2022年城镇老旧小区改造项目预选招标监理二标段招标公告
一、招标条件
本招标项目2022-2023年城镇老旧小区改造项目(项目名称)已由连云港市海州 (略) (项目审批、核准或备案机关名称)以《关于 2022-2023年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》海行审投[2022]5号(批 (略) )批准建设,项目业主为连云港 (略) ,建设资金来自自筹 ,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目2022年城镇老旧小区改造项目预选招标监理二标段(标段)进行公开招标,请有兴趣的潜在投标人参加投标。
江苏振兴 (略) (招标代理机构)受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称:2022-2023年城镇老旧小区改造项目;
2.2标段名称:2022年城镇老旧小区改造项目预选招标监理二标段;
2.3建设地点: (略) 南街道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 共74个老旧小区;
2.4建设规模:项目总投资额 *** 万元;
2.5招标范围:施工准备阶段、施工阶段 “三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任 (略) 有监理;
2.6 监理服务期:120日历天,竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期12个月并配合至审计结束;
2.5、监理费招标限价: *** 万元;
2.6、标段划分:4个标段,具体如下:
序号 | (略) | 小区名称 | 楼栋数 | 房屋性质 |
二标段 | ||||
1 | (略) (略) 区 | 皇嘉花园城 | 3 | 普通商品房 |
2 | (略) (略) 区 | (略) 片区 | 7 | 普通商品房小区 |
3 | (略) (略) 区 | 马庄巷 | 1 | 商品房 |
4 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 4 | 商品房 |
5 | (略) (略) 区 | (略) 南片区 | 3 | 商品房 |
6 | (略) (略) 区 | (略) 楼 | 1 | 商品房 |
7 | (略) (略) 区 | (略) | 1 | 1961—1970年 |
8 | (略) (略) 区 | 新浦区宿舍楼 | 2 | 商品房 |
9 | (略) (略) 区 | 华润公寓 | 3 | 商品房 |
10 | (略) (略) 区 | (略) 99 | 1 | 普通商品房小区 |
11 | (略) (略) 区 | (略) 128、128-1 | 2 | 商品房 |
12 | (略) (略) 区 | (略) 片区 | 5 | 商品房 |
13 | (略) (略) 区 | 远方公寓 | 3 | 商品房 |
14 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 4 | 普通商品房 |
二标段 | ||||
1 | (略) (略) 区 | 兴业楼、开发楼、部队小楼组团 | 3 | 普通商品房 |
2 | (略) (略) 区 | 邮电宿舍小区 | 1 | 普通商品房 |
3 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 1 | 商品房 |
4 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍小区 | 3 | 普通商品房 |
5 | (略) (略) 区 | 电大宿舍西巷 | 1 | 普通商品房 |
6 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 1 | 普通商品房 |
7 | (略) (略) 区 | 惠城公寓 | 1 | 普通商品房小区 |
8 | (略) (略) 区 | 京隆小区 | 2 | 商品房 |
9 | (略) (略) 区 | (略) | 2 | 商品房 |
10 | (略) (略) 区 | 农垦小区 | 3 | 商品房 |
11 | (略) (略) 区 | (略) (略) | 1 | 商品房 |
12 | (略) (略) 区 | (略) 17/ (略) | 2 | 商品房 |
13 | (略) (略) 区 | 卫校宿舍 | 3 | 商品房 |
14 | (略) (略) 区 | 盐业分公司宿舍 | 2 | 房改房 |
15 | (略) (略) 区 | 气象小区 | 3 | 商品房 |
16 | (略) (略) 区 | (略) 41-1号 | 1 | 商品房 |
17 | (略) (略) 区 | 惠苑公寓 | 2 | 普通商品房小区 |
18 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 1 | 房改房 |
19 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍25-27 | 2 | 房改房 |
三标段 | ||||
1 | (略) (略) 区 | 教师楼宿舍 | 3 | 房改房 |
2 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 1 | 房改房 |
3 | (略) (略) 区 | 烟草小区 | 2 | 普通商品房小区 |
4 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 2 | 房改房 |
5 | (略) (略) 区 | 东盛综合楼 | 3 | 普通商品房小区 |
6 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 2 | 房改房 |
7 | (略) (略) 区 | (略) 小区 | 2 | 普通商品房小区 |
8 | (略) (略) 区 | 教师楼宿舍 | 1 | 房改房 |
9 | (略) (略) 区 | (略) 公安小区 | 6 | 普通商品房小区 |
10 | (略) (略) 区 | (略) 7、8号楼 | 2 | 普通商品房小区 |
11 | (略) (略) 区 | 电厂宿舍 | 4 | 普通商品房小区 |
12 | (略) (略) 区 | 闸口宿舍 | 2 | 商品房 |
13 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 1 | 商品房 |
14 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 1 | 房改房 |
