上海振华重工-上海港机重工2年度物业服务招标

公告标题：上海振华重工-上海港机重工2024-2026（2年度）物业服务招标
状态：公示中
发布时间：2024-08-26 09:55:00

第一卷

第一章招标公告（适用于公开招标）

招标公告/投标邀请书前附表（另页）

采购招标公告

1. 招标条件

1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关 法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。

1.2 招标人：见招标公告。

1.3 招标项目名称：2024-2026（2年度）物业服务招标。

1.5 招标项目编号：ZPMC(NH)-*-089。

1.6 本招标项目资金来源及比例：上海振华重工（集团） (略) （ (略) ）100%。

1.7 招标项目评标方式：最低价评标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标范围：2024-2026（2年度）物业服务项目（ (略) 厂内保安、保洁、绿化养护等服务）。

2.2 交货期/工期：。

2.3 交货/施工地点： (略) 浦东新区宣 (略) 298号。

2.4 质量标准：

保安服务：

保安区域及质量要求
区域	主要负责区域	具体要求		预计保安员	人员要求及其他
门卫室	消控室；人员、车辆、物资进出门查验登记；厂区车辆停放指挥管理；	一、消控室工作要求； 1、消控室值班人员必须经过专业培训，取得相应资格证书，持证上岗。 2、严格遵守值班制度，保持 24 小时有人值守/每班2人，不得擅自离岗。 3、熟练掌握消防控制设备的操作方法，时刻监控消防系统的运行状态。 4、对火灾报警信号应立即确认，如属真实火情，迅速按照应急预案采取措施，并及时报告上级。 5、定期对消防控制设备进行检查和维护，确保设备正常运行。 6、认真填写值班记录和设备运行记录，做到字迹清晰、准确无误。 二、人员、车辆、物资进出门查验登记工作要求 1、设立专门的查验登记岗位，确保人员充足，工作有序进行。 2、对所有进入厂区的人员，查验其有效身份证件，登记姓名、单位、来访事由、进入时间等信息。 3、对于车辆，检查车辆行驶证、驾驶证，登记车牌号、车型、所属单位、载货情况、进入时间等。 4、对物资的进出，详细记录物资名称、数量、规格、出入方向及经办人员等。 5、严格执行物品放行制度，凭有效的放行凭证放行物资。 6、对可疑人员、车辆和物资，及时报告上级主管部门进行处理。 三、厂区车辆停放指挥管理工作要求 1、规划合理的车辆停放区域，设置清晰的标识和标线。 2、指挥车辆 (略) 线和位置停放，确保停放整齐有序，不影响交通和消防通道。 3、对违规停放的车辆，及时通知车主进行整改。 4定期巡查停车区域，检查车辆是否锁好，有无损坏或异常情况。 5、遇有特殊情况（如紧急抢险、消防救援等），迅速组织车辆疏散，保障通道畅通。		