年中国联通通化市分公司本部、梅河、柳河、通化县物业服务公开比选项目-比选公告

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2024-2025年 (略) （本部、梅河、柳河、通化县）物业服务公
开比选项目-比选公告
(招标编号：RS2024-36-LT024)
项目所在地区： (略)
一、招标条件
本*年 (略) （本部、将河、柳河、通化县）物业服务公开比
选项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金165万元，招标人为中
国 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：2024-2025年 (略) （本部、梅河、柳河、通化县）物业服务公
开比选项目，采购预算165万元（不含税）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024-2025年 (略) （本部、梅河、柳河、通化县）物业服务公
开比选项目：
三、投标人资格要求
业务专
(*-2025年 (略) （本部、梅河、柳河、通化县）物业服务公开
(2
比选项目)的投标人资格能力要求：21应答人须为中华人民共和国境内注册的独立企业法
人或其他组织，提供合法有效的营业执照复印件。
2.2应答人承诺能够提供增值税专用发票。
2,3业绩要求应答人须具有2021年1月1日-至今完成同类项目业绩。应答人提供相应合
同复印件，合同关键页至少包含项目名称、主要内容、合同金额、签署页等内容。如合同为
框架协议，以框架协议中的含税预估金额为准若未明确含税预估金额，须同时提供框架协
议及该框架协议下的采购订单（或结算单）。时间以合同或框架协议的签署日期为准。原件
备查。
2.4财务要求：应答人不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，提供2020-202年经会计
师事务所审计的财务审计报告或财务报表。注册不足三年企业，提供全部财务审计报告或财
务报表：新注册企业不满一年，无须提供。
2.5应答人须提供合规经营承诺书和廉洁诚信承诺。
2.6根据中国 (略) 发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》和中国联合
(略) (略) 发布的《吉林联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名
单的供应商在禁入期内参与本次应答。
2.?应答人须承诺在采购过程中，如果被列入中国联通或吉林联通黑名单供应商，则废止其
参与资格、中选资格、签订合同资格在合同稷行过程中，如果被列入中国联通或吉林联通
黑名单供应商，则立即终止所有合同执行，相关后果卖方（*方）承担。
2.8本项目不接受联合体应答
2.9单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参
选未划分采购包的同一比选项目。
210IP、MAC地址校验采购人将进行P、MAC地址校验，如不同应答人递交应答文件的IP
地址、MC地址相同，评审小组将直接按照串通应答处理，否决其应答，同时将相关应答人
纳入“供应商黑名单”，禁入期1-3年。
2.11如不同应答人的比选文件购买人（联系人）、联系方式、邮箱等一致，评审小组将直接
按照串通应答处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁入期1-3年。
2.12近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中选和违约行为。提供承
诺书。在“金国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单
的企业禁止参与本次应答，需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询
结果截图。
2.13应答人不得存在下列情形之一：
(1)为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：
(2)与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性：
(3)与本采购项目的其他申请人为同一个单位负责人：
(4)与本采购项目的其他申请人存在控股、管理关系：
(5)为本采购项目的代建人：
(6)为本采购项目的采购代理机构：
(7)与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人
(8)与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系：
(9)被依法暂停或者取消应答资格：
(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照：
(1)进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形
(12)在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出
具的有关法律文书为准)：
(13)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单：
(14)不存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况：
(15)法律法规或申请人须知前附表规定的其他情形。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月18日18时00分到2024年01月24日12时00分
获取方式：本项目无需递交纸质应答文件，电子应答文件通过中国联通合作方门户
(https:.cuecp..cn)递交。
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年01月29日09时00分
递交方式：https:/ww,cuecp.cn电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月29日09时00分
开标地点： (略) 南关区南湖大路998号金塘大厦18楼会议室。
七、其他
本比选项目为*年 (略) （本部、梅河、柳河、通化县）物业
服务公开比选项目，（采购代理编号：S2024-36-1T024),采购人为中国联合网络通信有限
(略) ，采购代理机构 (略) 。项目资金己落实，具备比选条件。
现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）
应答。
1,项日概况与采购内容
1.1项目概况
2024-2025年 (略) （本部、梅河、柳河、通化县）物业服务公开比选项目。
采购预算165万元（不含税）
1.2采购内容
1.2.1采购内容：本项目为通化联通（本部、梅河、柳河、通化县）共4处采购物业服务。
服务期限为24个月，服务面积共计44415平方米，需提供服务人员至少22人，其中保洁18
人、电工2人、水暖工2人。
12.2有效期：本次集采结果有效期自框架协议签订之日起2年。
1.2.3份额管控：按照（不含税单价*731日*面积的合计）进行管控
1.2.4划分4个包件，本项目允许应答人中选的最多包件数为4个。
采购内容包件划分服务区域预算（万元/不含税】
物业服务 (略) 本部100
包件2通化县27
包件3梅河24
包件4柳河14
合计165
1.3本项目设置最高限价，最高限价详见下表，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文
件将被否决。
包件划分服务区域最高限价（元/平方米/天）
(略) 本部0.05
包件2通化县0.06
包件3梅河0.03
包件4柳河0.04
1.4评审办法：综合评估法
2,应答人资格要求
2.1应答人须为中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织，提供合法有效的营业
执照复印件。
2,2应答人承诺能够提供增值税专用发票
2.3业绩要求：应答人须具有2021年1月1日-至今完成同类项目业绩。应答人提供相应合
同复印件，合同关键页至少包含项目名称、主要内容、合同金额、签署页等内容。如合同为
框架协议，以框架协议中的含税预估金额为准若未明确含税预估金额，须同时提供框架协
议及该框架协议下的采购订单（或结算单）。时间以合同或框架协议的签署日期为准。原件
备在。
2.4财务要求：应答人不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，提供2020-2022年经会计
