嘉定区绿化 (略) :
你局《关于上报苏河源建设项目设计方案的请示》(嘉绿容〔2022〕 (略) )及相关文本收悉,根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件,经研究,现提出如下审核意见:
一、工程范围
项目位于嘉定东南角,是上海市嘉定区、普陀区和长宁区交汇的地方,范围 (略) 、南至苏州河、西至外环线、东至西浜,规划公园绿地约22公顷(以实测为准)。
二、项目定位和功能分区
本项目的功能定位是位于一河之源和森 (略) ,以群众体育健身为重点,体现“公园+”和生产、生活、生态“三生融合”的城市综合公园。本项 (略) 为苏河源区、活力运动区、公园形象区、市民活动区四个分区。
三、建设规模
本项目规划公共绿地范围内各类用地建设规模。
面积(平方米) | 比例(%) | |
绿化用地总面积 | *** | 100 |
绿化种植面积 | *** | *** |
道路及广场铺装面积 | *** | *** |
建、构筑物面积 | *** | 4.77 |
四、建筑控制
本项目各建筑单体控制。
序号 | 名称 | 占地面积(平方米) | 建筑面积(平方米) | 层数 | 檐口高度(米) | 功能及 |
合计 | *** | *** | ||||
1 | (略) | 200 | 400 | 2 | 9 | 管理、服务 |
2 | (略) | 7500 | *** | 2 | 12 | 体育活动 |
3 | 茶室 (含简餐)1 | 200 | 400 | 2 | 9 | 公园游憩、服务 |
4 | 茶室 (含简餐)2 | 200 | 400 | 2 | 9 | |
5 | 茶室 (含简餐)3 | 200 | 400 | 2 | 9 | |
6 | 驿站1 | 200 | 200 | 1 | 5 | |
7 | 驿站2 | 200 | 200 | 1 | 5 | |
8 | 驿站3 | 200 | 200 | 1 | 5 | |
9 | 廊架 | 600 | 300 | 1 | 5 | |
10 | 公厕1 | 100 | 100 | 1 | 5 | 公共配套 |
11 | 公厕2 | 100 | 100 | 1 | 5 | |
12 | (略) | 50 | 50 | 1 | 5 | |
13 | 道班房 | 120 | 240 | 2 | 9 | |
14 | 水泵房 | 60 | 60 | 1 | 5 | |
15 | 方形塔楼 | 13 | 87 | 保留建筑 | ||
16 | 圆形塔楼 | 16 | 107 | |||
17 | (略) 出入口 | 313 | 313 | 需办理征占用手续 | ||
18 | (略) 风井 | 240 | 240 |
备注:本公园地下空间开发占地面积 *** 平方米,按照《上海市新建公园绿地地下空间开发相关控制指标规定》按照5000平方米开发单元进行开发,减少因连续开发影响地面植物健康生长。
五、方案优化意见
(一)关于总体设计。1.入口形象区范围内,不得占用公共绿地为航空智谷地下车库设置出入口和风井, (略) 出入口和风井应进一步控制规模,并办理公共绿地征占用手续;2.功能分区中活力运动区跨 (略) 南北两侧,不便于市民的参与和公园的管理,活力运动区应缩小 (略) 以北,并将南侧的两个足球场调整至北侧;3. (略) 系统需进一步优化, (略) 不仅要贯 (略) 以南,还需要 (略) 以北活力运动区、苏河源区和入口形象区, (略) 还要和环城绿道和沿苏州河绿道预留衔接接口。
(二)关于种植设计。1.应安排土壤检测专业单位对现状土壤进行检测、分析,对不符合种植要求的土壤,提出改良方案或换土方案;2.植物品种选择应注重丰富度与四季平衡性,本次方案植物专项设计特色不够鲜明,未能形成标志性的植物景观特色,应选择某一种属进行规模化种植,强化植物特色;3.进一步细化“四化”设计,彩化乔木、彩化灌木占比分别达到70%以上,珍贵化树种占比达到10%以上;4.进一步优化乔木种植设计, (略) 开敞空间和密林空间,确保乔木覆盖面积占总用地面积70%以上。
(三)关于建筑设计。1. (略) 和方案设计中应充分考虑周边的绿化环境,做到与绿地整体景观相协调;2.在公园主入口应设 (略) ,提供公园管理和综合服务功能;3. (略) 茶室,相对均布设置,为市民增加停留空间,满足市民饮食需求;4. (略) 建筑占地7500平方米,按照两座设置,建筑檐口高度控制在出地面12米以内,该建筑可以结合绿地地下空间开发进行一体化设计,建筑功能应以篮球、羽毛球、乒乓球等市民常规健身活动为主,原则上不得设置滑雪、高尔夫球等高端体育活动,建筑用途应遵循公益性、公共性及开放性特征,不得设置与绿地无关的、纯粹以盈利为目的的功能。
(四)其它。儿童设施应做好安全防护;进一步贯彻海绵城市理念,园路铺装材料应采用环保透水透气材料;加强低成本养护,达到节能、节水、节电等节约型绿地要求。
六、下一步工作
请你们按照上述要求进一步完善方案,按照相关程序规定办理公共绿地方案审批和项目立项等前期手续,尽快启动项目开工建设。
上海市绿化 (略)
2022年6月21日