栋拍卖尾款（可适当删减）。

买受人交清余款后，应及时联系本案林书记员，联系电话： *** ，因买受人未 (略) 而造成损害自身利益的，本院概不负责。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（ * ）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本 (略) 裁定书，拍卖成交确认书。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。

标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。

（ * ）交付

本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负；本标的如存在面积差异或其他违章情形，买受人须依 (略) 门处理，所产生的费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

( * ）悔拍

(略) (略) (略) 络服 (略) 置的创新举措，在实现债权的过程中发挥了不可或缺的作用，不仅方便群众，而且能最大化实现当事人权益。 (略) 拍具有严肃性，悔拍不仅扰乱拍卖秩序，更是对自身信誉的损害。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，不得参加重拍。更重要的是，根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条之规定，“悔拍”后，重新拍卖价款如果低于原拍卖成交价款的差价，由“悔拍”者承担。因此，希望参与司法拍卖的广大市民注意: (略) 拍 (略) 络购物，是 * 项非常严肃的司法活动， (略) 拍前，仔细阅读《拍卖公告》，进行实地看样，调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付等内容，要明确内心价位，切勿盲目跟拍。除此以外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于使用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产 * 切已知和未知瑕疵。

咨询联系人： (略) (略)

咨询电话： ***

(略) 热线： ***

关注微信公众号：蓉兴辅拍

看样时间：不安排看样。

集合地点：不安排看样。

* 、其他

（ * ）竞买人可能的资金保障

(略) (略) 表示愿为拍卖提供贷款。

(略)

联系人：池经理 联系电话： ***

联系人：黄经理 联系电话： ***

(略)

联系人：林经理联系电话： ***

联系人：张经理 联系电话： ***

(略)

联系人：徐经理 联系电话： ***

联系人：张经理 联系电话： ***

(略)

联系人：叶经理 联系电话： ***

联系人：马经理 联系电话： ***

(略)

联系人：钟经理 联系电话： ***

联系人：林经理 联系电话： ***

(略)

联系人：莫经理 联系电话1： ***

联系电话2： ***

特别提醒：1.本院不介入竞买 (略) 之间的贷款关系，对贷款关系中任何 * 方不承担担保责任。

2. (略) 申请贷款 (略) 向竞买人发放贷款的时间、 (略) 所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后， (略) 指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

（ * ）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》 (略) 内容不 * 致的，以本公告为准。

（ * ）违规举报监督电话

凡发现拍 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： *** 。

附件：

1.本次拍卖房地产的权证复印件；

咨询联系人： (略) (略)

咨询电话： ***

(略) 热线： ***

关注微信公众号：蓉兴辅拍

* 〇 * * 年 * 月 * 日