3班3岗	一、保安队长(负责人)要求:(至少满足三项)1、年龄为 55 周岁以下(含 55 周岁); 2、具有大专及以上文凭; 3、退*军人或党员; 4、取得中级及以上保安员证; 5、具有消防设施操作员证书或建(构)筑物消防员中级以上证书优先:注:需提供证书或相关证明材料原件及投标人为其缴纳开标前在企业注册地缴纳社会保险 12个月以上的证明材料。 二、保安队员资质要求 1、年龄为 55周岁以下(含 55周岁):2、身高 165CM 以上或退*军人;3、会基本电脑操作。 注:需提供证书原件及投标人为本项目的保安员缴纳开标前在企业注册地缴纳社会保险3个月以上的证明材料。 三、消控室值班队员资质要求:1、年龄为 50周岁以下(含 50周岁)且具有消防设施操作员证书或建(构)筑物消防员中级(四级)及以上证书（每班至少2名持证人员在岗）。注:需提供证书原件及投标人为本项目的保安员缴纳开标前在企业注册地缴纳社会保险3个月以上的证明材料。
全厂区、外场调试场及机动人员	全厂区防火、防盗巡查；维护厂区治安稳定；外场调试区域安全监护；厂区涉外小门及围墙外停车大门定时开关；	一、全厂区防火、防盗巡查工作要求 1、制定详细的防火、防盗巡查计划， (略) 线、时间间隔和重点区域。 2、巡查人员需熟悉厂区布局和消防、防盗设施设备的位置及使用方法。 3、每次巡查要检查消防设施的完好性，包括灭火器的压力、消火栓的阀门和水带等。 4、查看门窗是否关闭锁好，贵重物品是否妥善存放，有无可疑人员或异常迹象。 5、对重点区域，如仓库、配电室、机房等，要增加巡查频次和检查力度。 6、如实记录巡查情况，发现问题及时报告并采取相应措施。 7、定期对巡查记录进行分析总结，以便改进巡查工作。 二、维护厂区治安稳定工作要求 1、建立健全的治安管理制度，明确责任分工和工作流程。 2、加强对厂区人员的管理，登记外来人员信息，监督员工遵守厂规厂纪。 3、及时处理各类治安事件，如争吵、打架斗殴等，维护正常生产秩序。 4、与周边单位和公安机关保持良好的沟通协作，共同维护区域治安。 5、定期开展治安防范宣传教育，提高员工的安全意识和自我防范能力。 6、加强对厂区周边环境的观察，防范外部不法分子的侵入。 三、外场调试区域安全监护工作要求 1、监护人员需具备相关的专业知识和技能，熟悉调试区域的设备和工艺流程。 2、严格遵守调试操作规程和安全规定，严禁违规操作。 3、密切关注调试过程中的设备运行状态和人员作业情况，及时发现并排除安全隐患。 4、对进入调试区域的人员进行资格审查需取得内部调试负责人同意后，确保其了解相关安全要求方可进入。 5、在调试现场设置明显的安全警示标识，禁止无关人员进入。 6、如发生安全事故，应立即启动应急预案，组织救援并及时报告上级。 三、厂区涉外小门及围墙外停车大门定时开关工作要求 1、根据开关门时间表，并严格按照时间执行。 2、开关门时要仔细检查门的状态，确保门的开关灵活，无损坏。 3、开门期间要留意人员和车辆的进出情况，防止未经许可的人员或车辆进入。 4、关门后要确认门已锁好，防止他人私自开启。 5、如遇特殊情况需要临时调整开关门时间，需提前获得授权并通知相关人员。 6、定期对门及门锁进行维护保养，保证其正常使用。		3班2岗
符合国家、地方劳动用工要求，应满足3班5岗要求，其中且具有消防设施操作员或建(构)筑物消防员中级(四级)及以上证书不低于4人。
小 计：			15岗/天

