安福县人民法院关于安福县南沙置业有限责任公司名下位于安福县西门步行街第一期2栋、6栋、10栋和第二期3栋、4栋、7栋、8栋在建房产及其相应土地使用权第一次拍卖的公告

安 (略) 将于2024年5月8日10时至2024年5月9日10时止（延时除外）在安 (略) (略) 上（法院账户名：安 (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

安福县 (略) 名下位于安福县西门步行街的国有建设用地使用权证号赣（2019）安福县不动产权第*号上盖在建工程3栋、4栋、7栋、8栋的38套房产；2栋、6栋、10栋的55套在建房产及其分摊

占有的土地使用权（国有建设用地使用权证号：赣（2019）安福县不动产权第*号）;和地下车库建筑面积*.42平方米。具体详见评估报告，请自行下载查看。

评估值：*元，起拍价：*元， 保证金： *元 增价幅度：*元

二、特别提醒：

1、本次拍卖标的物为现状拍卖，包含赣（2019）安福县不动产权第*号国有建设用地所有权及其上盖的所有现状在建工程和2栋、6栋、10栋分摊占有的土地使用权及上盖的所有现状在建工程，具体以实物现状为准。上盖工程未骏工验收，未办理房屋所有权证。3栋、4栋、7栋、8栋未办理预售许可证，2栋、6栋、10栋的预售许可证被安福县住建局冻结房源、暂停预售。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物成交后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、成交确认书接收标的物并自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担，竞买人需到相关部门详细咨询不动产过户的相关政策。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况 (略) 上银行充值。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月7日起至2024年5月7日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对 (略) 拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

本院只负责向不动产登记中心等部门送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书，能否成功过户以国家法律法规及当地规章、政策为准，包括但不限于当地限购政策等情形。具体按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月21日上午10点前缴纳，可通过银行付款或者 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：安 (略) ，开户银行：中国 (略) 安福县文昌支行，账号：*2065）

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的 (略) 拍标的物后的规定》， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞拍咨询电话：0796-*（万警官）

看房联系电话：0796- *（廖法官）

京东技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

安 (略)

2024年4月7日