贵州雍物流集团有限公司关于原农业局旁停车场及业务用房招租方案

为确保国有资产保值增值，避免国有资产的闲置和浪费，规范管理和运营国有资产，按照“公开、公平、公正”的原则，现面向社会公开对原农业局旁停车场面积约7000㎡、一、二层房屋约4672㎡及楼顶空坝2336㎡对外招租，具体方案如下:

一、招租标的物基本情况

招租标的物基本情况：招租标的物为原农业局旁停车场用地面积约7000㎡，设有车位108个。

房屋一层、二层约4672㎡及楼顶空坝2336㎡。建成于2024年，钢筋混凝土结构，总层数为2层（楼梯通达），外墙刷外墙漆，门窗安装好门框窗框，临街一层、二层。层高约4.5米，建筑面积2336平方米，室内区域格局均为大通间，地面为水泥地面，内墙和天棚为乳胶漆。楼顶空坝为屋面层面积2336平方米，水泥硬化。

招租标的物位置：纳雍原农业局旁。

二、招租方式

（一）招租流程：为盘活国有资产，实现国有资产保值增值不流失的目标，本次招租采用公开叫价竞租的形式对外公开招租，具体流程如下：

发布公告→报名竞租→资格审查→缴纳竞租保证金→公开竞租→签订中标通知书合同→主管部门审核同意→签订正式合同→缴纳押金及租金→移交租赁标的物

1.现场报名具体事项见招租公告

2.竞租者报名成功后需缴纳*元竞租保证金，成交者保证金转为租金，未成交者保证金将在三个工作日内转回原账户。

3.当竞租报名者为两家或两家以上时，进行现场竞租；当竞租报名者少于两家时，采取现场谈判的形式确定成交者。

（二）竞租底价：按“价高者得”的原则确定承租方，如果只有两人报名共设立三轮报价，底价为起拍价，每轮叫价不低于*元，价高者得，如果报名人数超8人采用号码牌叫价，底价为起拍价，每次加价不得低于*元，价高者得确认承租人，如最高出价者弃租，竞租保证金不予退还。底价如下：

（三）租金：本租赁标的采取先交付租金，后使用的模式，中标后需在规定时间一次性缴纳当年租金。第一次缴纳租金时，还需缴纳租赁物竞拍价格一个月租金作为租赁期限内的租赁押金，缴纳期间不计算利息，租赁押金在合同期满或合同终止后归还。

（四）续租及退租：续租：租赁期满后，原承租人需要继续租赁的，在同等条件下享有优先承租权，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式申请续租，合同到期后按照合同约定递增率重新签订租赁合同。

退租：租赁期满后，原承租人不再续租的，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式告知出租方不再续租。

（五）标的交付：

1.租赁合同签订后，出租方将租赁标的按现状交付给承租方，原场地内所有主体建筑不能拆除，不能破坏整体结构，其他租赁标的的改造工作由承租方负责，改造费用由承租方承担。

2.承租方退租时，承租方投入的装饰装修、现有资产改造全部归出租方所有，出租方不支付额外费用；承租方添置的可移动财产由承租方自行处置变卖，出租方不予任何补偿。

（六）特别条款

1.租赁期内，因自然灾害等其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不承担责任。

2.合同期内，出租方因政策原因需收回承租方所租用的资产作他用或政府征用，应提前两个月通知承租方，承租方应积极配合及时将所租用的资产退还给出租方。租赁期内如遇政府征收，出租方不给予承租方任何形式的补偿或赔偿。

承租方应严格遵守国家相关法律法规，如出现违法经营被相关部门查处，皆由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。

（七）公示

租赁成交后，出租方将租赁标的、租赁时间、租赁费用、承租方信息等内容，面向社会公示。

三、竞租人资格及条件

（一）凡年满18周岁，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本次招租文件规定的条件均可参加竞租。

2.诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。

3未被 (略) 系统失信被执行人名单。

4.符合国家其他规定

（二）经营范围：招租资格审查通过的企业及个人不得有以下经营行为：

1.易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品；

2.噪声大、污染大影响居民生活；

3.法律法规规定禁止经营的。

四、报名时间、地点和方法

(一)报名时间:2024年5月22日至2024年5月27日期间工作日上午8：30--下午5:30。

(二)报名地点:贵州雍安物流（集团）有限公司（纳雍县雍和世纪城老 (略) 办公室）。

(三)报名方法

1.竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名。

2.竞租人可到招租方查阅招租文件，如有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。

3.竞租人报名时应向招租方提交以下材料

(1)法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件。

(2)委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

4.报名时须交足竞租保证金。

五、现场竞价时间、地点

竞价时间:视报名情况而定（单处资产报名人数达2人以上）超 (略) 期限，即可安排竞谈时间，并电话或短信通知竞租人，报名时间超过10天未达到报名人数通知面谈。

竞价地点：贵州雍安物流（集团）有限公司

联系人:汪女士联系电话:*

联系电话:0857-*

贵州雍安物流（集团）有限公司

2024年5月22日