服务项目		日常保安	具体事项	扣分标准
		每天
人员	外来人员进司	及时登记、查验	无漏登记、无无关人员进司	未执行或执行不到位扣3分/次
	外来人员离司	及时查验	确保临时人员按时离司	未执行或执行不到位扣2分/次
	外人员进出登记	及时全面登记	信息登记不全	未执行或执行不到位扣1分/次
	公司人员进出	通过闸机口	人员从机动车入口通过	未执行或执行不到位扣1分/次
	公司人员上班期间出司	及时查验出门单	未收集出门单	未执行或执行不到位扣1分/次
车辆	车辆进司	及时登记、查验	漏登记、无无关车辆进司	未执行或执行不到位扣1分/次
	车辆进司登记	及时全面登记	无信息登记不全
	货车车辆离司	及时查验物资出门单证	核对出司物品、无其他不符物品出司	未执行或执行不到位扣3分/次
	员工车辆离司	及时查验	公司物料带出	未执行或执行不到位扣1分/次
	车辆停放（含非机动车）	及时指挥车辆有序停放	车辆乱停乱放	未执行或执行不到位扣1分/次
消防	消控人员	持续有人值守	无人值守情况	未执行或执行不到位扣2分/次
	消控室异常信号	及时登记、上报	异常情况未登记、未上报	未执行或执行不到位扣2分/次
	消控室故障	及时上报、登记、处理	异常情况未上报、登记、处理	未执行或执行不到位扣2分/次
	厂区防火巡查	持续巡查、异常及时上报	未巡查情况、异常及时上报	未执行或执行不到位扣2分/次
其他	外场调试区域	持续安全监护	无关人员、车辆进入	未执行或执行不到位扣2分/次
	码头区域	船员下船及时登记	未登记情况	未执行或执行不到位扣2分/次
	门卫	晚10点前确保有双人在岗、1人立岗	无人值守情况	未执行或执行不到位扣3分/次；门卫室人员脱岗扣10分/次
	厂区外围门锁	及时开关	无门锁未及时开、闭情况	未执行或执行不到位扣1分/次
	治安	持续巡查、维护治安，异常情况及时上报	异常情况及时上报	未执行或执行不到位扣1分/次
	宿舍楼	晚9点前宿舍楼，每两个小时楼道巡查一遍	未落实巡查情况	未执行或执行不到位扣1分/次
	全厂区防盗巡查	持续巡防盗巡查、异常情况及时上报	异情况及时上报	未执行或执行不到位扣1分/次
考核满分100，不定时进行检查考核，根据检查结果进行考核。按照考核结算当月保安服务费用。 （如当月考核在90分以上的，不扣除费用；80-89分的扣除当月费用2000元；当月考核60-79分的，扣除当月费用10%；当月考核低于60分的，扣除当月费用20%,投标方有权解除服务合同）

