售房区物业管理服务招标公告



(略) 售房区物业管理服务项目 招标公告

(略) 达安 (略) (略) (略) (略) 的委托，根据《物业管理条例》等规定， (略) 。凡具备独立法人资格和相应的物业管理资质、物业管理能力， (略) 均可参加投标。

一、 招标人： (略) (略) (略)

二、 招标代理机构： (略) 达安 (略)

三、 项目名称： (略) 售房区物业管理服务项目

四、 招标地址： (略) ( (略) 市 (略) 区石井石沙路1951号）

五、项目编号：2015-HJLZXY-2002

六、 招标项目基本情况

学院位于 (略) 市 (略) 区石井石沙路1951号，全称为： (略) 。学院 (略) 分：

（一）一期经济适用住房小区

该区域占地14416平方米，建筑10栋，住户182户，总建筑面积25676平方米（其中架空层2692平方米、住房22717平方米、附属用房267平方米，附属用房包括水泵房44平方米、 (略) 193平方米、值班室30平方米）；

（二） (略) 住房小区

该区域占地5915平方米，建筑2栋，住户209户，建筑面积28415平方米（ (略) 住房23601平方米， (略) 住房4814平方米，包括军职住房9套，2343平方米，师职住房16套，2471平方米）；

（三）现有住房小区（ *** ,411,412栋）

该区域占地1885.67平方米，建筑8栋，住户67户，总建筑面积7347平方米（已出售5090平方米，未出售406栋3套住房305平方米,未出租411栋3套住房366平方米，412栋2套住房244平方米）。

七、 招标内容：

学院 (略) 物业管理的总面积为61438平方米，其中一期经济适用住房小区25676平方米、 (略) 住房小区28415平方米、现有住房小区7347平方米。 (略) 对 (略) 对立物业管理，分别签订《物业服务合同》。

一期经济适用住房小区301至311（无304）， (略) 住房428、429栋，现有住房小区401至406，411、412栋，共计20栋建筑， (略) 物业管理，具体情况如下：

1.公共区域清洁卫生。

2.公共区域秩序维护。

3.公共区域绿化日常养护。物业公司负责除草、浇灌、修剪、病虫防治、施肥、扶正加固等日常养护内容。

4. (略) 位、公用 (略) 、修养、维修。

5. (略) 位和公用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担， (略) 位、公用设施、设备的大修、中修和更新改造费用在物业公共资金中支付。

售房区物业档案资料的管理和法律规定合同约定的其他带事项。

(略) 涉及的物业管理项目须达到《 (略) 省住宅小区物业服务指导标准》规定的三级服务等级水平。

6. (略) 收集 (略) 指定位地点，负责组织垃圾外运。

7.需配备一名安保人员，岗位任务为日常巡逻，不需门卫安保。

八、 资金来源：单位自筹。

九、 服务期限：暂定12个月。

十、 项目子包划分及发包限价：

子包号	子包名称	规模（平方米）	发包限价（元/平方米 /月）	备注
子包一	一期经济适用住房小区	25676	1.0	投标报价高于发包限价为无效投标
子包二	(略) 住房小区	28415	1.2
子包三	现有住房小区	7347	1.0

注：投标人根据企业 (略) 考虑投标子包数量，允许兼中。

十一、 报名时间及地点：

投标报名时间（含本日）：2015 (略) 之时起至2016年1月14日，

报名时间：上午：9：30 ———11：30 ，下午：15：00——17：00 。

获取招标文件方式：报名购买。

投标报名方法：

交纳招标文件工本费，为100元/套。

报名地点： (略) （ (略) 市 (略) 区石井石沙路1951号）。

(略) ：孙生 电话： *** 。

十二、资格预审合格条件：

1、具有独立法人资格， (略) (略) 门核发的有效的和年检合格的法人营业执照的企业，依法经营；

2、具 (略) (略) 门颁发的三级或以上物业管理企业资质；

3、投标人自2014年1月 1 日至今在中华人民共和国境内至少有一项物业管理服务经验；

4．拟担任本项目的负责人具有物业管理方面3年以上工作经验。

十三、 投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、封面（格式自定）；

2、投标申请人报名提交资料一览表；

3、《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

4、《物业管理企业资质证》副本复印件；

5、法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

6、投标人自2014年1月 1 日至今物业管理方面的业绩证明（至少1项）。

(略) 人未提供格式的， (略) 拟定。投标人应以中文编写并按上述顺序装订成册（A4篇幅），编制流水页码，所有复印件需加盖公章。一正本、一副本，正副本内容必须一致，在报名时递交，并请携带以上资料的原件，以备核对。各投标报名单位自备能装下其资格预审文件的密封袋，以便在核对 (略) 密封。

十四、投标申请人资格审核：投标 (略) 提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、正式投标人的确定方式

满足资格预审合格条件的投标申请人均为正式投标人。满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名时， (略) 。

十六、招标人及联系方式

招标人名称： (略) (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区石井石沙路1951号

联系人：孙助理 联系方式： ***

十七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构： (略) 达安 (略)

地址： (略) 市 (略) 大道北 * 室

联系人：刘生 联系方式： ***

投标申请人报名应提交资料一览表

项目名称： (略) 售房区物业管理服务项目（子包 ） 申请投标单位（盖章）

审核确认：招标人接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。
招标人接收资料 人员签名：					投标申请人的代表签名：
序号	项目			内页码	报名提交资料要求	审核情况		备注
						（此栏不需申请人填写）
1	企业法人营业执照副本				原件备查
2	企业资质证书				原件备查
3	法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；				原件
4	企业类似业绩证明材料复印件	（投标申请人在此填写项目名称）
		合 同			原件备查

注：1、投标申请人如提交两项以上业绩资料，可将本表按照原格式扩展。

2、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。

3、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人审核后填写。

4、本表中有修改情况，须经招标人接收资料人员和投标申请单位代表共同签署。

5、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。