15 | (略) (略) 区 | 金川公寓 | 1 | 房改房 |
16 | (略) (略) 区 | 农委宿舍 | 1 | 商品房 |
四标段 | ||||
1 | (略) (略) 区 | 众兴城 | 2 | 商品房 |
2 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍 | 2 | 房改房 |
3 | (略) (略) 区 | 蔬菜公司宿舍 | 4 | 房改房 |
4 | (略) (略) 区 | 纺织公司宿舍 | 1 | 房改房 |
5 | (略) (略) 区 | (略) 101、 (略) 楼 | 2 | 普通商品房 |
6 | (略) (略) 区 | (略) (略) | 2 | 普通商品房 |
7 | (略) (略) 区 | 计经委宿舍 | 1 | 房改房 |
8 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍楼房 | 1 | 房改房 |
9 | (略) (略) 区 | 103、10 (略) 宿舍 | 2 | 房改房 |
10 | (略) (略) 区 | 邮电楼 | 1 | 房改房 |
11 | (略) (略) 区 | 君臣楼 | 1 | 普通商品房小区 |
12 | (略) (略) 区 | 光明巷片区 | 4 | 普通商品房 |
13 | (略) (略) 区 | 小仓巷片区 | 11 | 房改房小区 |
14 | (略) (略) 区 | 关庙 (略) 小区 | 3 | 普通商品房小区 |
15 | (略) (略) 区 | (略) (略) 楼 | 1 | 普通商品房小区 |
16 | (略) (略) 区 | (略) (略) (略) 楼 | 1 | 普通商品房小区 |
17 | (略) (略) 区 | (略) 楼 | 1 | 普通商品房小区 |
18 | (略) (略) 区 | 孔巷片区( (略) 锦化) | 3 | 普通商品房小区 |
19 | (略) (略) 区 | (略) (略) 楼(红旗宿舍楼) | 2 | 普通商品房小区 |
20 | (略) (略) 区 | 南大街片区 | 3 | 普通商品房小区 |
21 | (略) (略) 区 | (略) 片区( (略) 宿舍) | 2 | 普通商品房小区 |
22 | (略) (略) 区 | 西大街片区 | 2 | 普通商品房小区 |
23 | (略) (略) 区 | 青龙桥片区 | 5 | 普通商品房小区 |
24 | (略) (略) 区 | (略) 宿舍组团 | 3 | 普通商品房小区 |
25 | (略) (略) 区 | 新海中学教师楼(园 *** 小区) | 3 | 普通商品房小区 |
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式,投标人应具备的资格要求如下:
3.1、具有独立订立合同的能力;
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题, (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的;
3.4、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理 *** 级及以上资质或综合资质;
3.5、本次招标不接受联合体投标。
3.6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求:房屋建筑工程国家注册监理工程师资格;
3.7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求:本次招标对投标人拟派专业监理工程师不做要求,中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕 (略) 文规定、〔2019〕 (略) 文规定进行配备;
3.8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求:本次招标对投标人拟派其他监理人员不做要求,中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕 (略) 文规定、〔2019〕 (略) 文规定进行配备;
3.9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求:投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作,确需继续承担工程项目监理工作的,应经已承担工程项目的建设单位同意 (略) (略) 备案,但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10、其它要求
(1)根据连建质[2007] (略) 文规定,外省企业要审查监理企业的《核验通知书》,没有进行项目核验的监理企业不予审查通过;
(2)中标总监不得采取任何形式(方式)委托他人进行监理,必须亲临现场,实际指挥监理。
(3)本工程招标工作遵照苏建建管(2013) (略) 文执行。
投标人及目总监未被 (略) 在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。(格式详见招标文件附件)
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。(格式详见招标文件附件)
(4)投标单位不得存在下列情形之一:
A、为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
B、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的;
C、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的;
D、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的;
E、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
F、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;
G、因拖欠工人工资或者发生质量安全 (略) 门限制 (略) 在地承接工程的;
H、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
(5)投标单位拟报项目监理总监(不得为退休人员)必须为本单位正式职工, (略) 保机构出具的本单位 (略) 保缴纳证明,社保缴纳时间为2021年12月-2022年5月( (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章)。
