延吉市人民法院关于延吉市天池路3492号环保嘉园7号楼1单元301室住宅房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年1月29日10：00时起至2023年1月30日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 天池路3492号环保嘉园7号楼1单元301室住宅房地产，建筑面积为95.79平方米。所在楼层为7层楼的3楼，产权证号为吉（2018） (略) 不动产权第*号，土地类型出让(终止日期为2078.4.29)，装修情况：室内已装修，原入户门已封死，室内地板地面，壁纸墙面，顶棚二级吊，厨房地板地面，墙面墙砖，扣板棚面，东侧阳台一个，卧室一个，仓储间一个，书房一个，卧室及书房都是实木造型一体柜，客厅一个，无卫生间， (略) 进入，与302室、二层、一层打通使用，把东山。朝向南北。

评估价格总计483,644.00元，第二次拍卖在第一次拍卖流拍价基础上降价20%进行拍卖，即拍卖价格为：270,840.64元，保证金：50,000.00元，增价幅度：2,000.00元。

(略) 天池路3492号环保嘉园7号楼1001室商业房地产，建筑面积为203.42平方米。所在楼层为7层楼的1至2楼，产权证号为吉（2018） (略) 不动产权第*号，土地类型出让(终止日期为2048.4.29)，装修情况：已装修，外墙铝塑板加氟碳铝板造型，彩铝门窗，室内部分地板部分地砖地面，乳胶漆墙面，玻璃隔断，棚面探照灯装饰，室内步梯可上二楼，与1002号打通使用（1001与1002共用一个进户门，二楼共用一个楼梯）。朝向东西。 (略) 。

评估价格总计1,501,443.00元，第二次拍卖在第一次拍卖流拍价基础上降价20%进行拍卖，即拍卖价格为：840,808.08元，保证金：100,000.00元，增价幅度：2,000.00元。

(略) 天池路3492号环保嘉园7号楼1002室商业房地产，建筑面积为200.56平方米。所在楼层为7层楼的1至2楼，产权证号为吉（2018） (略) 不动产权第*号，土地类型出让(终止日期为2048.4.29)，装修情况：已装修，外墙铝塑板加氟碳铝板造型，彩铝门窗，室内部分地板部分地砖地面，乳胶漆墙面，玻璃隔断，棚面探照灯装饰，从1001号的室内步梯可上二楼，无独立步梯，与1001号打通使用（1001号与1002号共用一个进户门，二楼共用一个楼梯）。朝向东西。 (略) 。

评估价格总计1,480,333.00元，第二次拍卖在第一次拍卖流拍价基础上降价20%进行拍卖，即拍卖价格为：828,986.48元，保证金：100,000.00元，增价幅度：2,000.00元。

(略) 天池路3492号环保嘉园6号楼1003室商业房地产，建筑面积为200.54平方米。所在楼层为7层楼的1至2楼，产权证号为吉（2018） (略) 不动产权第*号，土地类型出让(终止日期为2048.4.29)，装修情况：正在装修中，外墙氟碳铝板造型，彩铝门窗，室内地砖地面，墙面，隔断，棚面等装修中，部分生态木造型棚面，室内步梯可上二楼，与1004号打通使用（1003与1004共用一个进户门，二楼共用一个楼梯）。朝向东西。

评估价格总计1,449,904.00元，第二次拍卖在第一次拍卖流拍价基础上降价20%进行拍卖，即拍卖价格为：811,946.24元，保证金：100,000.00元，增价幅度：2,000.00元。

(略) 天池路3492号环保嘉园6号楼1004室商业房地产，建筑面积为165.70平方米。所在楼层为7层楼的1至2楼，产权证号为吉（2018） (略) 不动产权第*号，土地类型出让(终止日期为2048.4.29)，装修情况：正在装修中，外墙氟碳铝板造型，彩铝门窗，室内地砖地面，墙面，隔断，棚面等装修中，部分生态木造型棚面，从1003号的室内步梯可上二楼，无独立步梯，与1003号打通使用（1003与1004共用一个进户门，二楼共用一个楼梯）。朝向东西。

评估价格总计1,198,011.00元，第二次拍卖在第一次拍卖流拍价基础上降价20%进行拍卖，即拍卖价格为：670,886.16元，保证金：100,000.00元，增价幅度：2,000.00元。

区位：东临环保胡同，南临环保局，西临金达莱小区，北临天池路。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ (略) 内外需提前3日预约）由 (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式： 0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物欠费详情请来电咨询，咨询电话0433-*。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按税法及国家相关规定各自承担其应缴纳部分。若不动产登记部门不能依法免除被执行人应缴纳的税款或被执行人无力支付上述税款，由买受人或标的物接收人先行垫付。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、暖气、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用不详，如产生由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人及司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。买受人或标的物接收人垫付被执行人的过户税费后，垫付方另行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年1月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年2月14日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（ (略) ）

联系方式：*

(略) (略) 咨询电话：0433-* 杨法官

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年一月九日