2.5 质量保质期及质量保证金：标的额的5%作为履约保证金，履约期结束退还。

保洁服务：

保洁区域及质量要求
区域	主要卫生区域	卫生质量		预计保洁员	人员要求及其他
办公楼	领导班子办公室、接待室、会议室、监理室、卫生间、茶水间、走廊、楼梯等公共区域	1、办公室、会议室、接待室、茶水间等区域的茶水准备、电蚊香插拔、倒茶渣，洗茶杯、抹桌子、拖地板、擦窗户、清垃圾等，做到窗明几净、整洁有序。 2、洗手间内墙地砖、洗漱台、厕所大便池或抽水马桶、小便池无污垢，无异味，男女卫生加洗手液及厕纸补充。每天及时更换垃圾袋并处理垃圾。楼层地面清洁无脏 (略) ，窗户无灰尘。 3、检查走廊里公共设施、卫生间、洗手间洁具等设施的使用情况，发现问题及时汇报跟进维修。 4、楼梯扶手、门、消防箱、开关板、踢脚线、垃圾桶垃圾每天清理干净。 5、临时交办的清洁、物品移动等环境清理工作。		不少于2	60岁以下，形象端庄，干练，经验丰富
生活区外场及垃圾房	外围主干道及卫生间、绿化带、垃圾房、车棚、停车场	1、外围主干道干净、绿化带无垃圾、雨水沟畅通 2、车棚无杂草、无垃圾 3、垃圾房干净无污垢、每天清理 4、每日将所负责区域垃圾回收至垃圾房 5、地砖、洗漱台、厕所不锈钢水槽、小便池无污垢。内部墙面干净无污垢， (略) 等卫生死角，内部无异味。厕所周边无杂草、垃圾，门窗干净。及时添加洗手液 6、临时交办的清洁、物品移动等环境清理工作。 7、西南北主干道各1人（3人）、垃圾房1人(兼机动）		不少于4	60岁以下，形象端庄，干练，经验丰富
洗衣房、活动室、技术研发中心等区域区域	洗衣房区域、员工活动区等区域	1、员工活动区、技术研发中心办公楼、办公室、会议室、接待室等区域的烧水、电蚊香插拔、倒茶杯渣、抹桌子、拖地板、擦窗户、清垃圾等，做到窗明几净、整洁有序； 2、洗手间内墙地砖、洗漱台、厕所大便池或抽水马桶、小便池无污垢，无异味，男女卫生间加洗手液及厕纸补充。每天及时更换垃圾袋并处理垃圾。楼层地面清洁无脏 (略) ，窗户无灰尘； 3、检查走廊里公共设施、卫生间、洗手间洁具等设施的使用情况，发现问题及时汇报组织维修； 4、楼梯扶手、门、消防箱、开关板、踢脚线、垃圾桶垃圾每天清理干净； 5、各类设施设备及健身器材保持干净无灰尘； 6、洗衣房衣物收发、衣服清洗整理，洗衣房环境维持。 7、临时交办的清洁、物品移动等环境清理工作。 8、洗衣服+活动室1人		不少于1	60岁以下，形象端庄，干练，经验丰富
生活楼	1号生活楼客房、浴室、公共卫生间、楼梯及楼层公共区域，2号生活楼浴室、洗漱及卫生间、电梯间、楼层等公共区域	1、生活楼浴室设施维护、地面无积水，地面、厕所干净无污垢、墙面及天花板无灰尘； 2、公共区域地砖、楼梯扶手、门、消防设施、开关板、踢脚线、天花板无灰尘、垃圾桶垃圾每天清理干净； 3、客房房间地面卫生无死角、设施、窗户； 3、洗漱间及卫生间内墙地砖、洗漱台、厕所大便池或抽水马桶、小便池无污垢，无异味，每天及时更换垃圾袋并处理垃圾； 4、生活区垃圾分类、清理，临时交办的清洁、物品移动等环境清理工作； 5、1号生活楼1人，2号生活楼4人。		不少于5	60岁以下，形象端庄，干练，经验丰富
管理	所有保洁管理	(略) 的管理体系进行全面管理		不少于1
符合国家、地方劳动用工要求，不少于2名男性保洁服务人员
小 计：			不少于13人