(6)本项目执行连建发【2021】 (略) “关于印发《连云港市住房 (略) 关于进一步加强建设工程招标投标管理工作的通知》的通知”、连建发【2021】 (略) “关于印发《连云港市住房 (略) 关于进一步明确建设工程招标投标有关问题的通知》的通知”、“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办(2018) (略) 文件的要求。
(7)符合法律法规规定的其它要求。
本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求,不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
四、评标办法:综合评估法
(略) | 条款内容 | 编列内容 | ||
2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 投标报价:42分 监理方案:24分 项目管理机构:22分 拟投入现场的设备、检测仪器等:8分 类似工程业绩:4分 | ||
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | □方法一:以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二:以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,评标基准价=A×K。 K值在开标前由招标人代表随机抽取确定,K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。 ■方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围:10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。 最高投标限价B= *** 万元。(本工程计费额暂按万元计取) 计算算术平均值A时,若7≤有效投标文件<10 家时,应去掉其中的一个最高价和一个最低价;若有效投标文件≥10家,应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 本项目基准价计算方法选择方法四。 评标委员会在评标报告签字后,方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | ||
(略) | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |
2.2.3 | 投标报价 (42分) | 投标报价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的,投标报价每高于评标基准价1%扣0.2 分,投标报价每低于评标基准价1%扣0.1 分,偏离不足1%的,用插入法计算。监理费以元计,监理取费小数点保留2位,第3位四舍五入。 | 42分 | |
监理 方案 (24分) | 质量控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 3分 | |
进度控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 3分 | ||
投资控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 3分 | ||
安全管理方案 | 有具体管理措施及方法 | 3分 | ||
合同及信息管理方案 | 有具体管理措施及方法 | 3分 | ||
组织协调方案 | 有具体控制措施及方法 | 3分 | ||
监理工作制度 | 有具体工作制度 | 3分 | ||
技术建议 | 针对本工程特点,提出监理工作重点、难点,并制定相应监理措施和合理化建议 | 3分 | ||
注:1、监理方案总篇幅一般不超过200页,每超1页扣0.1分,总扣分最多2分。 2、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外,投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 3、投标文件的监理 (略) 有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||||
项目监理机构(22) | 总监理工程师(6分) | 1、总监具有国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业和市政公用工程专业)得2分。 2、毕业证书专业为土木工程的得2分,其余不得分。 3、总监获得国家监理工程师执业资格年限满8年得2分。(取得资格时间以监理工程师执业资格证书上的批准日期为准) 注:执业证书、注册证书、毕业证书等原件的扫描件上传至诚信库,评标时以诚信库获取到投标文件中的资料为准。 | 6分 | |
专业监理工程师及监理员(16分) | 1、监理人员基本配备(不含总监)(6分) 根据本工程项目特点,本工程需投入专业监理工程师不少于1人,监理员不少于2人。其中:建筑装饰1人,给排水1人,电气1人。 满足以上要求且具备相应专业上岗证的得基本分6分,不满足要求不得分。 2、 (略) 学专业为建筑装饰专业监理人员中,如具有国家注册监理工程师,有一人得2分。本项最高得2分。 3、 (略) 学专业为电气专业监理人员中,如具有国家注册电气工程师,有一人得2分。本项最高得2分。 4、 (略) 学专业为给排水专业监理人员中,如具有国家注册监理工程师,有一人得2分。本项最高得2分。 5、在上述监理人员基础上: (略) 学专业为安全工程专业的国家注册安全工程师加2分,本项最高得2分 (略) 学专业为市政公用专业的国家国家注册监理工程师加2分,本项最高得2分。 注:(1)监理专业认定以国家注册证书或监理培训合格证书中注册或标明的专业为准,未注明的,以毕 (略) 学专业为准。 (2)项目监理机构人员需为投标人本企业人员,投 (略) 保部门出具的2021年12月至202 (略) 会保险证明及劳动合同,如是退休人员应提供退休证明及劳动合同。 | 16分 | ||
备注:职称证书、执业证书、注册证书、毕业证书、培训合格证书等原件扫描上传到诚信库中,评标时以上传至诚信库中的扫描件为准。 | ||||
拟投入现场的设备、检测仪器等(8分) | 1、具有现场监理必备的检测工具得6分:全站仪、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、绝缘电阻测试仪、混凝土钢筋保护层检测仪、,工具齐全得6分,每缺1件扣1分,扣完为止。 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分,无试验设备或未联营的得0分。 注:检定或校准证书、联营协议以原件上传的扫描件为准;无扫描件不得分。 | 8分 | ||
