南川区东城街道办事处公园路44号2单元6-2房屋第一次拍卖

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 武 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月10日10时起至2024年10月11日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 武 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 南川区东城街道办 (略) 44号2单元6-2房屋。

据评估报告资料显示：该拍卖标的物产权证号：304房地证2007字第*号；建筑面积89.51平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不做调整）；标的证载名义层：6层；无电梯，无物管；用途:房屋证载用途为住宅，登记用途为成套住宅，实际用途为住宅；建筑结构：混合结构；土地使用权类型：出让；土地用途：城镇单一住宅用地；土地使用期限：2027年6月6日止；权利限制情况：有查封，有抵押；其他详情见附件《评估报告》；现被执行人及其家人居住使用。

注：1、据现场查勘了解到，该拍卖标的物现由被执行人及其家人居住使用，有老年人居住，房屋经自行改造，户型已发生重大变化，现户型为三室一厅一厨一卫，房屋位于顶层，屋顶有渗水现象，卫生间有部分违法搭建，具体房屋信息以不动产登记信息为准，本次以现状进行拍卖处置。买受人应自行了解房屋相关风险及因违章搭建可能出现的罚款、恢复原状及限制过户等行政处罚。若要恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

2、该拍卖标的物被执行人同意在拍卖成交后配合交付， (略) 不排除以强制交付的方式向买受人交付房屋。

3、本次勘验无法查询到相关水、电、气等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。买 (略) (略) 联系，以便咨询下一步流程。

4、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。标的物以实物现状为准，拍卖辅 (略) 不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元（及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：*、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 武 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始七 (略) 武 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖已通知案件申请人、被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、执行部门负责交付标的物；标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）， (略) 申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担。【特别注意：出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法直接按照拍（变）卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人所得税】。 (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

5、本次拍卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，但不包含可移动的动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益。

6、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气等）及移交时的安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始七 (略) 武 (略) 申请， (略) 武 (略) 确认。

9、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

12、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者请在成交后7 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付。（1）银行付款方式： (略) 指定账户(户名： (略) 武 (略) ，开户行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号：**）。（2） (略) 上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。（3）拍卖未成交的（即流拍的），竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

13、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询： (略) (略) ，联系电话：*、400-*

(略) 武 (略) 咨询电话：023-*代法官

(略) 武 (略) 监督电话：023-*

(略) 武 (略) 地址： (略) 武隆 (略) 47号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、执行依据法律文书

2、评估报告

(略) 武 (略)

二〇二四年九月九日