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出让公告
福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2024]07号)
融土拍告字[2024]07号 2024年07月10日
(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 2024拍-20号 | 宗地总面积： | *平方米 | 宗地坐落： | 阳下街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤1.300 | 建筑密度(%)： | 20.000≤ 并且 ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | * | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *BA0013 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | *万元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 备注： 2024拍-20号（政府储备地2024-016号）拍卖起价为人民币*万元（不含契税、耕地 (略) 基础设施配套费），保证金为*元，加价幅度不低于*元。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024拍-18号 | 宗地总面积： | *平方米 | 宗地坐落： | 龙山街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 2.200≤ 并且 ≤2.700 | 建筑密度(%)： | 15.000≤ 并且 ≤27.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | * | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *BA0010 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | *万元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 备注： 2024拍-18号（政府储备地2021-009号）拍卖起价为人民币*万元（不含契税、耕地 (略) 基础设施配套费），保证金为*元，加价幅度不低于*元。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024拍-14号 | 宗地总面积： | 4668平方米 | 宗地坐落： | 龙山街道 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤0.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 4668 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *BA0008 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 备注： 2024拍-14号（政府储备地2022-060号）拍卖起价为人民币*元（不含契税、耕地 (略) 基础设施配套费），保证金为*元，加价幅度不低于*元。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024拍-19号 | 宗地总面积： | *平方米 | 宗地坐落： | 音西街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 25.000≤ 并且 ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ 并且 ≤30.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | * | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *BA0011 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 备注： 2024拍-19号（政府储备地2022-012号）拍卖起价为人民币*元（不含契税、耕地 (略) 基础设施配套费），保证金为*元，加价幅度不低于*元。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
但用地者有不良记录的除外
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年07月25日 至 2024年07月31日 到 (略) 音西 (略) (略) 行政服务中心509办公室 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2024年07月25日 至 2024年07月31日 到 (略) 公共资源电子交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年07月31日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年07月31日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年08月0 (略) 行政服务中心3楼交易大厅 进行。
七、 其他需要公告的事项：
（二）、成交价款支付方式 1、宗地2024拍-14、18、19号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。 2、宗地2024拍-20号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。 竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 （三）、交地时间 1、宗地2024拍-14、18、19号为成交之日起3个月内按现状交地。 2、宗地2024拍-20号为成交之日起6个月内按现状交地。 （四）、回购方案 1、宗地2024拍-18号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡（含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*㎡。 (略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡；地下总建筑面积*㎡（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积*㎡及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7320元／㎡，停车位回购价格为*元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。 (略) 人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商业建筑面积1800㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积2700㎡，回购价为5500元/㎡。 2、宗地2024拍-19号：该项目为部分回购， (略) 人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m2，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000m2（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m2，回购价为*元/㎡；二层商业建筑面积1000m2，回购价为7000元/㎡；三层及以上建筑面积4000m2，回购价为6500元/㎡；停车位回购价格为14.*/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。 具体回购方案详见配建回购协议书。 （五）、其他要求 1、根据《 (略) 商务 (略) 新建加油站（元华站）规划确认的批复》（榕商务秩序〔2024〕21号）文件精神，该站已列入《 (略) 成品油分销体系“十四五”发展规划》布点。目前该站与现有 (略) (略) 间距不足1.2公里，在新站（元华站）建成竣工时，我市立即拆除日升加油站，新站（元华站）再行办理成品油经营批准证书。 2、宗地2024拍-14、18、19号竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《 (略) 建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条 (略) 城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。 2、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。 3、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件） 4、宗地2024拍-18、19号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。 （六）、其他事项： 1、本次土地出让 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子 (略) 络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。 2、竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明 (略) 公共 (略) （http://**）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册*.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。 3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。 （七）、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 公共资源交易服务中心、电子交易系统技术支持、 (略) 自然资源和规划局、福建省 (略)
联 系 人：薛先生、翁小姐
联系电话：0591-*、0591-*、*、*、0591-*、*
开户单位： (略) 公共资源交易服务中心, (略) 公共资源交易服务中心, (略) 公共资源交易服务中心, (略) 公共资源交易服务中心
开户银行： (略) 福清分行,中国 (略) 福清分行,中国 (略) (略) 支行, (略) 福清分行
开户账号：*,**,*98,*
(略) 自然资源和规划局
京公网安备 11010802042560号