嘉祥县体育馆房产经营租赁权拍卖项目

网上竞价拍卖公告

嘉祥县体育事业发展中心负责的嘉祥县体育馆房产经营租赁权拍卖项目已经嘉 (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：嘉祥县体育事业发展中心

2、标的划分：本项目共分2个标的。

标的1为：嘉祥县体育馆西连廊及北大厅（乒乓球馆），建筑面积约 1391.82 ㎡，租赁期限为3年，资产租赁用途为开展乒乓球的体育项目及体育（技能）培训。

标的2为：嘉祥县体育馆南台阶南面西数第一间房产，建筑面积约15㎡，租赁期限为3年，资产租赁用途为开展与体育项目有关的经营。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：周主任 联系电话：0537-*

二、竞买人资格要求

1、标的1竞买人须为中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人、体育社会团体、体育民办非企业单位，营业执照或登记证书经营范围需涵盖乒乓球体育项目及体育（技能）培训内容。

标的2竞买人为中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。

2、竞买人可投2个标的，可中2个标的。

3、本项目标的1有优先购买权人（优先购买权人应符合对竞买人资格的要求）。

注：标的1采用资格后审，网上竞价活动结束后3个工作日内，最高报价者应持有效期内的营业执照或登记证书、法定代表人身份证等证件原件（另提供加盖公章的复印件三份）由出让人进行审核。竞买人提供虚假信息或不符合资格要求的，其报价和成交无效，其竞买保证金充抵拍卖人佣金及对出让人造成的经济损失并追究相关法律责任。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-*、0537-*。已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年11月29日—2024年12月6日

网上报名系统报名界面登*方式：>>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1交纳*万元人民币；标的2交纳*仟元人民币；

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

注意事项：竞买保证金须从竞买人账户 (略) 上报名系统自动生成的账号，不得交存现金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年12月9日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心嘉祥分中心

开户银行、账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币*万*仟*佰元整每年（￥*元/年），

增价幅度为：人民币*佰元整每年（￥500元/年），

自由竞价时间：2024年12月9日17时00分—2024年12月10日10时00分；

标的2：拍卖起始价为：人民币*仟*佰元整每年（￥2700元/年），

增价幅度为：人民币*佰元整每年（￥200元/年），

自由竞价时间：2024年12月9日17时00分—2024年12月10日10时10分；

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，向出让人了解《租赁合同》相关内容及房产瑕疵情况，并到实地查看房产。各竞买人应仔细阅读拍卖文件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可房产现状及《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》、《租赁合同》所载明的条款内容， (略) 上报价所产生的法律后果承担法律责任。

3、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的或在规定时间内不提交相关材料及证件交由出让人审核的，其竞买成交结果不予认可,交纳的竞买保证金不予退还。

4、竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

5、拍卖成交后，买受人须按《网上竞价拍卖须知》的规定时间交纳第一年租金及成交价5%的佣金，并向出让人交纳三年总成交价10%的房屋租赁履约保证金后，方可按照出让人要求签订租赁合同。

6、标的1承租人因未按照国 (略) 《课外体育培训行为规范》开展体育（技能）培训工作造成严重后果或产生不良影响的；承租人未按照出让人规定的资产租赁用途使用的；承租人自行对房产进行转租、分租的；出让人有权终止合同并收回房屋，没收租赁履约保证金，剩余期间的租金不予退还，由此造成的一切损失由承租人承担。

7、承租人应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动，不得影响周边居民的正常生活秩序,不允许举办展销会、演唱会等非体育类活动。

8、承租人负责房屋的日常维护，木地板、门窗（窗帘）、玻璃、灯具等设施的损坏（排除正常折旧）由承租人及时维修；租赁期满前一个月将应由承租人维修的设施全部维修完毕。

9、标的1租赁期内，承租方每年交纳水费2000元（每年租期的第一个月交纳）；电费在每年租期的第一个月交纳5000元（每月出让人将为承租人提供电费单，电费单价以每月出让人交纳电费单价为准；以后再需要交电费时出让人及时提醒承租人，提前交纳，每次缴纳额为5000元）。

标的2租赁期内，电费在每年租期的第一个月交纳500元（每月出让人将为承租人提供电费单，电费单价以每月出让人交纳电费单价为准；以后再需要交电费时出让人及时提醒承租人，提前交纳，每次缴纳额为500元）。

10、嘉祥县体育事业发展中心指定或直接举办的各类活动，承租人需无条件无偿提供场地，并做好各项服务。

11、开放要求：严格落实嘉祥县体育馆开放制度，每周开放时间不少于35小时，全年开放时间不少于330天。公休日、法定节假日、学校寒暑假期间等，每天开放时间不少于8小时。3月8日妇女节对妇女全天免费开放；6月1日对全体儿童免费开放；8月8日全民健身日全天免费开放；9月10日对教师全天免费开放。每周一至周五（非节假日）在正常运营时间内免费开放2个小时，具体时间由出让人与承租方共同商议，同时将开放情况按照出让人要求进行公示。

12、按照县体育事业发展中心有关要求，无偿承担省、市青少年体育、群众体育参赛任务。

五、出让人联系方式

出让人： 嘉祥县体育事业发展中心

联系地址： (略) 嘉祥县呈祥大道嘉祥体育馆

联系人及联系电话：周主任 0537-*

六、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) (略) 10号

联系电话：0537-* * *

联系人：缪经理 化经理

七、监督机构联系方式

监督机构：嘉 (略)

联系人： 张科长

联系电话：0537-*

2024 年11月28日

网上竞价拍卖须知.doc