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本溪市 (略) 关于桓仁 (略) 资产（变卖）的公告
发布时间： 2022年4月7日 15:22
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《变买须知》，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。
变卖公告
辽宁省本溪市 (略) 将于2022年4月23日10时至2022年6月22日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
坐落于辽宁省本溪市桓仁满族自治县向阳乡镇和平村街：
1、有证房产53项，总建筑面积 *** .21平方米，用途：商业；无证房产9项，总建筑面积 *** 平方米；构筑物及基础设施附属170项。（详情参见辽汇房司字20 (略) 评估明细表）
有证房产明细表 | |||||||||
序号 | 名称 | 坐落 | (略) | 面积（㎡） | 用途 | 权利性质 | |||
土地 | 房屋 | 土地 | 房屋 | 土地 | 房屋 | ||||
1 | 锅炉房及员工宿舍 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** | 1, *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
2 | 教堂 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .00 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
3 | 高管宿舍 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
4 | 泉水浴 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
5 | 城堡酒店 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** | 1, *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
6 | 汤屋 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
7 | 汤屋 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
8 | 接待 中心 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .00 | 4, *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
9 | A-105 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
10 | D-406 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
11 | D-407 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
12 | D-408 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
13 | A-221 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
14 | A-202 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
15 | A-207 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
16 | A-108 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
17 | A-110 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
18 | C-301 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
19 | C-401别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
20 | D-402 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
21 | C-405 别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
22 | A-106 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
23 | C-305 别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
24 | C-306 别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
25 | C-309 别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
26 | A-101 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
27 | A-107 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
28 | C-307 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
29 | B-216 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
30 | B-205 别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | 9.45 | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
31 | B-215别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
32 | B-220别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
33 | B-212别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | 9.45 | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
34 | B-211别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | 9.45 | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
35 | C-302别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
36 | C-303别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
37 | B-209别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
38 | B-219别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | 9.45 | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
39 | B-218别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
40 | B-213别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | 9.45 | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
41 | C-308别墅 | 向阳乡和平村街5组5 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
42 | A-109别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
43 | B-206别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
44 | D-403别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
45 | A-201别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
46 | A-103别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
47 | A-102别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
48 | A-111别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
49 | B-208别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
50 | A-222别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
51 | A-217别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
52 | B-210别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
53 | B-203别墅 | 向阳乡和平村街5组53 (略) | 辽（2020）桓仁县不动产权第00 (略) | *** .09 | *** | 旅馆 用地 | 商业 | 出让 | 自建房 |
无证房产基本情况 | ||||
序号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 建筑面积（㎡） |
1 | 大门楼 | 钢筋混凝土 | *** | *** |
2 | (略) | 钢筋混凝土 | *** | 75 |
3 | (略) | 钢筋混凝土 | *** | 81 |
4 | 丛林穿越功能房 | 钢筋混凝土 | *** | *** |
5 | KTV及超市 | 钢筋混凝土 | *** | *** |
6 | 汤屋功能房1 | 钢筋混凝土 | *** | *** |
7 | 汤屋功能房2 | 钢筋混凝土 | *** | *** |
8 | 汤屋功能房3 | 钢筋混凝土 | *** | *** |
9 | 新增会议室 | 钢筋混凝土 | *** | 177 |
2、国有建设用地使用权4宗，用途：旅馆用地，土地使用权总面积： *** .09平方米。土地使用权性质：出让。
3、存货、管道沟槽、机器设备、电子设备、车辆、树木、集体土地使用权、商誉等。（详情参见本汇评报字202 (略) 评估明细表）
整体拍卖，起拍价： *** . *** 万元，保证金：1000万元，增价幅度：9万元（及倍数） 。
特别提示：
1、标的物面积最终以房地产权证原件、 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
2、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），以标的物现状进行拍卖。
3、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额，请竞买人 (略) 门核实，按法律规定标准，全部由买受人承担。意向竞买人仔细查验后，谨慎参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解房地产现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天（延时的除外），如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https:/ *** 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
本院已委托辽宁一铭网络 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辽宁一铭网络 (略) 安排）。
辽宁一铭网络 (略) 咨询电话：024- *** 。
自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。
五、标的物以实物现状为准， (略) 、网络拍卖平台及线下辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
特别提醒：
1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。
2、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过户过程 (略) 门的具体要求等事宜由竞买人自行了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
3、在过户过程中 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项，由买受人自行解决，费用自理。
4、拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险、费用自行承担。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人不符合相关规定，由竞买人自行承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律责任。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行 (略) 门查询。
5、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。
6、成交后标的物移交时的数量、质量等与《资产评估报告书》 (略) 上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价格。
六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。所涉及的一切税、费及需补交的相关税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定的各种费用）按法律规定的标准，全部由买受人自行承担。
物业费、采暖费、水、电、煤气等欠费以及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担解决，具体手续及费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月1 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后七个工作日内缴入辽宁省本溪市 (略) 指定账户(户名:辽宁省本溪市 (略) 执行款专户；开户行：辽宁省本溪市工商银行鑫丰支行；账号：0706 0099 2910 0001 326)，填写缴款单时，请在备注栏注明 (略) ：（2021）辽0 (略) 、 (略) 。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物的保证金：1000万元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人请务必仔细阅读变卖须知。
承办法官电话：024- *** *** 法官
辽宁一铭网络 (略) 咨询电话： *** - ***
监督电话：024- *** /本溪市 (略)
京东技术咨询电话： ***
联系地址：辽宁省本溪市 (略)
邮编： ***
网址: http:/ *** 此公告在“京东网”上发布。
辽宁省本溪市 (略)
二0二二年四月七日
京公网安备 11010802042560号