娄底市娄星区人民法院关于湖南省娄底市娄星区湘中大道与扶青路交叉处0010幢201室第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 拍卖公告

(略) (略) (略) 定于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人罗新俊名下的位于 (略) (略) 湘中大 (略) (略) 0010幢201室，权证号：娄房权证娄底字第*号、娄国用（2009）第SG7386号，建筑面积：802.73平方米。

评估价：*元，第二次拍卖起拍价：*.5元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托湖南长风不 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及看样等工作。

自公告日起接受咨询(工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

咨询联系人：湖南长风不 (略) （400-790-0919 、* ）；

初步定于2024年12月31日下午15：00-16：00看样，如需看样请提前一周拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称+ (略) (略) (略) ），逾期将不予组织看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状进行拍卖，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

2、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

3、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

4、本次拍卖标的目前有占有使用情况，实际腾房时间及交付房 (略) 工作进度为准，如不能 (略) 申请撤销拍卖。

五、对标的物享有优先竞拍权资格人，需在开拍前五个工 (略) 提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格， (略) 确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个 (略) 联系。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。 (略) 送达完成过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财产产权管理部门后3个工作日内， (略) 提交以原产权人名义、由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面申请及附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税 (略) 退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、本次拍 (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，请买受人在拍卖成交10日内将拍卖 (略) 指定账户，并备注：(2024)湘1302执471号房产拍卖款。拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（ (略) 公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院收款指定账号：

开户单位： (略) (略) (略)

开户银行：中国 (略) 娄底街心支行

银行帐号：**-*

八、确认书签署。竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。请买受 (略) 络拍卖辅助机构联系按时 (略) (略) 签署《 (略) 络竞价成功确认书》，再依法办理拍卖标的物交接等手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍 (略) 拍标的物情况说明。

网络拍卖辅助机构：湖南长风不 (略) ，服务热线： 400-790-0919 *（过户、按揭贷款）

法官电话：0738-*、*（罗法官）

举报、监督电话：0738-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

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2024年12月19日