岗心路35号厂房租赁竞投竞投公告

 (略)

 

(略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村股 (略) 定于 * 日 * 时在 (略) 镇农村集体资产资 (略) 对第 * 工业区岗心路 (略) 房、第 * 工业区岗心路 * 号前空地、沙坑村浦锦围 * 亩 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) (略) 及报名。

* 、竞投租赁标的物基本情况：

（ * ）资产名称, 沙坑村第 * 工业区岗心路 (略) 房、空地及 * 号宿舍；第 * 工业区岗心路 * 号前空地；沙坑村浦锦围 * 亩鱼塘（大涌口村内）:

序号

项目

资产状况

出租年限

拟出租底价

递增情况

竞投保证金

附加条件

招租方式

竞投方式

1

岗心路 (略) 房及宿舍

岗心路 * 号 * 号共 * ㎡厂房，及 * .5㎡空地

* 年

  * 9元/月·宗 

每3年递增 * %

* 万元

按总租赁物业面积收取3元/㎡·年管理费, 租金为不含税价。

明标竞投

价高者得

2

岗心路 * 号前空地

岗心路 * 号前空地共 * .5㎡

签订合同起至 *** 日止

* 元/月·宗

 

每3年递增 * %

1万元

租金为不含税价。

明标竞投

价高者得

3

浦锦围鱼塘

共 * 个鱼塘，均位于大涌口村内（沙坑村飞地）面积约 * 0㎡

* 年

4元/㎡·月

每3年递增 * %

* 万元

租金为不含税价。

明标竞投

价高者得

注：①号标的物包括：沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号之 * （ * 、 (略) 房 (略) 房），建筑面积约 * 平方米；沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号（ * 幢共 * 层宿舍），建筑面积约 * 平方米；沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号前空地，面积共 * .5平方米。

 

（ * ）递增情况：

1、①号标的物月租金每3年递增 * %；

2、②号标的物月租金每3年递增 * %；

3、③号标的物月租金每3年递增 * %。

（ * ）竞投方式：采用参照竞 (略) 公开叫价或报价，报价人可以多次出价，每次叫价递增①号标的物不少于 * 元/月·宗；②号标的物不少于 * 元/月·宗；③号标的物不少于1元/㎡·月。按照总价价高者得原则确定竞得人。

（ * ）竞投保证金:

1、①号标的物竞投保证为 * , * 元正（人民币大写： * * * 万元正）；

2、②号标的物竞投保证为 * , * 元正（人民币大写： * 万元正）；

3、③号标的物竞投保证为 * , * 元正（人民币大写： * * 万元正）。

竞投人请于 * 日 * 时前存入如下帐户中；

户 名 ： (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村股 (略)

(略) ： (略) 市 (略)

帐 号 ： ***

（ * ）标的物的位置及使用范围:

1、①号标 (略) 房及宿舍，（位于岗心路 * 号，祥见附图）；

2、②号标的物为其他用地，（位于岗 (略) 房前）；

3、③号标的物为农业用地，没有非农建设合法用地手续， (略) 非农建设，如 * 方承租后需要改变用地使用用途，需要经政府审批后，经我村支村两委会同意方可改变用地用途（位于 (略) 镇大涌口村内，祥见附图）。

以上标的物均按现状出租，合法经营。

    * 、竞投约定：

    （ * ）凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。

（ * ）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在已报名的竞投人中，随机抽取 * 个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

（ * ）竞得人必须于竞得结果公示期满后的 * 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

      * 、竞投意向人准入条件

    （ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

（ * ）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（ * ） (略) 有权人要求的其他资质条件：    无    。

    * 、竞投意向人，可按照以下方式实地勘察该项目

意 (略) (略) 勘察。

    * 、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）。

（ * ）报名和领取资料时间：

* 日至 * 日，上午9: * - * : * ，下午2: * -5: * （如遇节假日，不接受报名）。

    （ * ）报名和领取资料地点： (略) （即沙坑村委会）。

    （ * ）报名需提交的资料：

1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件 * 份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件 * 份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件 * 份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在 * 日 * 点前按照约定方式交纳竞投保证金，并到沙坑村股 (略) 确认竞投资格。

    * 、交易事项

（ * ）经确认的竞投人请于 * 日 * 时前，携带竞投保证金收据及本人有效身份证资料到 (略) 镇农村集体资产资 (略) 现场参与招租会，逾期恕不接受。

（ * ）招租地点： (略) 镇农村集体资产资 (略) （即： (略) (略) * 楼， (略) 镇大巷涌路 * 号）。

    * 、其他事项。

    （ * ）同 * 标的物 * 人只能报名 * 次。

    （ * ）竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

    （ * ）详见交易资料。

    * 、联系方式：

沙坑村股 (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村委会（ (略) 镇 (略) 大街 * 号）

联 系 人：周锡钊

联系电话： *** 、 ***

网址：nclqyj. ***

附：1号、3号标的物图

 

                                      (略) 镇沙坑村股 (略)

                                            * 日









3号标的

















 

租赁合同

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村股 (略) （下称“ * 方”）

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 大街 * 号

 

承租方：                                   （下称“ * 方”）

地址：                                      

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同，以资共同遵守：

第 * 条： * 方将如下租赁物，经公开竞投由 * 方投得该租赁物的租赁使用权。

1、        (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号之 * （ * 、 (略) 房 (略) 房），面积共 * 平方米。

2、        (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号（ * 幢共 * 层宿舍），建筑面积约 * 平方米。

3、        (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号前空地，面积共 * .5平方米。