清洁项目		日常保洁	质量检测标准	扣分标准
		每天
办公楼	地面	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	墙面	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	走廊	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	洗手间、洗手间	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	会议室、接待室	会前会后清扫整理	无灰尘、无污渍、不影响使用	不符标准扣1分
	监理办公室	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	窗户、窗框	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	废纸篓	及时清理	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	天花、灯饰	定期清扫	无灰尘污渍、 (略)	不符标准扣1分
	办公室门	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	垃圾分类及处理	执行垃圾分类要求并及时清理	无垃圾混放现象	不符标准扣1分
生活楼	楼面走廊	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	楼梯间	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	洗手间、洗手间	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	卫生间门窗	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	墙面	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	垃圾桶	执行垃圾分类要求并及时清理	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	各楼层宿舍门	及时清扫	无灰尘、无污渍	不符标准扣1分
	天花、灯饰	定期清扫	无灰尘污渍、 (略)	不符标准扣1分
	生活垃圾堆放处	执行垃圾分类要求并及时清理	无污渍、无垃圾混放现象	不符标准扣1分
	客房	及时清扫整理	无灰尘、无污渍、不影响使用	不符标准扣1分
外围洗手间、道路、绿化带	一号、二号卫生间	及时清扫	无污渍、无异味	不符标准扣1分
	三号、四号、五号、六号卫生间	及时清扫	无污渍、无异味	不符标准扣1分
	道路、绿化带	及时清扫	无明显垃圾	不符标准扣1分
洗衣房	洗衣房	及时清洗整理衣物	无拖延、清洗干净	不符标准扣1分
活动区	活动室、会议室等公共区域	及时清扫	无灰尘、无污渍、不影响使用	不符标准扣1分
垃圾房	垃圾房	及时整理清扫	无污渍、无异味	不符标准扣1分
考核满分100，不定时进行检查考核，根据检查结果进行考核。按照考核结算当月保洁服务费用。 （如当月考核在90分以上的，不扣除费用；80-89分的扣除当月费用2000元；当月考核60-79分的，扣除当月费用10%；当月考核低于60分的，扣除当月费用20%,投标方有权解除服务合同）

