长沙经济技术开发区星沙产业基地产业工人服务中心1-3、12层十年期租赁权拍卖会拍卖公告

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ╳ ）（√或╳）

1招租方式

招租公告及 (略) 公共资源交易中心、集团公司或星沙产业基地官网公布以公开拍卖资产使用权的形式， (略) 公共资源交易中心交易。

2租赁标的及起租(拍)价

本次招租分两个标的竞价，其中1层、2层合并招租，3层12层合并招租以当前评估价确定起租(拍)价，具体为:1-2层起租价为18元/平米/月(约22.66万元/年):3层为18元/平米/月、12层为15元/平米/月(约25.91万元/年)。两个标的起租年租金合计约48.57万元。

3租赁标的交付及租赁期限

租赁标的为毛坏交付，由承租人自行装修。租赁期限为 10年，租赁合同到期后如承租人提出续租，须提前至少 (略) 提出书面申请，经公司集体研究同意后，在同等条件可优先续租。

4 租金优惠

给予承租人6个月装修期及 (略) 场培育期，装修期及培育期免收租金，即从租赁标的交付日起免收 24 个月租金。如承租方提前退租，需补交以上实际免收的租金。

5租赁保证金及租金递增

租赁保证金为每个有效租赁合同的三个月租金。从租赁期第六年开始，租金在年的基础上每年递增 5%。

6竞拍保证金

为保证竞拍人对其竞买行为负责，竟拍人向拍卖人缴纳2万元竞拍保证金。拍卖成交后，承租人缴纳的竞拍保证金将自动转为租赁保证金。

7其他条件

租赁价格不包含自来水费、热水费、燃气费、电费、物业管理费、停车费、通信费等，由承租人自行承担:为满足商业配套停车需要，提供 20个免费停车位给承租人使用，其中向1、2层承租人提供 10 个免费车位，向3层、12 层承租人提供10个免费车位。超出部分由承租人自行承担。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

竞买资格及要求：

1.在中华人民共和国境内合法注册、有效续存期且具有独立法人资格的企业法人和自然人均可报名参加竞拍。自然人参与竞价，须提交有效身份证原件；法人参与竞价，须提交以下资料：1、有效期内的三证合一营业执照原件及复印件（加盖公章）一份；2、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托他人办理的，应提交授权委托书（加盖公章）原件及委托代理人的身份证原件及复印件一份。

2.竞买人必须在参加网络拍卖会前按《拍卖公告》的要求交付竞买保证金， (略) 账户汇出。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（ ）

项目联系人

肖阳宇

电话

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