阿拉善左旗乐享老年养护中心西侧楼招商招商底价15万元/年，招商期限五年国资监测编号

招商方名称：阿拉善左旗 (略)

联系人： 马先生

联系电话： *

本招商方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权招商信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权招商是我方真实意愿表示，招商的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方招商产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在招商过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

与招商相关的其他条件

1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金。中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至招商方指定银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金交纳至招商方指定银行账户。

3、招商方收到首年租金、押金之日起15个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、本次招商标的租金支付方式：年付，每一租赁年度房租到期前1个月支付下年租金 。

5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则招商方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，招商方相应扣减或不予退还押金。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。招商方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

8、承租房屋的改善要求：房屋租赁期间，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得招商方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变招商方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租方承担；招商方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。如承租方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得招商方同意方可进行，改造升级的施工由承租方负责，所需各项费用均由承租方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给招商方。在房屋装修及设施、设备改造过程中，承租方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租方承担，招商方对承租方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则招商方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由招商方承担（其中涉及招商方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至招商方指定账户）；交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方根据出租房屋面积每年测算等分摊金额自行承担。承租方应直接向管理部门或者收到出租方出具的付款通知单之日起5个工作日内一次性支付；

11、本次挂牌价为含税价。项目成交后，招商方按照税法相关规定开具发票。

12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招商方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向招商方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。

13、承租相关其它条件以招商方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方须承诺：

（一）我方具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）我方符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招商不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。