婺源县源头置业有限公司关于公开选择“婺源县茶乡名苑小区部分住宅楼”拍卖机构的公告

婺 (略) （以下简称出卖人）拟公开选择拍卖机构，兹邀请具有拍卖资质的相关单位前来报名参加参选活动。为体现公开、公平、经济的原则，特制定本活动的竞争性谈判公告方案。

一、竞争谈判日程安排

二、竞争谈判参选人须知

1.基本概况及相关要求

项目名称: 婺源县茶乡 (略) 部分住宅拍卖机构公开选择

标的物信息：住宅房约32套，评估总价约*。

服务内容：

①对坐落在茶乡 (略) 的部分住宅根据现状按程序进行公开竞拍。

②报价方式：竞拍费用不得超过评估总价的2%，超过2%的报价均作为无效报价，相关服务费用由买受方承担。

③邀请单位：婺 (略) 。

④资质要求：a.具有独立承担民事责任的能力；b.具有从业的相关资质；c.具有健全的企业管理和财务会计制度；d.具有履行合同所需的设备和专业技术能力；e.具有依法缴纳税收的良好记录；f.参加本活动前三年内，在经营活动中无重大违规违纪记录。

2.参选人领到竞争谈判方案后，若有疑问需澄清，可以书面形式或电话的方式向邀请单位提出，邀请单位予以答复。参选人如无异议，即视为接受谈判方案中的所有条款。

?? ?3.参选人一旦中选，应按拟签服务合同主要条款等内容与邀请单位签定合同，并按照合同约定义务完成中选项目。

三、参选人参选要求

（一）参选人的谈判响应文件应包括下列内容：

1.报价函；2.报价表；3.企业营业执照（副本、三合一证书）；4.法定代表人身份说明书；5.授权委托书；6.参选人的基本情况；7.资质证明材料；8.2024年度4月至2024年9月任意一个月的企业完税证明；9.“信用中国”中参选企业不是失信被执行人、重大税收违法失信主体的查询记录截图。

上述谈判响应文件需胶装成册，密封（响应文件中法定代表人或法定代表人的授权委托人须签字加盖单位公章， (略) 需盖骑缝章）。谈判响应文件按邀请单位提供的格式，内容可以增加。未按该要求提交的响应文件均作自 (略) 理。

?? （二）谈判响应文件须在规定的截止日期前送达指定地点，并现场签到，超过截止时间送达的响应文件将被视为自动弃权而拒收。

?? （三）参选人的法定代表人或其委托代理人（带上法定代表人或委托代理人的有效身份证原件）必需准时参加竞争谈判会议，迟到者视为自动弃权。

?? （四）参选人在参加参选会之前需将参选保证金*元打入指定账户。

? 开户名：婺 (略) ；

开户账号：中国 (略) 婺源县支行

开户行：3600 1352 1000 5250 7775

? 中选人缴纳的参选保证金在本次拍卖业务全部完成后5个工作日内无息退还，其他参选人缴纳的参选保证金将在确定中选人后5个工作日内无息退还。

（五）中选人应于中选后3个工作日内与出卖人签订合同，并于签订合同后5个工作日内将本次标的物进 (略) 拍卖，公告时间不得少于10个工作日，如未按时限要求签订合同 (略) 的将扣除全部参选保证金，且视为自动放弃，出卖人可另行选择拍卖机构。

（六）中选人在签订合同后需多方面积极宣传标的物的信息。

四、竞争谈判

? ??邀请单位负责成立评审小组和监督小组，进行竞争谈判工作，竞拍费用报价最低者中选。

五、竞争谈判程序、评审标准及谈判内容：

1.验证参选人法定代表人或授权委托人身份证等证件。

2.对参选人进行资格审查。

3.评审组对参与人的响应文件进行评审后，将合格参选人的报价表依次当众公示，报价最低的参选人为中选人。

4.符合资格条件且报价最低相同的参选人有2家及以上的，采用公开摸球的形式确定中选人。

六、竞争谈判方案时效

本竞争谈判方案的有效时间从本项目的竞争谈判工作结束时终止。

七、联系方式：

报名地点：婺源县 (略) 四楼会议室(紫阳 (略) 口处)

联系人：胡先生???????? 联系电话：*

婺 (略)

2024年10月30日

公开选择拍租机构附件