绿化养护方案：

绿化养护方案

绿化养护方案概况（中标单位需细化）

一、绿化概况

1、绿化面积约5000平方米，办公楼等区域室内绿化。

二、养护人员配备

绿化养护员要求：工作认真负责，有多年绿化养护工作实际经验的。按照绿化服务部主管制定的养护计划，进行绿化的日常养护工作。

由区域主管负责全区的绿化工作管理及巡视、质量监督工作。安排有多年绿化养护经历，具有专业养护的丰富经验，持有绿化等级证书，并掌握、熟悉绿化养护要求，了解植物衡，贯彻“预防为主,综合治理”的防治方针。充分利用多样化的植保技术使用无污染、低残留、低毒性药剂或生物防治技术，保护和增殖天敌，抑制病虫害。

根据“治早、治小、治了”的防治原则和养护经验，在充分掌握和了解地区性虫害的基础上，有针对性地防治较为普遍和严重的虫害和病源。

夏季重点防治（5-9月），此阶段为病虫害发生高峰期，也是防治的高峰期。在5月上旬打一次药水，作全面防治，随后做到及时发现，及时处理。6月中下旬至7月上旬和8月中下旬，是刺蛾发生高峰期，及时发现，及时打药水。做到无虫体，无枝叶残缺。

5、年养护计划

※一月份：

⑴对各种落叶树木进行冬季修剪。

⑵彻底清除冬虫虫囊、刺蛾以及潜伏越冬害虫。

⑶对重要花灌木树坛、行道树施肥。

⑷清除绿地中硬质垃圾。

⑸翻土、平整。

※二月份：

一月份1-5项未完成的话，可继续进行。

※三月份：

⑴中耕除草。

⑵落叶树木须在月底结束修剪。

⑶天气转暖，许多病虫害即将发生，经常检查，并及时防治病虫害的发生。

⑷常绿树木修剪在下旬到萌动前进行。

※四月份：

⑴加强中耕除草。

⑵做好树木的剥芽修剪工作，随时修去萌蘗枝和生长部位不得当的枝条。

⑶病虫害防治：注意观察以下几种病虫害的发生。

地下害虫：蛴螬、地老虎、蝼蛄。

黄杨卷叶螟：主要危害瓜子黄杨，从4月份开始到11月份均危害，须勤观察，及时防治。

芽虫：危害面极广，从4月份开始到11月份均危害植物，须勤观察，及时防治。

对易感染病害的海棠、樱花等树木，喷洒防病药剂。

⑷对植物进行施肥。

⑸对整形植物进行整形修剪。这项工作到10月份。

※五月份：

⑴春天开花的花灌木进行花后修剪及更新。并施花后肥。

⑵中耕除草。

⑶剥芽修剪。

⑷病虫害防治。

犁网蝽：多发生在杜鹃、火棘、珊瑚等植物上。天气干燥使得此虫发生。从4月份开始到10月份均危害，须勤观察，及时防治。

螨类：多发生在红花醡浆草，松柏类等植物上。天气干燥使得此虫发生。从4月份开始到10月份均危害，须勤观察，及时防治。

腾午蚧：开始孵化，进行防治。多危害香樟、珊瑚等。

病害防治：对易感染病害的樱花、海棠、月季等喷洒防病药剂。

※六月份：

⑴加强中耕除草。

⑵对重要植物进行施肥。

⑶疏枝修剪。

香樟：留辅养枝、侧枝，抹去过密枝。

对花灌木进行花后修剪或剪除残花。

⑷梅雨季节，容易发生涝灾，注意排水。

⑸病虫害防治：

白粉病：多发生在十大功劳上。

刺蛾：危害红叶李、柳树、香樟等多种植物。

樟巢螟：危害香樟，摘除虫巢，集中烧毁。

※七月份：

⑴中耕除草。

⑵注意抗旱防涝。

⑶进入台风潮汛季节，要充分做好防台、防汛准备工作，对乔木做好树桩的加固，对过密枝和生长过高的枝条适当抽稀，以减少台风阻力。

⑷继续防治病虫害。

※八月份：

⑴中耕除草。

⑵重点区域花灌木施肥。

⑶继续做好防治和防旱排涝工作。

⑷抽稀修剪：对于树木枝条生长过密或影响主枝生长的侧枝、徒长枝、病虫害枝可修除，以利通风透光，促进树木生长。

⑸病虫害防治：

防治刺蛾。

钩捕天牛幼虫。

※九月份：

⑴中耕除草。

⑵继续做好防台和防旱排涝工作。

⑶中下旬对所有造型进行植物整形修剪一次。

⑷病虫害防治：

钩捕天牛幼虫。

对易感染病虫害的植物，喷防病药剂。

樟巢螟：危害香樟，摘除虫巢，集中烧毁。

※十月份：

⑴中耕除草。

⑵病虫害防治：

蚜虫、红蜘蛛、犁网蝽仍较严重，需要进行防治。

继续钩捕天牛幼虫。

※十一月份：

⑴中耕除草。

⑵施肥。

⑶防止病虫害。

※十二月份：

⑴树木冬季修剪。红叶李、垂丝海棠、石榴、紫荆等花灌木修去病虫害枝、枯枝、下部侧枝和竞争枝、过密枝、交叉枝、重叠枝。同时也可以根据景观要求适当短截。

⑵做好除虫灭病工作，特别是对各种成虫和虫卵的扑灭防治。

⑶清理绿地垃圾。

⑷树木刷白。

四、防台、防汛的技术措施

高大乔木在台风来临前夕，以“预防为主，综合防治”对树木存在根浅、迎风、树冠庞大、枝叶过密以及立地条件差等实际情况分别采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝、打地桩等六项综合措施。预防工作在六月下旬以前结束。

