长岛路132号颐和花苑E1号楼3单元502号房地产（含小棚一个）

烟台市牟 (略) 关于青岛市莱西市长岛路 * 号颐和花苑E1号楼3单元 * 号房地产（含小棚一个）的拍卖公告

烟台市牟 (略) 将于 * 年4月6日10时至 * 年4月7日10时（延时除外）在烟台市牟 (略) (略) (略) 络平台上（网址: https:/ *** 户名：烟台市牟 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：青岛市莱西市长岛路 * 号颐和花苑E1号楼3单元 * 号房地产， (略) 有权人：王金明，权属证号： *** ；建筑面积： * .90㎡，三室二厅一厨一卫，用途：住宅；房屋总层数6层，所在5层，结构：混合，含单元门西数第三个小棚一个。可能存在的水、电、物业等规费拖欠， (略) 查证并承担； (略) 产生的税、费等按照税法及相关法律规定由双方各 (略) 分。（详见询价报告）

起拍价： *** .20元，保证金： * 元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询电话： *** （双休日、节假日除外），不组织看样， (略) 前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

八、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 产生的一切税、费按照税法及相关法律规定由买卖双方各 (略) 分。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

九、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不一致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十一、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：无

十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十四、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工 (略) 联系。

十五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名：烟台市牟 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。尾款缴纳后，买受人 (略) ， (略) 确定时间内携带相关资料到烟台市牟 (略) (略) 领取裁定书等法律文书。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十八、根据法律规定，拍卖、 (略) 有权在拍卖、变卖开始前中止拍卖、变卖或撤回拍卖、变卖。

十九、为便于买受人及时 (略) 竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

二十、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： ***

举报电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址：烟台市牟平区工商大街 * 号

相关拍卖流 (略) 山东司辅： ***

(略) 客服电话： *** 6

烟台市牟 (略)

* 年3月4日