青岛市黄岛区人民法院关于拍卖青岛市黄岛区刘公岛路167号23栋2单元601室房（第一次拍卖）的公告

(略) 市黄 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区刘公岛路 * 号 * 栋2单元 * 室房。

权证或证明号为鲁（ * ） (略) 市 (略) 区不动产权第 *** 号，房屋类型为成套住宅，房屋建筑面积为 * . * 平方米, 竣工日期： * 年,楼层：所在楼宇的地上总层数为7层，标的物位于第6-7层，朝向：南北向、中间户。具体拍卖标的物情况详见附件：评估报告。

起拍价： * . * 万元，评估价： * .9万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前 * 天 * : * 止（工作时间）（节假日除外） (略) ， (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

* 、1.拍卖成交办理产权过户的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定交纳，其数额具体以税务机关核定为准。其他费用（包括可能存在的物业费、搬运费、水、电及权证费、印花税等费用）均由买受人承担。未明确的有关税费也均由买受人承担。竞买人应提前就有关土地、房屋税费、欠缴 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门查询。

2.此房产以实物现状为准，可能存在占有使用情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对此房产实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负，本院不负责解释。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，标的物搬运和搬运过程中产生的安全和费用问题亦 (略) 承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市黄 (略) 指定账户，拍卖余款在（成交价 * 万以内为 * 天， * 万以上为 * 天，拍卖结束当天开始计算） (略) 指定帐户 (户名: (略) 市黄 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ，开户联号： *** )， (略) 进账联用途栏注明[买受人名称“ * 执恢 * 号案件拍卖余款”]。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话： ***

咨询电话： *** 、 *** 郑法官

(略) 电话： (略) 司辅 ***

(略) 客服电话： *** 6

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

(略) 市黄 (略)
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