广安市广安区人民法院关于重庆市南岸区湖滨路6号附2号（现门牌号为6号附3号1-1）商业用房（变卖）的公告

四川省广安市广 (略)

关于变卖重庆市 (略) (略) （ (略) (略) 1-1）商业用房的公告

四川省广安市广 (略) 将于2022年7月13日10时至2022年9月11日10时止（延时除外）在四川省广安市广 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：广安市广 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

重庆市 (略) (略) （ (略) (略) 1-1）商业用房【 (略) ：渝（2018）南岸区不动产权第0005 (略) 】，建筑面积： *** 平方米，评估价： *** 万元，起拍价：441万元，保证金：50万元，增价幅度：2万元（以及其整倍数）。

特别提示：

1、拍卖成交后标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据原件，在1 (略) 申请从拍卖成交价款中退还已垫付税（费），逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；其他未明确缴费义务人的费用（包含但不限于物业费）等均由买受人承担，本院不负责承担上述费用；

2、标的 (略) 分：

①其中130平方米和案外人的房屋整体租赁经营“欢乐谷KTV”，据《商铺租赁合同》显示租期自2019年12月25日至2022年12月24日止，租金2600元/月，按季度7800元缴纳租金，租金交至2022年6月24日，物业租赁保证金7800元；

②其中200平方米租赁做“超级楠火锅”库房使用，据《商铺租赁合同》显示租期自2021年9月1日至2024年8月31日止，租金2100元/月，按2个月4200元缴纳租金，租金交至2022年6月30日，物业租赁保证金2100元；

③其中 *** 平方米闲置；

标的物拍卖成交后如需隔墙 (略) 门产权证载图纸为准，隔墙费用买受人自理；买受人不享受已交的租金，未交 (略) 分由买受人自行主张租金收益权； (略) 分租赁人表示有10万转让费，本案权利人未认可，该笔转让费由租赁人通过其他法律途径解决；物业租赁保证金租赁人自行找出租方退回；《商铺租赁合同》第七条物业返还时的状态第二点：租赁方返还物业时， (略) 有附属物和添附物 (略) (略) 有，租赁方不得撤除。并且租赁方不能破坏室内装修，包括照明系统、墙纸、地砖、消防控制箱、消防未端水位检测、 (略) 、卫生间水箱、水龙头等，返还物业时是否合乎规范，需出租方检查后方可确定。装饰装修租赁人如有异议自行与出租方协商；租赁届满后是否租赁由买受人、租赁人自行协商。

3、 (略) 分有租赁，拍卖成交后根据案件执行情况进行指示交付，租赁届满后买受人与租赁人自行进行实物交付。该标的物未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解，一旦参与竞买视为已知悉相关情况并承担相应后果。本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准。

二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至变卖截止时止在变卖标的现场公开展示。

三、咨询、展示看样的时间、方式：本院已委托四川 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请联系400- *** 、 *** 、 *** (略) ( (略) )咨询,预约看样，也可关注 (略) “Auc-tspm”查询更多拍卖信息。

四、变卖流程：本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）变卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准进行变卖（不含室内装饰装修及可移动物品），本院不承担本标的物瑕疵保证；在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。有意者请亲自到现场审看标的物一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买 (略) 价款后， (略) 出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

七、变卖标的成交后，标的物转让登记手续及水、电、气过户（或上户）手续均由买受人自行办理，办理水、电、气过户（或上户） (略) 涉及 (略) 需缴纳的一切税、费均由买受人承担；标的物交付前存在的一切欠税、欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，本院不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述公告内容有异议者，请于公告之日起 (略) 书面提出，对上述标的权属有异议者，请于2022年7月12日1 (略) 书面提出。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后5 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：广安市广 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行： (略) (略) 支行，账号： *** *** )。

2、支付宝网上付款方式：在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查

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3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助拍卖机构：四川 (略)

咨询电话：400- *** 、 *** 、 ***

此公告同时在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上发布。

广安市广 (略)

二〇二二年六月二十七日