政和县人民法院关于福建省政和县熊山元峰庄六弄32号1-5层房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省政 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在政 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名：政 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 (略) 人林沐全、 (略) 有的位于 (略) 熊山元峰庄 * 弄 * 号1-5层房地产（ (略) 有权证号：政房权证字第 *** -1号、政房权证字第 *** -2号；国有土地使用权证号：政国用（ * ）字第 * 号）。建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权面积为 * . * 平方米，建筑物的总层数为1-5层；住宅层高：架空层层高2.3米，第1-5层层高均约3米；土地使用权类型：出让；用途：城镇住宅用地；建筑结构：钢混结构；终止日期： * 日；户型：多层户型，顶层有露台 (略) 较好，总层数为5层； * 至：东至：本宅墙，外路；西至：本宅墙，邻林世伟；南至：本宅墙，外路；北至：本宅墙，外路；朝向：南北朝向；开发程度：已开发建设完成；设施设备：区域基础设施完善，已达“ * 通”（上水、下水、路、电、通讯）水、电供应保证率高；室内装饰装修：铝合金窗、楼幢为铁质防盗门、车位为卷帘门，步行梯为花岗岩、木质护栏及扶手； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板、釉面地板砖，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面。架空层地面地板砖、墙面水泥漆；露台地面斗地砖、墙面水泥漆或水泥砂浆面层（室内 (略) 察看）楼幢位置：楼幢位置较好；使用及维护状况：目前闲置，整体维护状况正常。祥见评估报 (略) 察看。

起拍价： * 万元；保证金： * 万元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （上班时间），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵的风险。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的有关数据以评估报告为准。若该标的物暂时不具备初始登记、变更登记条件的， (略) “ (略) 置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权初始登记、变更登记事项 (略) 负责，与拍卖人无涉。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因本次司法拍卖本身形成的税费及历史欠缴税费先由买受人垫付， (略) 政法规的规定，由相应的主体承担。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相 (略) 申请返还。本院 (略) 得 (略) 费用等费用后的范围内，予以退还。物业费、水、电等欠费以及法律法规没有规定或者规定不明的税费均由买受人承担，具体费用请竞买人 (略) 到相关单位查询了解，与拍卖人无涉。买受人是否符合贷款条件， (略) (略) 咨询，与拍卖人无涉。

特别提醒：

1、本次估价对象财产范围包含建筑物（含室内装修）、土地使用权（含土地出让金）不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、该 (略) 有权证、土地的使用权证能否过户， (略) (略) 门。

3、目前该房产有人居住，物品未清空。

* 、拍卖标的物如有存在违 (略) 分建筑物 (略) 分建筑物， (略) 分建筑物能否重新办理产权、过户或拆除（ (略) 有费用由买受人承担），以及标的物本身能否办理过户变更登记手续等有关问题 (略) (略) (略) (略) 政法律 (略) 理，买受 (略) 了解清楚拍卖标的物的情况和向当 (略) 门了 (略) 政法律法规政策，自行承担上述风险。与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(收款单位：政 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： ***

监督电话： ***

联系地址： (略) 省政 (略)

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

政 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日