1、立支撑：在台风来临前夕。应每株检查，凡不符合要求的支撑和扎缚情况，及时纠正。

2、绑扎是一项临时措施，采用铅丝或绳索绑扎树枝，绑扎点衬垫橡皮，另一端固定。

3、加土：坑槽内的土壤，出现低洼和积水现象时，必须在台风来临之前加土，使根颈周围的土保持馒头状。

4、扶正：一般在树木的休眠季进行，但对树身已严重倾斜的植株，在台风侵袭之前立支住，绑扎铅丝等工作，待台风过后及时做好扶正工作。

5、疏枝：根据树木立地条件，生长情况，尤其是和架空线有碰撞可能的枝条以及过密的树枝，采用不同程度的疏枝后短截。

6、打地桩：是一项应急措施。主要针对迎风口等树木基部横置树桩，利用人行道边的侧石，将树桩截成树干和侧石等距离的长度，使树桩一端顶住树干基部，一端顶在侧石上。

在整个台风季节，做到随时检查。

暴风雨、台风过后，对绿化带进行全面的检查，扶正歪斜的植株并培土，重新进行支撑，并积极排水。对于倒伏而影响交通的树木顺势拉到行道上，进行树冠的修剪，并及时扶正。

五、安全措施

坚持“安全第一，预防为主”的方针，岗位责任落实到人。

1、高空作业需2人以上。

2、上树修剪需要带安全带。

3、喷洒农药需通知*方，出具告示，告知工作范围以及时间，工作时操作人员必须佩带好防护措施。

4、养护用的农药采用生物药剂，必须由正规生产厂家生产。使用后的废弃药瓶必须统一回收进场，决不乱放。确保不发生任何重大事故。

五、养护服务要求

1、不能有人为因素异常枯亡现象，如有此类现象需养护单位自费补种或更换；

2、办公楼等公共区域摆放绿植，需要出具方案，材料由招标单位提供；

3、中标单位需细化养护方案，经招标单位确认后按照养护方案执行养护工作。

2.6 付款方式：增值税专用发票，对公付款，次月结算上月费用。

2.7 包件信息：见招标公告前附表。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

3.1.1 资质要求：具有法人资格，能独立承担民事责任；

3.1.2 财务要求：良好的财务会计制度；

3.1.3 业绩要求：近3年内有类似相关成功有效业绩 1 例以上，有效业绩的定义：

①合同为同类型相关项目；

②提供该业绩合同的复印件（包括但不限于合同首页、双方盖章页、总金额页）；

③须提供该业绩合同的项目验收证明（如：业主证明或完工证明、验收报告等）或该业绩合同的所有收款凭证，以证明除验收、质保外其他阶段付款均已支付，（该业绩合同的项目验收证明或该业绩合同的所有收款凭证可二选一提供）；

以上所有证明文件在必要时需提供纸质原件备查。

具体业绩要求：见招标公告前附表；

3.1.4 信誉要求：良好的商业信誉；

3.1.5 环境管理、职业健康及安全管理实施情况及绩效说明（拥有*\*体系证书可免于提供）；

3.1.6 近三年发生如生产安全事故，环保事故、分包商员工职业健康问题等被有关部门进行行政处罚或有异常信用记录的，应提供书面分析改进报告；（未如实陈述者，我司有权取消中标资格及其他处罚措施。)

3.1.7 招标项目涉及国家行政许可要求时，具有相应的行政许可资质：见招标公告前附表；

3.1.8 法律、法规规定的其他条件：见招标公告前附表；

3.1.9 存在行政处罚的单位，根据处罚情况由招标评标委员会讨论决定是否通过资格预审。

3.1.10 其他要求：见招标公告前附表。

投标人为代理经销商的，对投标人的资质要求包含对制造商的资质要求，对投标人的业绩要求包含对制造商的业绩要求。

3.2 本次招标 见招标公告前附表 （不接受）联合体投标。

3.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在董监高关联关系的；

（4）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（5）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他 利害关系；

（6）为本招标项目的代建人；

（7）为本招标项目的招标代理机构；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（10）被依法暂停或者取消投标资格；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，财产被接管或冻结，或其他丧失履约能力的情形；

（13）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单；

（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（17）被列入中交集团黑名单（重点关注名单）系统的投标人，禁止期内不得参与对应层级及下属招标人的招标活动；

（18）被列入中交集团管控名单的投标人，管控期内不得参与对应层级及下属招标人的招标活动；

（19）法律法规或招标公告前附表规定的其他情形。

4. 资格审查资料

4.1 资格审查方式：见招标公告前附表。资格审查采用合格制，凡符合本公告第3.1 款所要求并完整提供资格预审材料的申请人经招标评标委员会审核后均可通过资格预审。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。

4.2 所有提交的资格审查材料均需加盖潜在投标人公章,所有证书类文件提供扫描件且必须在有效期内。

4.3 投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本公告第 3.1 款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。如有必要招标人将组织赴投标人现场考察投标人的技术实力、设备配置等以证明投标人拥有足够完成本项目的履约能力。

（1）企业法人营业执照正副本复印件（具有统一社会信用代码的营业执照，增值税一般纳税人资格证明，代理经销商需同时提供自身及源头生产厂家）；

（2）法定代表人、被授权人及联系人身份证复印件；

（3）企业情况简介；

（4）法定代表人授权委托书（附件1）；

（5）近3年承担的相关业绩证明；

（6）近3年的财务报表或经会计事务所审计的财务会计报告；

（7）适用时，行政许可资质复印件；

（8）环境管理、职业健康及安全管理实施情况及绩效说明（拥有*\*体系证书可免于提供）；

（9）近3年发生的生产安全事故的状况描述，尤其说明发生一般及以上生产安全事故的情况；

（10）近3年的环保处置情况描述，尤其说明发生的突发环境事件、受到环保主管部门处罚的情况；

（11）近3年的企业及受控分包商员工的职业健康情况描述，尤其说明发生职业病的情况；

（13）企业的专业技术人员情况；

（14）代理商、经销商、服务商等提供授权证书。制造商对授权贸易商经销产品质量责任承担的说明书（授权书已包含可免）。市场通用商品无授权贸易商货源渠道说明及正品承诺书。（本项要求仅适用于代理商、经销商、服务商）

