洛阳市轨道交通2号线一期工程2023年度物业管理服务项目(共5个标段)招标公告

一、招标条件

(略) 轨道交通2号线一期工程2023年度物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为洛阳 (略) ，建设资金来源为政府投资及银行贷款。现委托河南省伟信 (略) 对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况： (略) 轨道交通2号线工程贯穿洛阳南北发展轴， (略) 北部、东南部主要客流走廊，衔接洛阳火车站、洛阳龙门高铁站两大对外交通枢纽，串联国家牡丹园、中国国花园、市体育中心、博物馆、隋唐城多个客流集散点， (略) 、洛河的交通压力， (略) 发展格局。2号线一期工程起于国家牡丹园附 (略) ，沿老310国道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、王城大道、开元大道、兴洛西街、龙门枢纽、 (略) 走行， (略) 与龙门 (略) 口的龙门高铁站，线路长约18.2km，地下线，设站15座，含换乘站3座，平均站间距1.26km；刘富村车辆基地单体建筑，包含：运用库、检修库、调机及工程车库、洗车库、牵引降压变电所、公寓（含司机公寓）、综合办公楼、杂品库、物资总库等区域生产区及非生产区域内物业管理。

洛阳龙门综合交通枢纽北广 (略) 洛龙区， (略) ，东起长兴街，西邻永泰街，南邻洛阳龙门站和洛阳长途客运站；项目总建筑面积：*.73㎡。（不含地铁龙门站范围）。

洛阳火车站综合交通枢纽南广 (略) 西工区， (略) 车站， (略) 玄武门街道，西起锦远汽车站，东至金谷园村。项目总建筑面积*.16㎡，市政广场的总建筑面积*㎡。

本次招标项目合同估算价约*元。

2.2服务地点： (略) 。

2.3招标范围：所投标段用户需求书包含的全部内容。详见招标文件第五章《用户需求书》。

2.4服务期限：自合同订立之日起12个月（具体服务日期以实际进场日期为准）。

2.5服务质量：满足用户需求书及招标人要求。

2.6标段划分：本项目共划分为5个标段。

01标段： (略) 轨道交通2 (略) 站至文博园站（ (略) 站）7个车站保洁服务。

02标段： (略) 轨道交通2号线隋唐园站至八里堂站7个车站保洁服务。

03标段： (略) 轨道交通2号线刘富村车辆段综合物业管理服务。

04标段：洛阳龙门综合交通枢纽北广场物业管理服务。

05标段：洛阳火车站综合交通枢纽南广场物业管理服务。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2投标人须至少具有一项类似项目业绩。

3.3 01标段、02标段投标人拟派项目负责人为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同，且至少担任过一项类似项目业绩的项目经理（或项目负责人）职务。

3.4信誉要求：

3.4.1截止本项目招标公告发布之日止，投标人须未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2019年10月1日至本项目招标公告发布之日止，没有骗取中标或严重违约（注：骗取中标或严重违约应以有关行政管理部门或司法机关出具的有关文件为依据）。（投标人须如实作出承诺）

3.4.2截止本项目招标公告发布之日止，投标人未被列入“信用中国http://**”网站中“失信被执行人”名单和“信用中国（河南）http://**”网站中“失信惩戒对象”名单，且未被列入“信用洛阳http://**”网站“红黑榜”中的“黑榜名单”。（投标人须如实作出承诺）

3.4.3截至本项目招标公告发布之日止，投标人的法定代表人未被列入“ (略) 站http://**”中“个人信用”中的“失信被执行人名单”。（投标人须如实作出承诺）

3.5其它要求：

3.5.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。

3.5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标（注：本款解释详见中国计划出版社《中华人民共和国招标投标法实施条例释义》第三十四条）。

3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段。

3.7本项目不接受联合体投标。

备注：

1.本招标项目01标段和02标段类似项目业绩限于合同订立日期在2017年10月1日至投标截止时间内，中华人民共和国境内大型公共建筑工程区域保洁管理服务项目业绩。

2.本招标项目03标段类似项目业绩限于合同订立日期在2017年10月1日至投标截止时间内，中华人民共和国境内大型公共建筑工程物业管理服务项目业绩（服务内容须同时包含客服、维修、安保、保洁）。

3.本招标项目04标段和05标段类似项目业绩限于合同订立日期在2017年10月1日至投标截止时间内，中华人民共和国境内大型公共建筑工程物业管理服务项目业绩（服务内容须同时包含安保、保洁）。

4.本招标项目所提及的大型公共建筑工程指单项工程建筑面积*平方米以上的办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如宾馆、饭店），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、轨道交通、车站建筑等）。

5.投标人作为分包人或非联合体牵头人的业绩不能作为有效业绩。

四、招标文件的获取

1、本次招 (略) 上获取， (略) (略) 网站（http://**.cn），点击“交易登录”进入“ (略) (略) ”进行用户注册，并办理CA数字证书。 (略) (略) 网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。

2、办理数字证书后，请于2022年11月06日至2022年11月11日24:00， (略) (略) 网站，点击“交易登录”，选择“证书Key”方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后， (略) (略) 网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022年11月28日9时5分 (北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标 (略) (略) 开标五室。

3、投标人应在投标截止时间前， (略) 使用CA 数字证 (略) (略) 网站，将加密的投标文件上传至“ (略) (略) ”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达， (略) (略) 将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前， (略) (略) （http://**），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。 (略) (略) 首页-办事指南-下载中心-操作手册-《 (略) (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》。

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过交易系统内向招标人或招标代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。

七、发布公告的媒体

1、本次招标公告同时在《河南省电子 (略) 》（http://**）、《 (略) (略) 网》（http://**）上发布。

2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及 (略) 站获取相关澄清或变更等信息。

八、联系方式

招 标 人：洛阳 (略)

地 址： (略) 洛 (略) 与厚载门街交叉口洛阳轨道交通控制中心

联 系 人：朱先生

电 话：0379-*

代理机构：河南省伟信 (略)

地 址： (略) 郑东新 (略) 6号绿地中心北塔16楼

联 系 人：豆先生、翟先生

电 话：0371-*

监管部门： (略) 交通运输局

监管部门联系人：轨道科

监管部门联系方式：0379-*

2022年11月06日