鹰潭应用工程学校两处房产奶茶店、快递站3年租赁权网络竞价公开招租-销邦招标平台

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项目编号:

JY24JX#

项目名称:

鹰潭应用工程 (略) 房产（奶茶店、快递站）3 (略) 络竞价公开招租

标的名称:

鹰潭应用工程学校（快递站）3年租赁权,挂牌价#
鹰潭应用工程学校（奶茶店）3年租赁权,挂牌价#

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月25日 信息披露期满日： 2024年11月04日

(略) 理方式:

无

项目简介:

受委托，我公司定于2024年11月05日上午9:30开始在江西省公共 (略) （http://**） (略) 络竞价形式竞价下列标的，现将有关事项公告如下：
一、标的概况、起拍价及竞买保证金
1、鹰潭应用工程学校（奶茶店）3年租赁权拍租，房产面积约60㎡，详见江西同致房地产土地 (略) 出具的赣同致（2024）（咨询）第#号报告。评估价#元/年，起拍价#元/年，网络竞价保证金#元。（注：只能经营奶茶店。）
2、鹰潭应用工程学校（快递站）3年租赁权拍租，房产面积约60㎡，详见江西同致房地产土地 (略) 出具的赣同致（2024）（咨询）第#号报告。评估价#元/年，起拍价#元/年，网络竞价保证金7000元。(注：只能经营快递站。)
二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间：
1、竞价方式：网络竞价方式（网址：http://**）
2、竞价阶梯：1000元人民币/次或其整数倍。
3、竞价时间：网上竞价开始时间为2024年11月05日上午9：30，标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
三、标的物咨询展示、报名时间、地点：自公告之日起至2024年11月04日17时止，竞买人自行登录江西省公共 (略) （http://**）报名。
四、竞买人应具备的条件：凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
五、技术支持电话：400-998-0000

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西同致房地产土地 (略) 赣同致（2024）（咨询）第#号
2.承租方竞租成功后，须在成交之日起3日内签订成交确认书并与出租方签订《房屋租赁合同》》，并在签订合同之前交清首次租金和拍租佣金。拍租佣金为3年租金总合的5%收取。
3.签订租赁合同后由出租方将出租标的按交付时现状交付给承租人。
4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
6.租赁期间，承租方未经出租方同意不得转租本标的。
7.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
8.租赁期限：3年(从签订租赁合同之日起开始计算)。房租一年一付。
9. 经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。
10.同等条件下，原承租户优先。物业费、水、电费承租方自理。
11.租赁期间承租方应合法经营，照章纳税，要遵纪守法，不得进行法活动，损害他人利益。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。
2.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。
4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2024年11月04日17时止。
①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
②竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
③竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
④非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标 (略) 络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。
⑥买受人须在竞买成交后三日内，携 (略) 查验登记并签署成交确认书。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该买受人的竞买保证金将不予退回。
5.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】
①竞价方式：网络竞价方式（网址：http://**）
②竞价阶梯：1000元人民币/次或其整数倍。
③竞价时间：网上竞价开始时间为2024年11月05江西日上午9:30。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
6.【网络竞价流程】
①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
④竞价结束后，系统会提示成交情况。
7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还， (略) 。
8.【价款交纳】拍租成交后3日内付清第一年租金和3年总租金5%的拍卖佣金。

其它需要披露的内容:

网络竞价需竞买人自备 (略) 上操作完成，竞买人应提前 (略) 络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因 (略) 络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方无关。竞买人 (略) 络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。

联系方式：

转让方联系电话：倪#
(略) ：李#

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交易主体登录

资产转让信息披露申请书.docx 网络竞价资料.docx