衡阳县人民法院关于衡阳县西渡镇春风东路102号202室（变卖）的公告-销邦招标平台

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衡 (略) 将于2022年04月08日10时起（60天、竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：衡 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ），现公告如下：

一、变卖标的：本次拍卖标的物是住宅，坐落：衡阳县西 (略) (略) ，不 (略) ：蒸房权证西渡镇字第00 (略) ；建筑面积： *** 平方米；总楼层五层，所在楼层二层，房屋结构：混合结构；标的入户门为防盗门，客厅地面贴地砖，墙面刷涂料，天棚为简单吊顶；卧室地面铺地板砖，墙面刷涂料；厨房地面贴地址，墙面刮胶；

标的物东邻私房、南邻空地、西临新农巷、 (略) 。周边交通便利， (略) 、 (略) / (略) 公 (略) 段。银行：中国建设银行（衡阳西渡支行）、中国人民银行（衡阳县支行）；医疗： (略) ；学校:西渡镇春晖小学。

评估： *** 元

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年03月23日起至2022年04月08日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2022年04月04日10:00--11:00时安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定， (略) 涉及税费及本次拍卖产生的税费，根据有关法律规定由相对应主体分别承担，具体请竞买者以咨询当地税务机关为准。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。买受人竞拍成功后，应 (略) 提交具备购房资格的证明材料，若经审核，买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 有权不作出拍卖成交裁定，由此产生的法律后果，由买受人承担；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年04月0 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物无优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户，并请 (略) 与事由：2021湘0421 (略) ，衡阳县西 (略) (略) 202室变卖尾款。

（户名：衡 (略) 执行案款专户，开户银行：中国 (略) 衡阳西渡支行，账号： *** *** ）

2、支付宝网上付款方式：在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https:/ *** 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** 十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。