百色市现代林业田阳区产业园区一期控制性详细规划批前公示

(略) 现代林业田阳区产业园区一期控制性详细规划

批前公示

（公众意见征询）

公示时间：**日-**日

公示方式： (略) 田阳区人民政府门户网站公示（http://**）

(略) 田阳区自然资源局公示栏

(略) 现代林业田阳区产业园区一期现场公示

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地 址： (略) 田阳区田州镇金狮街4号

邮 编：*

邮 箱：*@*63.com

电话：0776-*、0776-*

为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。

(略) 田阳区自然资源局

(略) 现代林业田阳区产业园区一期控制性详细规划

批前公示

（公众意见征询）

一、规划范围与规模

(略) 现代林业田阳区产业园区一期位于广西壮族 (略) 田阳区城区东面，用地涉及东江村、四那村以及敢壮山林场。项目西靠右江，南抵东江村，北至进园二路，东邻进园六路以东的山地丘陵区域，规划用地范围总面积220公顷(3300亩）。

二、发展定位

（1）项目定位：以园区综合服务为主，集木材初加工、板材精深加工以及绿色家具家居制造、商贸物流及林产品展示交易等于一体的现代林业循环产业园先行示范区。

（2）发展目标：全力打造中国物流托盘集聚地，发展功能齐全的现代化绿色板材及绿色家居生产基地，努力建成自治区级林业产业示范园区，争创国家级林业产业示范园区。

三、功能布局

（1）产业布局：木材初加工产业用地面积8.5公顷；板材精深加工产业用地面积43.51公顷；高端绿色家具家居制造产业用地面积40.46公顷；木托盘及板材精深加工产业用地面积 27.8公顷。

（2）用地布局：规划商业服务业用地面积为15.84公顷，占城镇建设用地面积的7.27%；规划工矿用地面积为136.86公顷，其中：二类工业用地132.22公顷，占城镇建设用地面积的60.65%；新型工业用地4.64公顷，占城镇建设用地面积的2.13%；规划仓储用地面积为3.86公顷，占城镇建设用地面积的1.77%；规划交通运输用地面积为39.91公顷，其中：城镇道路用地38.45公顷，占城镇建设用地面积的17.85%；社会停车场用地0.46公顷；规划公用设施用地面积为1.35公顷，占城镇建设用地面积的0.62%，为现状已建设的广投燃气站、加气站；规划绿地与开敞空间用地面积为21.18公顷，其中：公园绿地7.22公顷，占城镇建设用地面积的3.31%，防护绿地13.96公顷，占城镇建设用地面积的6.40%；现状保留特殊用地面积为2.00公顷，为废弃的军队旧营房，占规划总用地面积的0.91%。

国土空间规划用地构成表

四、公共服务设施

规划邻里中心、交易中心、办公服务中心、孵化园、林产数据信息中心燃气站与加气站各1处。

五、蓝绿空间

（1）绿地与开敞空间规划

①公园绿地

规划公园绿地面积7.22公顷， (略) 建设用地的3.31%，人均公园绿地面积8.91平方米/人，包括一处社区公园，两处游园。其中：古鼎香社区公园位于进园六路东侧，呈带状分布，用地面积4.10公顷；游园1规划于解放东路东侧，沿农业灌溉暗渠布置，用地面积2.76公顷；游园2规划于经一路西侧，呈块状分布，用地面积0.35公顷。

②防护绿地

规划防护绿地面积13.96公顷。本规划内的防护绿地主要是道路防护绿地、高压走廊。道路防护绿地宽度为15m、10m；35KV高压走廊宽度30m。

（2）景观结构

规划形成“一心、两轴、两带、三区、多节点”的景观格局。

六、综合交通

规划范围道路交通系统包括主干路、次干路和支路三级，形成“三横四纵”的干路网系统。横向干路由进园二路、进园五路、纬一路组成，纵向干路由解放东路、敢壮大道、进园六路以及经一路组成，总路网密度为5.83千米/平方千米（规划范围内工业用地较多，因此路网密度偏低）。规划社会停车场1处。

七、公用设施

（1）市政公用设施

规划开闭所10处，开关站1处，电信模块局1处，邮政所1处。

（2）环卫设施

规划公共厕所4座，环卫工人休息点、环卫车辆停车场各1处。

八、地块主要规划指标

（1）地块开发强度

商业用地容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤54米；二类工业用地：0.9≤容积率≤2.0，建筑系数≥40%，绿地率≤20%，建筑限高≤24米；新型工业用地：容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤36米；物流仓储用地：容积率≥0.6，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑限高≤24米；公园绿地：绿地率≥70%；防护绿地：绿地率≥90%。

（2）机动车与非机动车停车位指标

参照《 (略) 中心城区停车专项规划（2017-2035）》执行。

(略) 田阳区自然资源局

01-区位分析图

05-土地利用现状图

09-空间结构规划图

10-土地利用规划图

13-公共服务设施与商业服务设施布局图

15-道路交通系统规划图

20-绿地系统规划图

32-开发强度控制图

33-建筑高度控制图

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