海南省儋州市海南省儋州市西培农场场部40间铺面每间7.3㎡，共建筑面积292㎡出租

起 拍 价：*元/年

保 证 金：*元

流转面积/数量：292平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2024-04-16 10:00:00至2024-04-28 10:00:00

竞价时间：2024-04-29 10:00:00至2024-04-29 16:00:00

海南省农村产权交易中心

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
保证金交款账户信息
单位名称：海南省数农 (略)
开户行：中国 (略) 海口滨江支行
账号：*64
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还
10、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还
保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
资产详情
出租方：海南 (略)
现场勘查联系方式：何永康*
估价日期：2023年12月03日
评估价：*元/年
评估机构：海南德 (略)
出租方对承租方的要求和相关条件
1、意向承租（让）方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、租金为一年一付，每3年递增7%；
4、承租方需向出租方缴纳押金*万*仟元（*元），合同期限届满后，出租方确认承租方在租赁期间未给该房屋或房屋造成任何损失时，则退还给承租方。承租方缴纳的押金在出租方保管期间，不计收利息；
重要信息揭示
1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所 (略) 将作为违约金扣除。
2、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
3、如有新承租方，新承租方负责房屋的清场工作。
4、由承租方负责美食摊位及配套设施的日常维护、美食摊位经营涉及的管理费、水电费、相关税费、停车费、保险费用、卫生费及政府相关部门征收的有关费用。
5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
6、承租方根据经营需要办理相关的经营许可。
7、租赁期内如需增加本合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。
8、如因承租方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失和社会影响承担全部赔偿责任和相应法律责任。
9、在租赁期，如果发生政府有关部门征收合同内未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。
10、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前60日告知对方并扣除两个月的租金作为违约金。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
11、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格；
12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。
13、 (略) 出具标的竞得书后，中标方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，新承租方5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。新承租方应在合同签订的5个工作日内结清租金；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。
14、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、 (略) 有关交易规则和交易须知。
15、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《海南省数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）
交易服务费收取账户
单位名称：海南省数农 (略)
开户行：中国 (略) 海口滨江支行
账号:*56