德庆县武垄圩镇旧街乐乐幼儿园侧边土地租赁项目挂牌公告暨电子竞价公告

项目编号

DQ * -8Y-CQ-ZCJY *

标的名称

武垄圩镇旧街乐乐幼儿园侧边的 * 幅 * . * 平方米的土地租赁

租赁期限

3年

交易保证金

* 元

3年租赁挂牌价

* 0元

加价幅度

* 元

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日上午9点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日上午9点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日上午9点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日上午9点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

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标的展示时间

* 日上午；出租方联系人：蔡小姐;电话： *** ； (略) 联系人：苏小姐；电话： *** ；

租赁标的基本情况

标的基本情况（约定）

武垄圩镇旧街乐乐幼儿园侧边的 * 幅 * . * 平方米的土地租赁情况如下：

1、详见（ (略) (略) 肇中联咨字[ * ]第 * 号资产评估报告）。

2、标的物详细情况， (略) 了解清楚，标的质量、数量、或有瑕疵及其他风险竞买人要了解清楚，如有不可预见等其他情况的，出租方、 (略) 、拍卖机构不承担任何责任，所有责任 (略) 承担。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按 (略) 武垄镇人民政府通知的时间、地点签订《租赁合同书》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有

租赁方基本情况

租赁方名称

机构（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产租赁权属比例%

(略) 武垄镇人民政府

(略) 省 (略) 市 (略) 武垄镇宝岗东路 * 号

陈鸿泉

(略)

*

*

(略) (略) 决议

(略) 决议

(略) 武垄镇人民政府《镇党委班子会议纪要》

(略) 为批准情况

(略) 门

(略)

标的评估情况

评估机构及评估结果

《 (略) 调查情况说明》

评估基准日

* 日

意向竞买人应当具备的条件

（1）具有民事能力的中国公民；（2）幼儿园在岗工作5年以上；（3）大专以上学历；（4）幼儿园园长上岗证。

意向 (略) 的义务

(略) 武垄圩镇旧街乐乐幼儿园侧边的 * 幅 * . * 平方米的土地租赁期限为3年，具体时间及付款方式以成交后签订《租赁合同书》为准。详见《租赁合同书》（注：《租赁合同书》 (略) 左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、当受让方违约时，出租方有权依有关规定和程序将上述资产再次拍卖租赁，重新拍卖时，原受让方不得参加竞买。重新拍卖(直至拍卖成功)该资产的价格低于相应原资产交易价格造成的差价以及为实现重 (略) 支付的 * 切合理费用等损失由原受让方承担，原竞拍保证 (略) 有；

2、竞买人 * 旦交纳保证金并通过竞价系统报名，即视为竞买人充分了解标的物的瑕疵，认可公告价格，接受标的物现状。

3、出 (略) 对标的物已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。

详见《租赁合同书》（注：《租赁合同书》 (略) 左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）、竞得人不按照事先确定的条件与租赁方签订相应《租赁合同书》的；

（5）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）、违反法律、法规或相关规定，给租赁方造成损失的。

上述条款已得到租赁方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

1、竞买人登录 (略) 市公 (略) (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项 (略) 报名，请竞买人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

* 、竞买人办理数字证书或实名注册竞买 (略) 上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

(略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： *** ）申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。 (略) 。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章。

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞买保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

* 、竞价流程：

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向 (略) 市公 (略) (略) 查阅资产租赁文件 (略) 尽职调查。

* 、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 市公 (略) (略) 对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后， (略) 市公 (略) (略) 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。最高出价的竞买人自 (略) 市公 (略) (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，按 (略) 武垄镇人民政府通知的时间和地点签订《租赁合同书》。

十、关于收费：本项目延伸的服务机构合计收取的交易服务费比例为：按成交价的2%，向竞得人收取；交易服务费统 * 划至广 (略) 的收费账户；竞价结束后，竞得人必须向拍卖机构付清佣金。

户名：广 (略)

账号： * * * * *

(略) ： (略) （ (略) ）

十 * 、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。

法人(其他组织)：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“ * 证合 * ”的投标单位，可以提供“ * 照 * 码”的法人营业执照副本代替）。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、资产交易约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十 * 、 (略) 称竞买人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织， (略) 称合格竞买人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于租赁方提供的资料， (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

联系人

冯先生、李小姐

联系电话(传真)

***

地址

(略) 大楼 * 楼西边

广 (略)

联系人

苏小姐

联系电话

***

地址

(略) 市 (略) 区 (略) 大道中 * 号 (略) * 室