2025年昌平区直管公房综合零维修项目西关北路、明静街、沙阳路15号院等131处直管公房和零小型维修公开招标公告-采购/资审公告

项目概况

2025 (略) 直管公房综合零维修项目（ (略) 、明静街、 (略) (略) 等 (略) 直管公房和零小型维修） 招标项目的潜在投标 (略) (略) 获取招标文件，并于2024-12-05 14:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：**-XM001

项目名称：2025 (略) 直管公房综合零维修项目（ (略) 、明静街、 (略) (略) 等 (略) 直管公房和零小型维修）

预算金额：290 万元（人民币）

最高限价：290 万元（人民币）

采购需求：

技术需求： (略) 、明静街、 (略) (略) 等 (略) 直管公房等（建筑面积约*m2）进行物业应急管理和零小型维修服务采购， (略) 房屋住用安全、房屋正常使用、秩序稳定，以进一步 (略) 直管公房管 (略) 场化工作模式的转型。（具体地点详见第五章采购需求）

服务要求：对已经建成并能够投入使用的住宅房屋、非住宅房屋、其他构筑物、设备、设施、场地、道路等提供物业应急管理和零小型维修服务（具体要求详见招标文件），物业服务单位具有一定的 (略) 管理经验，具有丰富的矛盾 (略) 经验，具有丰富的沟通协调经验，具有高水平职业素质。

合同履行期限：自合同签订之日起一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求(如有)：

2.2.1依据“《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》

（财库[2016]125 号）”的采购政策。在“信用中国”网站(http://**.cn)信用报告中，中国 (略) (http://**.cn)查询信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

2.2.2投标人在近三年（2021 年 11 月 15日至 2024 年 11月 14日）内没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题；

2.2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动；

2.2.4为本项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的法人及其附属机构（单位），不得参加本项目的采购活动。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：投标人应为“ (略) 政府采购定点服务”采购目录内的企业。

三、获取招标文件

时间：2024-11-15 至 2024-11-21 ，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略)

方式：

投标人使用 CA 数字证书或电子营业执 (略) (略) (http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html#/home)获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024-12-05 14:00（北京时间）

地点： (略) (略) (略) 32 (略)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：

1.1依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的采购政策；

1.2依据“财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（京财采购[2017]2067 号）”的采购政策；

1.3本项目采购本国服务，扶持不 (略) 和少数 (略) 、促进监狱企业和中小企业发展，支持节能减排、环境保护。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请投标人认 (略) (略) 发布的相关操作手册( (略) 下载相关手册)，办理 CA 数字证书或 电子营业执照、 (略) (略) 注册绑定，并认真核实 CA 数字证书 或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-*

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-*

2.1办理 CA 数字证书或电子营业执照

投标 (略) (略) 查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

投标 (略) (略) “用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

投标 (略) (略) “用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

投标 (略) (略) “用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4获取电子招标文件

投标人使用 CA 数字证书或电子营业执 (略) (略) 获取电子招标文件。

投标人如计划参与多个采购包的投标，应 (略) (略) 后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，投标人无法提交相应包的电子投标文件。

2.5编制电子投标文件

投标人应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，投标人电子投标 文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6提交电子投标文件

投标人应于投标截止时 (略) (略) 提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保 (略) 的连接畅通。

2.7电子开标

投标人在开标地点使用 CA 数字证书或电子营业执 (略) (略) 进行电子开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 住房和城乡建设委员会本级　　　　　

地址： (略) (略) (略) 36 号　　　　　　　　

联系方式：杨光,*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中骏盛景(北京) (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) (略) (略) C座3层311　　　　　　　　　　　　

联系方式：李瑞琦，*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李瑞琦

电　话：　　*