师事务所审计的财务审计报告或财务报表。注册不足三年企业，提供企部财务审计报告或则
务报表：新注册企业不满一年，无须提供。
2.5应答人须提供合规经营承诺书和廉洁诚信承诺
2.6根据中国 (略) 发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》和中国联合
(略) (略) 发布的《吉林联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名
单的供应商在禁入期内参与本次应答。
2.?应答人须承诺在采购过程中，如果被列入中国联通或吉林联通黑名单供应商，则废止其
参与资格、中选资格、签订合同资格在合同裂行过程中，如果被列入中国联通或吉林联通
黑名单供应商，则立即终止所有合同执行，相关后果卖方（*方）承担。
2.8本项目不接受联合体应答
29单位负责人为同一人或者存在控殷、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参
选未划分采购包的同一比选项目。
2.10IP、MC地址校验采购人将进行IP、MAC地址校验，如不同应答人递交应答文件的IP
地址、MC地址相同，评审小组将直接按照串通应答处理，否决其应答，同时将相关应答人
纳入“供应商黑名单”，禁入期1-3年。
2.11如不同应答人的比选文件购买人（联系人）、联系方式、邮箱等一致，评审小组将直接
按照串通应答处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁入期1-3年。
2.12近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中选和违约行为。提供承
诺书。在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单
的企业禁止参与本次应答，需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询
结果截图。
2.13应答人不得存在下列情形之一：
(1)为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：
(2)与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性：
(3)与本采购项目的其他申请人为同一个单位负责人
(4)与本采购项目的其他申请人存在控股、管理关系：
(5)为本采购项目的代建人：
(6)为本采胸项目的采购代理机构：
(7)与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人：
(8)与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系，
(9)被依法暂停或者取消应答资格：
(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照：
(11)进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形
(12)在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出
具的有关法律文书为准)：
(13)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单：
(14)不存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况：
(15)法律法规或申请人须知前附表规定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资
格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年1月18日18时至2024年1月24日12时（北京时间，下
同)（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户ttps:/mw,cuecp..cn)-“电子招标
投标”一“联通智慧供应链招标采购中心”。
43比选文件获取方式：应答人访问中国联通合作方自服务门户(https:/wm.cuecp..cm)
登录后，进入“电子招标投标”一“联通智慧供应链招标采购中心”，进入主页左侧导航栏
比选项目管理一寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，
点击保存。然后点击“项目跟进”一“比选应答”中购买比选文件，点击要选择的采购包后，
使用沃支付完成比选文件费用的支付，支付成功后下载比选文件（比选文件为.?g即格式，
须使用联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载")。本项目所有流程均在
此平台上进行，若有聚义，应答人可登*后在“共享文档下载”中下载操作手册。应答人需
注意超过比选文件售实截止时间则无法支付比选文件费用，由此造成的损失由应答人自行承
4.4比选文件每包件售价人民币*佰元整(300元)，售后不退。支付方式：沃支付。网上
支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如
有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900)。若已有沃支
付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款
4,5应答人必须在应答截止时闻之前办理PASS电子证书，并使用PASS电子证书进行加密
后才能应答：否则将无法正常应答。PASS电子证书具体办理流程参见“中国联通合作方门
户首页iPASS自助服务专区”.
4.6由于潜在应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，其自行承担，
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交载止时间（即应答截止时间）：2024年1月29日9时00分。
5.2应答文件递交地点：本项目无需递交纸质应答文件，电子应答文件通过中国联通合作方
门户(https:/www.cuecp..cn)递交.
5.3本项目将于上述同一时间进行唱价，唱 (略) 南关区南湖大路998号金鼎大厦18
楼会议室。采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。不
参加现场唱价的应答人，请准时登*中国联通合作方门户(https:/m,cuecp.cm),并在
网上用PASS进行签名确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的：
5.4.2未按照比选文件要求密封的：
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：无
6.2检测相关费用：无
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（(m,chinaunicombidding,.cn)及中国招标投标
公共服务平台(，cebpubservice,com)发布，其他煤介转载无效。
8.联系方式
采购人：中国 (略) (略)
地址： (略) 人民大街3535号
联系人：曲风瑞
联系电话：0431-*
电子邮件：qufengrui0 chinaunicom.cn
采购代理机构： (略)
地址： (略) 南关区南潮大路998号金角大厦18楼
邮编：*
联系人：杨欣、常爽、王磊、张豐、刘佳奇、徐静、杨超、胡海燕
电话：*
电子邮件：j1r18163.com
户名： (略)
开户银行：中国邮政 (略) (略) 大经路支行
账号：*894
财务电话：0431-*
9.附加项
无
采期人：中国 (略) (略)
采购代理机构： (略)
2024年1月18日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：中国 (略) (略)
地址： (略) 人民大街3535号
联系人：曲风瑞
电话：0431-*
电子郎件：*@*hinaunicom.cn
招标代理机构： (略)
地址： (略) 南关区南湖大路998号金鼎大厦18楼
联系人：杨欣、常爽、王磊、张莹、刘佳奇、徐静、杨超、胡海燕
电话：*
电子邮件：j1rj1163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
效标有国
招标人或其招标代理机构：
割
业务专用章
(2)