第 * 条：租赁期共 * 年，自    年  月  日起至   年  月  日止。租赁期满后，如 * 方要续租，在同等条件下， * 方享有优先权。

第 * 条：保证金、租金及管理费

1、保证金

本合同签订当天， * 方必须向 * 方交纳保证金人民币        元正（竞投保证金可转作保证金）。租赁期满且 * 方付清各项费用后 当 天内， * 方将该保证金如数退回给 * 方，保证金不计利息。

2、租金

①每月租金为人民币      元正；租金每   年递增   %，即从  年  月  日至  年  月  日止每月租金人民币    元正。

合同总租金为： 元（人民币大写：    ）

②房产租赁税由 * 方承担。

③ * 方须于每月 * 号前缴纳当月租金及房产租赁税，如遇节假日作相应顺延。

3、管理费

管理费为每年￥ * 元正，人民币大写： * 仟 * 佰 * * 元正（即按总租赁物业面积 * ㎡，收取3元/㎡·年管理费）， * 方须于每年 * 月 * 日前缴纳当年的管理费。

第 * 条：租赁物交付使用

1、 * 方将租赁物及原有水电交付 * 方使用，签订交付确认书。

2、租赁物交付前， * 方已对租赁物及其 (略) 详细、完整查看，对于租赁物的现状（包括但不限于产权情况、面积、位置、设施设备等）予以充分了解， * 方按现状将租赁物交付 * 方使用， * 方同意按租赁物现状承租。

第 * 条：租赁物的维修保养

1、租赁期间， * 方须做好安全生产、注意防火及用电安全。 * 方应妥善使用租赁物，负责租赁物及相关设施的日常维修保养责任（包括但不限于电灯、水电线路及开关、门窗锁的更换责任），如因人为使用不当、保管不善或失窃等造成租赁物损坏的，由 * 方承担维修及相关的赔偿责任。

    2、租赁期内， * 方如需 (略) 增建或改建的，须征得 * 方书面同意，并不得损坏租赁物原有的建筑结构，否则， * 方有权要求 * 方限期拆除。 * 方在合理期限内不拆除的， (略) 拆除，因此而产生的 * 切费用由 * 方承担。

3、租赁期满，除活动的机械设备及办公用品， * 方可自拆走外，所有入墙入地的固定装修、水电 (略) 有， * 方如有损坏需负维修及赔偿责任。

第 * 条：租赁期内， * 方可将租赁物分租、转租给他人使用，但必需按村规缴交相关费用， * 方必需协助 * 方办理相关的手续。

第 * 条：租赁期内， (略) 有权发生变动的，不影响本合同的效 (略) 。

第 * 条：租赁期满或合同解除后，如 * 方逾期（或在 * 方指定的合理期限内）未搬离租赁物的，则每逾期 * 天， * 方应 (略) 地使用费 * . * 元；逾期超过 * 天的，则视为 * 方自愿放弃留置 (略) (略) 有权， (略) 收回 (略) 处理前述物品，因此而造成的 * 切损失 (略) 承担，与 * 方无关。

第 * 条：其他约定

1、如遇不可抗力导致本 (略) 或者 (略) 时，双方互不追究责任， (略) 协商、变更或解除合同。

2、如遇政府 (略) 门要求对租赁物重新规划、重建、改建、拆建，所发生的相关费用由 * 方承担，由此牵涉 (略) 造成的损失，由 * 方自己承担，与 * 方无关，但 * 方应至少提前 * 天通知 * 方。

3、租赁期内，如遇征收等原因导致本 (略) 的， (略) 终止，不作任 * 方违约，但 * 方应至少提前 * 天通知 * 方搬迁。 * 方须无条件按时搬离租赁物， * 方须将保证金如数退还 * 方（保证金不计算利息），所有的征收土地及物业补偿 (略) 有，经营性补 (略) 有。

4、 * 方用电， * 方按每度0. * 元的标准收取用电线路设施分摊费。

5、 * 方须于每月 * 号前缴纳因使用租赁物而产生的水电费等相关费用。

6、合同中止或租赁期满后， * (略) 有物品，视为 (略) 有权， * 方 (略) 理。

    第十条：违约责任

1、 * 方逾期缴纳租金的，除须补交外，每逾期 * 天，按所欠租金的5‰向 * 方交付滞纳金，逾期超过 * 天作 * (略) 理， * 方有权终止本合同，收回租赁物并没收保证金。

2、租赁期内，如 * 方中途要求解除本合同的，则至少应提前3个月书面通知 * 方，通知期间的租金照常缴纳，保证金不予退还。

3、 * 方如利 (略) 或提供租赁 (略) (略) 为的，即视为 * 方根本违约， * 方有权解除本合同，没收保证金，因此而产生的 * 切责任（民事和刑事责任） (略) 承担，与 * 方无关。

4、如未经 * 方同意， * 方擅自将租赁物转让给他人使用，则视为 * 方根本违约， * 方有权终止本合同，收回租赁物并没收保证金。

5、租赁期内， * 方如未按照 (略) 义务的，则 * 方有权根据违约情况要求 * 方承担赔偿责任或解除本合同，收回租赁物，没收保证金并依法追收 * 方拖欠款项及违约金。

    第十 * 条：解决争议方式

本合同如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时双方同意选择第 1 种方式解决：

1、        向番 (略) 提出起诉讼。

2、        向 (略) 申请仲裁。

    第十 * 条：合同生效

本合同 * 式 * 份， * 方两份， * 方 * 份，交 (略) 门 * 份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由 * (略) 理，双方作出补充协议本合同具有同等法律效力。

 

* 方（盖章）：                          * 方（盖章）：

法定代表人：                           法定代表人：

电话： ***                          电话：

签订日期： * 日