关于天津市滨海新区人民政府信访办公室机关天津市滨海新区信访办2023年-2024年物业管理及秩序维护服务项目项目拟采用单一来源采购方式的公示

一、项目信息

采购人： (略) 滨海新区人民政府信访办公室机关

项目名称： (略) 滨海新区信访办2023年-2024年物业管理及秩序维护服务项目

拟采购的货物或服务的说明：本项目由天津滨海新区 (略) 开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，本项目总建筑面积为51038.61平方米。（信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼的租赁面积原为7498.37平方米，因在2019年签订租赁协议时房产证正在办理中，租赁面积参照设计地上建筑面积4612.17平米，地下车库2886.2平米进行计租。现已下发房地产产权证载地上建筑面积为4583.31平米，实际建筑面积为7469.51平方米，场院面积为2210.50平方米，合计管理面积为9680.01平方米。）

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：126.6

采用单一来源采购方式的原因及说明：天津滨海新区 (略) （以下简称“滨海建投集团”）开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，本项目总建筑面积为51038.61平方米。（信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼的管理面积9680.01平方米。） 2018年5月，天津滨海 (略) （以下简称“ (略) ”） (略) 滨海新区房屋管理中心招投标程序中标“仕荣园”项目物业管理服务，并与滨海建投集团签署了“仕荣园”前期物业管理服务合同。 “仕荣园”项目配建一号楼租赁给信访办使用。因“仕荣园”项目配建一号楼（信访办办公楼）与“仕荣园”项目同属一个物业管理区域，共享一套消防设施、排污管道、供电设施及地下停车场。 依据《物业管理条例》中第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”以及《 (略) 物业管理条例》第十三条“新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上开发建设单位建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划为一个物业管理区域。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”的规定。以及根据《中华人民共和国政府采购法》的相关法律条款，建议“仕荣园”配建一号楼物业服务（信访办办公楼）采用单一来源方 (略) 统一管理。

二、拟定供应商信息

名称：天津滨海 (略)

地址：天津生态城动漫中路482号创智大厦204

三、公示期限

2023年07月18日至2023年07月24日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：曹主任

联系地址： (略) 滨海新区紫云环道1547号

联系电话：022-*

2、财政部门

联系人： (略) 滨海新区财政局

联系地址： (略) 滨海新区大连东道1060号（ (略) 滨海新区财政局）

联系电话：022-*

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

专业人员论证意见下载(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接后重新访问即可)后重新访问即可)： 附件下载(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接后重新访问即可)后重新访问即可)