类似工程业绩(4分) | 1、投标人业绩(4分): 2018年5月1日以来,投标人承担过单项施工合同造价2400万元及以上房屋建筑工程,每提供一个得2分,本项最多得4分。 注:A、类似工程业绩时间认定以竣工验收证明时间为准,投标人须将中标通知书、监理合同、竣工验收证明原件扫描上传于诚信库中,缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章,否则不予认可。 提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明等不能明示,则需提供建设单位书面证明材料(需加盖建设单位公章),否则不予认可。 C、企业业绩与总监业绩不重复计分; 总监理工程师类似工程业绩不是投标人承担的监理项目,不得作为总监理工程师类似工程业绩;总监理工程师发生过变更的,该工程的业绩属于变更后的总监理工程师,投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 如经核实伪造经历及业绩证明文件者,按 (略) 理;如已中标或签订合同,则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩,如核实属伪造,则取消其中标资格并没收其投标保证金。 | 4分 |
特别提醒投标人:监理方案采用暗标评审的方式,暗标评审的编制要求为:
(1)监理方案应根据招标文件要求,使用投标制作工具按章节目录分段上传,正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字(黑色), (略) 用文字采用“宋体”三号“加粗”字(黑色), (略) 用文字采用“宋体”四号“常规”字(黑色)。不得设置页码、页眉、页脚,段落行间距为单倍行间距。
(2)监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形;不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
五、招标文件的获取
1、获取时间:2022年05月24日至2022年05月30日
2、获取方式:投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取;
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指:连云港市公 (略) ;
3、投标申请人必须在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件,招标文件每套售价300元,售后不退。
六、投标文件的递交
6.1、投标文件递交的截止时间为:2022年06月13日15时00分。
注:本工程采用不见面开标交易模式(具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容)。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公 (略) 网上发布。
八、其它要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
2、投标文件递交截止时间前完成网上投标文件上传。
3、电子标书制作:
(1)广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台,投标人可自行选择使用。
(2)投标人下载招标文件后,请下载广联达或国泰新点投标制作工具,网址为http:/ *** ,用于打开招标文件并制作投标文件。
九、联系方式
招标人:连云港 (略)
联系人:刘工
联系电话: ***
代理机构:江苏振兴 (略)
地址:连云港市 (略) (略) 慧都新生活广场中东单元
代理机构邮编: ***
代理机构联系人:樊工
代理机构联系电话: ***
特别提醒:
1.本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件,其中正本一份副本四份。
2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3.电子标书制作:投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具,并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序,用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台,投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问 (略) 寻求技术支持。
4.本次招标文件采用最新制作工具进行制作,投标人务必采用最新制作工具进行制作,投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致,请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果(包括废标)均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项:如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统7.0版),请您先联系 中 (略) (CFCA)和 江苏省 (略) (国信CA)办理网络投标密码锁和企业电子签章,然后 (略) 进行密码锁的激活,用密码锁 (略) 会员系统进行诚信信息库的操作 , 以上步骤不进行或操作不完善,可能导致无法进场交易。
连云港市公 (略) 地址:连云港市海 (略) (略) 楼
中 (略) 地址:
连云港市海 (略) 9 (略) 3号楼一楼大厅CFCA窗口
江苏省 (略) 地址:
连云港市海 (略) 9 (略) 3号楼一楼[国信CA]窗口
密码锁激活:
(略) :连云港市公共资源交易网
公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
新点软件 | 朱工 张工 何工 | *** *** |
广联达 | 郑磊 刘书丹 | *** *** |
中 (略) CA名称:CFCA | 孙丽丽 耿立珍 公司客服 | *** ( (略) ) *** ( (略) ) *** |
江苏省 (略) CA名称:国信CA | 周梦雪 魏飞 | *** *** 客服电话: *** |