罗定市龙湾镇两头塘国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

(略) 龙湾镇两头塘国有建设用地使用权

网上挂牌转让公告

云罗转挂[2023]001号

(略) 人民政府批准，我镇决定以网上交易挂牌方式转让1宗龙湾加油站建设项目国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让地块的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号:云罗转挂[2023]001号；

（二）宗地面积:2244平方米；

（三）不动产权证号：粤（2023） (略) 不动产权第*号；

（四）宗地座落: (略) 龙湾镇两头塘；

（五）土地用途:商服用地（加油加气站建设项目用地）；

（六）使用权类型：出让；

（七）规划设计要求详见《 (略) 人民政府关于审定龙湾镇两头塘（原扶合塑料厂旧厂房）地块规划设计条件的批复》罗府办复【2022】351号；

（八）竞买保证金:120万元，起始价:*元；

（本标的接受交易起始价成交）

（九）加价幅度:20000元（或2万元的整数倍）。

（十）付款方式：网上挂牌报价结束后，竞得人必须在3个工作日内前往我镇党政综合办公室（联系人：赖先生，联系电话：0766-*），并按转让公告要求，递交所需的资料进行资格审核，如审核通过，我镇于5个工作日内与竞得人签订《国有建设用地使用权网上挂牌转让成交确认书》（以下简称《成交确认书》），如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，转让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内签订《国有建设用地使用权转让合同》（以下简称《转让合同》）,并在签订《转让合同》后15天内缴清全部成交价款和履约保证金200万元（大写：*佰万元整）。逾期不缴清的，转让人有权解除与受让人签订的《转让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新转让。

温馨提示:交易中心或转让方用任何文字、图片、语言对标的宗地的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好对标的宗地的尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以标的宗地及相关登记证明的实际情况为准。

宗地的交易税费中除所得税外，交易所产生的销售增值税、土地增值税、城建税、教育费附加、契税、不动产登记费等费用按相关法律法规执行，具体税费情况请到相关部门查询。

二、竞买人条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。

三、土地转让条件

（一）竞得人取得的土地使用权，须按要求用于龙湾镇加油站项目建设，并自行取得发改部门关于加油站规划点新建规划确认的批复；竞得人须在合同签订之日起6个月内取得住建部门核发的《建筑工程施工许可证》并动工建设，合同签订之日起12个月内申请竣工验收。

（二）项目建设需符合《成品油零售企业管理技术规范》、《 (略) 人民政府关于审定龙湾镇两头塘（原扶合塑料厂旧厂房）地块规划设计条件的批复》（罗府办复〔2022〕351号）等文件要求和土地利用总体规划，建成后的加油站各项排放指标均应符合国家和地方环保要求。

（三）竞得人应在签订《转让合同》后15天内缴纳项目建设履约保证金200万元；竞得人可在项目建设进度50%时向转让方提交工程进度核定资料申请退还50%履约保证金（即100万元），待项目进行竣工验收，可向转让方提交竣工验收资料申请退还剩余50%履约保证金（即100万元）。如竞得人未能在合同约定时限内建成投入使用的，将根据工程进度罚没剩余履约保证金。

（四)为了增加龙湾财税收入，竞得人须承诺项目建成后，在本地区（即龙湾镇）成立新公司进行运营，并自行获得成品油零售经营资格。

四、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

五、本次网上挂牌转让的详细资料和具体要求， (略) 公共资源交易服务平台业务系统查阅（网址http://** (略) 公共资源交易平台（粤公平http://**-portal/index.html#/*/index））。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌转让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的程序参与网上竞买。

六、本次国有土地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请， (略) 公共资源交易服务平台进行交易，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求一次性足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致；联系人必须填写真实姓名。 (略) 数字认 (略) 办理点（地址）： (略) 区城中路1 (略) 人民政府行政服务中 (略) 公共资源交易中心窗口服务大厅，联系人：许小姐、联系电话0766-*(CA办理窗口）。

保证金缴付账户信息：

开户单位： (略) 公共资源交易中心；

开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；

账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

七、时间安排

（一）发布公告时间：2023年8月5日至2023年8月24日；

（二）提出竞买申请及缴纳竞买保证金截止时间：2023年8月5日8时00分至2023年8月23日16时00分，超时不予受理；

（三）网上挂牌时间：2023年8月5日8时00分至2023年8月24日16时00分。

八、本次国有土地使用权网上挂牌转让,先竞价确认成交后五个工作日内竞得人提交资料到转让方进行资格审查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，转让方有权取消其竞得结果，已缴付的保证金不予退还并追究相关法律责任。

九、竞买人需现场看地块、查询土地转让资料 (略) 龙湾镇人民政府（法定节假日除外），联系地址： (略) 龙湾镇前进路1号，咨询电话：0766-*，联系人：郑先生。网上挂牌操作相关事项 (略) 公共资源交易中心（罗定分中心）联系（节假日除外），咨询电话：0766-*、*，联系地址： (略) 万汇广场行政服务中心四楼

十、其他需要公告的事项:

（一）竞买人 (略) 公共资源交易服务平台网址：http://** (略) 公共资源交易平台（粤公平http://**-portal/index.html#/*/index）并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（http://**）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

(略) 龙湾镇人民政府 2023年8月5日