突泉县人民法院关于内蒙古自治区兴安盟突泉县突泉镇工业园区1-4第二次拍卖的公告

竞买公告

关于内蒙古自治区兴安盟突泉县突泉镇工业园区3-46-61（1-4）建筑物及附属物和土地使用权 第二次拍卖公告

突 (略) 将于2024年4月7日10时至2024年4月8日10时止（延时的除外）在突 (略) (略) (略) 上（网址：https://http://**）进行公开拍卖活动,户名：突 (略) ，现公告如下：

一、拍卖标的：位于内蒙古自治区兴安盟突泉县突泉镇工业园区3-46-61（1-4），建筑面积为3191.74平方米，房屋所有权证号:蒙（2018）突泉县不动产权第*号的房产。（包括三幢钢混车间、一幢混合办公楼、锅炉房、门卫室等建筑物及1宗国有土地的土地使用权）

（1）61-1幢钢混车间，建筑面积1120.44平方米，朝向为朝南，所在层数为1层，总层数为1层。顶棚为单层彩钢顶，墙体为夹心彩钢板墙，室内地面为水泥地面，共有铁皮门2个，窗户为不锈钢玻璃窗及塑钢窗，维护保养状况较好。

（2）61-2幢钢混车间，建筑面积为889.53平方米，朝向为朝东，所在层数为1层，总层数为1层。顶棚为单层彩钢及保温顶，墙体为夹心彩钢板墙，室内地面为水泥地面，共有卷帘门2个，窗户为不锈钢玻璃窗及塑钢窗，维护保养状况较好。

（3）61-3幢钢混车间，建筑面积为513.6平方米，朝向为朝西，所在层数为1层，总层数为1层。顶棚为单层彩钢及保温顶，墙体为夹心彩钢板墙，室内地面为水泥地面，共有卷帘门2个，窗户为不锈钢玻璃窗及塑钢窗，维护保养状况较好。

（4）61-4混合办公楼，建筑面积为668.17平方米，朝向为朝南，所在层数为1-2层，总层数为2层。室外墙面为涂料粉刷，室内墙面粘贴瓷砖或白色颜料粉刷，粘贴踢脚线，室内地面铺设瓷砖，顶棚为造型吊顶；入户门为双开断桥铝门，窗为断桥铝窗，楼梯扶手为白钢扶手，维护保养状况较好。

（5）61-1幢钢混车间东侧彩钢房，建筑面积为135.72平方米，所在层数为1层，总层数为1层。顶棚为单层彩钢顶，墙体为夹心彩钢板墙，西侧借61-1幢钢混车间东墙，共有卷帘门1个，维护保养状况较好。

（6）61-3幢钢混车间北侧彩钢房，建筑面积为70.20平方米，所在层数为1层，总层数为1层。顶棚为单层彩钢顶，墙体为夹心彩钢板墙，南侧借61-3幢钢混车间北墙，维护保养状况较好。

（7）锅炉房，建筑面积23.31平方米，所在层数为1层，总层数为1层。门为铁皮门，室内地面为水泥地面，维护保养状况较好。

（8）门卫室，建筑面积59.25平方米，所在层数为1层，总层数为1层。门为防盗门，窗为塑钢窗，室内地面铺设瓷砖，维护保养状况较好。

（9）门卫室西侧房屋及厕所，建筑面积118.24平方米，所在层数为1层，总层数为1层，门为防盗门，窗为塑钢窗，室内地面为水泥地面，维护保养状况较好。

（10）门卫室西侧走廊，建筑面积5.19平方米，所在层数为1层，总层数为1层，门为防盗门，维护保养状况较好。

（11）旗杆一套，花坛一个，办公楼前围墙，带垛电动伸缩大门一套，带垛单开小门，深水井1眼，铁围栏墙，院内硬化地面。

（12）土地使用权 用途为工业用地，宗地面积9038.46平方米。

二、起拍价：3，153，*，保证金为*，加价幅度为*。(单位：人民币)

备注：该标的物具体情况以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。

提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

1. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证证明的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2024年3月31日16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：未看样(视频、照片)的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续中应由被执行人缴纳的税、费、金等，以及本标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气等费用，均由买受人承担,自行向有关部门缴纳。载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入突 (略) 指定案款账户，拍卖余款在拍卖成交后七 (略) 指定账户：

户名: 突 (略) （执法专户）

开户银行：中国 (略) 突泉县支行营业室

账号：*0568

缴款请备注案件号：（2023）内2224执恢622号

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必 (略) 发布的贷款须知及贷款流程。

特别提醒：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

咨询电话:*

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联系地址：突 (略)

突 (略)

二零二四年三月二十二日