海林市人民法院关于海林市开发区海林皇家御园高层及高层裙楼新华北区1委1单元及一层在建工程房地产第二次拍卖的公告

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(略) (略) 海林皇家御园高层及高层裙楼 (略) 1委A单元、1单元及一层在建工程房地产的拍卖公告（二拍）

(略) (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

1、基本情况

1.1、本次估价财产范围以《 (略) (略) 委托书（2023）黑1083执恢341号》委托内容为准，包括估价对象的估价对象合理范围内的权益价值（包含房屋固定的装饰装修和设备设施）；

2.1、估价对象的名称和坐落： (略) (略) (略) 以西、北平街以南，海林皇家御园高层及高层裙楼A单元、高层及高层裙楼1单元和高层及高层裙楼A单元、1单元所占一层在建工程；

3.1、规模：根据委托方 (略) (略) 委托书、海林皇家御园不动产登记信息上所载明的信息结合估价人员实地勘察，地上建筑共11层，裙房5层，地下1层。房屋总建筑面积是*.58㎡，其中：一层建筑面积：903.30㎡；二层建筑面积：1827.43㎡；三层建筑面积：1827.43㎡；四层建筑面积：2484.05㎡；五层建筑面积：2484.05㎡；六层建筑面积：1433.22㎡；七层建筑面积：1433.22㎡；八层建筑面积：1433.22㎡；九层建筑面积：1433.22㎡；十层建筑面积：1433.22㎡；十一层建筑面积：1433.22㎡。房屋共计219户。

4.1、用途：实际用于商服、公寓；

5.1、权属：根据委托方提供的委托材料确定权利人为海林 (略) 。（详见在建工程评估明细表见评估报告）

2、起拍价情况

A单元及1层：评估价*元，起拍价*.53元，保证金*元，竞价幅度*元。

1单元及1层：评估价*元，起拍价*.63元，保证金*元，竞价幅度*元。

3、瑕疵情况

该房屋属于在建工程，并未完工，目前只有主体框架。

备注：评估公司为牡丹江华 (略) ，财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人，图片仅供参考，标的物其它具体详情可以查看评估报告，评估报告随公告同步发布。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月17日起至2025年1月1日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与杨法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*4160，行号：*）。

2． (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-*（杨法官）

监督电话 ：0453-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 黑龙 (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) (略)

(http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月十七日