（15）贸易安全管理告知书（附件2）。

5. 招标资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 招标公告/投标邀请书前附表 (北京时间，下同)，登录中交集团供应链管理信息系统http://**完成投标报名并按本章第4.3款要求上传资格审查资料（适用于资格预审），资格后审方式的资格审查资料的提交见第二章“投标人须知”第3.5款及第六章相关规定。

5.2 凡通过资格预审的投标者，在接到中交集团供应链管理信息系统下载标书的短信通知后，可登录中交集团供应链管理信息系统下载电子招标文件，资格后审的招标项目可直接下载电子招标文件。

5.3 招标文件每套售价 0 元，售后不退。

5.4.1 (略) 并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

5.4.2 在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。

5.4.3 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间： 见招标公告/投标邀请书前附表 ，投标人应在截止时间前通过中交集团供应链管理信息系统递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，中交集团供应链管理信息系统将予以拒收。

6.3 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，应以电子报价表的数据为准。

7. 联系方式

7.1 联系人：孙滨彬

电话：021-*

8. 黑名单和重点关注名单告知书

8.1 黑名单和重点关注名单告知、情形认定、惩戒措施等见附件3。

附件：

附件1、授权委托书

附件2、贸易安全管理告知书

附件3、黑名单重点关注名单告知书

招标公告/投标邀请书前附表

条款号	条款名称	编列内容
1.2	招标人	上海振华重工（集团） (略)
1.3	招标代理机构	/
1.4	项目名称	上海振华重工-上海港机重工2024-2026（2年度）物业服务招标
1.5	项目编号	ZPMC(NH)-*-089
1.6	资金来源及比例	招标人，100%
1.7	评标方法	￡综合评估法 R经评审的最低投标价法
2.1	招标范围	此项目为 (略) 物业服务采购的招标。该项目招标内容包括但不限于物业服务所需的原材料、耗材、肥料、工具、人工、财务、管理及服务等其他全部费用。（根据具体项目，适当修改或调整）
2.2	交货期/工期	交货期/工期： 招标方下达订单**个自然日交货。 计划开始交货日期： 2024年 10月 16日
2.3	交货/施工地点	(略) 浦东新区宣 (略) 298号
2.4	质量标准/目标	以招标文件为准
2.5	质保期及质量保证金	R质保期：同服务期， 质量保证金：中标金额的3%。
2.6	付款方式	****
2.7	包件信息	本项目分 包件。 具体信息：包件1： ； 包件2： ； ......
3.1.3	具体业绩要求	￡无 R有，要求：近3年内有类似项目成功有效业绩1例以上
3.1.7	行政许可资质要求	R无 ￡有，要求：
3.1.8	法律、法规规定的其他条件	R无 ￡有，要求：
3.1.10	其他要求	R无 ￡有，要求：
3.2	接受联合体投标	R接受，应满足下列要求：
3.3	投标人不得存在的其他情形	/
4.1	资格审查方式	R资格预审 ￡资格后审
4.3	资格审查资料中近年年份要求	2021年-2023年
5.1	报名截止时间	以中交集团供应链管理信息系统设置时间为准
6.1	投标文件递交截止时间	以中交集团供应链管理信息系统设置时间为准
7	联系方式	联系人： 孙滨彬 地址： (略) 浦东 (略) 3261号B座314室 电话： 021-* 邮箱： *@*pmc.com

在线报名地址：http://**
编辑：codekuaall

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