辽宁省朝阳市中级人民法院关于服务业用房1套第二次拍卖的公告

我院定于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时除外）在 (略) 上进行第二次公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：服务业用房1套，位于萧山区萧山经济技术开发区百瑞广场1幢2201室，建筑面积76.55㎡，总层数27层，所在22层，钢筋混凝土结构，房屋所有权证号：杭房权证萧移字第*号、*号。以实物展示为准，现状拍卖。 (略) 执行裁定书，详见《房地产估价报告书》。

起拍价：*，保证金：*，增价幅度：*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月9日接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。咨询电话：*赵经理

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，请竞买人自行与占用者协商腾迁事宜，法院不负责解决。在产权变更过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖 (略) 联系。本次拍卖已通知双方当事人；如因当事人原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布 (略) 提交有效证明， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工 (略) 缴纳或通过银行付款方 (略) 账号（名称： (略) (略) ；保证金账号：*6562；开户行： (略) 河东支行），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0421-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年8月23日