武宣县人民法院关于武宣县武宣镇城北路200号（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区武 (略)

拍卖公告

本院定于2022年11月11日上午10:00至2022年11月12日上午10:00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：武 (略) 。）对以下标 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：武宣县武 (略) 200号【国有土地证号：武国用（2009）第0098 号，房屋所有权证号：武房权证武字第*号】。

标的物详情：

1.坐落：武宣县武 (略) 200号。

2.国有土地证号：武国用（2009）第0098号。

3.房屋所有权证号：武房权证武字第*号。

4.使用权面积：322.56平方米；土地使用年限至2079年5月4日。

5.地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；房屋性质：存量住房，规划用途：住宅。

6.抵押权人：广西武宣农村 (略)

7.现状/详情：该标的物位于武宣县武 (略) 200号，房屋结构为框架结构，为一栋5层的自建天地楼，房屋占地面积79.56平方米（根据房产证平面图计算所得），建筑面积约为479.43平方米。该房屋设有步梯上下楼，第一层入户门为卷闸门，室内设有不锈钢门及普通木门等，铝合金窗，安装有不 (略) ；地面铺有瓷砖，内墙刮腻子。第一层可做商铺。在该宗地其余部分均建有一层的简易结构钢架房（未办理权属登记）。拍卖标的 (略) 、 (略) 点、学校等，人流量大，地理位置优越，交通便利，周边配套设施足以满足生活需求。

特别提醒：

标的物按现状处置。本院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意竞买者，请亲自实地看样。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意竞买者，请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为拍卖标的现状的认可，责任自负。

如案件有新的进展，根据 (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。

拍卖竞价时间：2022年11月11日上午10:00至2022年11月12日上午10:00止（延时的除外）。

起拍价：280 万元，保证金：*元，加价幅度：0.*元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与 (略) 开设账户（ (略) 开设账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户(户名：武 (略) ，开户银行：中国 (略) 武宣县支行，子账户账号：*2763），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

八、【风险提醒】：

1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

4、拍卖成交价为增值税含税价。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍 (略) 拍辅助机构（ (略) ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：*（蓝经理）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

二〇二二年九月三十日

法院监督电话：0772-*

联系地址：武 (略) 325号。