安乡县人民法院关于于常德市安乡县安康乡泥剅口村的10.4亩农业土地承包经营权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告

(略)

（第 * 次拍卖）

(略) 省安 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在安 (略) (略) (略) 络平台上（https:/ *** ，户名：安 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 乡泥剅口村的 * .4亩农业土地承包经营权及地上建筑物【权证号：A *** 号，建筑面积为 * . * 平方米】。房屋建筑物及土地明细如下：

（1）土地状况

(略) 占用的土地坐落于 (略) 乡泥剅口村，所处位置地势平坦，地质条件较好，地上现有 * 栋建成于 * 年的 * 层砖木结构住宅，土地开发程度为“ * 通 * 平”（宗地红线内外通路、通电、通上水、通下水、通讯及 (略) 地平整）。

（2）建筑物状况

估价对象现为 * 栋房屋，约建成于 * 年，房屋结构均为砖木结构，房屋总层数均为 * 层，规划用途为住宅，总建筑面积为 * . * 平方米。实地查勘估价对象状况如下：

1栋：建筑面积为 * 平方米，外墙为粗砂灰，石棉瓦人字顶，铁门入户，地面为水泥地，墙体不完整。房屋层高约3.2米。实际 (略) 房，目前闲置。

2栋：建筑面积为 * 平方米，外墙为粗砂灰，石棉瓦人字顶，铁门入户，地面为水泥地，墙体不完整。房屋层高约3.0米。实际 (略) 房，目前闲置。

3栋：建筑面积为 * 平方米，外墙为粗砂灰，石棉瓦人字顶，铁门入户，地面为水泥地，墙体不完整。房屋层高约3.2米。实际 (略) 房，目前闲置。

4栋：建筑面积为 * . * 平方米，外墙为粗砂灰，石棉瓦人字顶，入户为防盗门和普通木门，铝合金窗及 (略) ， (略) 分贴瓷砖、部分为水泥地，塑扣板吊顶，房屋层高约3. * 米。 (略) ，目前闲置。

5栋：建筑面积为 * .6平方米，外墙为粗砂灰，石棉瓦人字顶，入户为普通木门，木窗；地面为水泥地，房屋层高约3.4米。实际用途为仓库，目前闲置。

构筑物、附属设施状况

5、估价对象利用现状及维护保养情况经估价人员实地查勘估价对象建筑物维护保养状况 * 般。（注意：以上描述仅供买受人参考，不做房屋现状的 * 切保证，买受人请实地看样，以实物为准。）

* 、起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到安 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 年 * 月 (略) （上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ；双休、节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：安 (略) 执行案款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自：株天证【 * 】房估字第 * 号《房地产估价报告》。

(略) 电话： *** 、 *** （徐警官）

监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 深柳镇安乡大道

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

安 (略)

* 0 * 〇年十月 * 十 * 日