湖州市墙壕里小区44幢303室的房产（含装修）拍卖公告

拍卖公告

(略) 市吴 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市吴 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市吴 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市墙壕里小区 * 幢 * 室的房产（含装修），详见评估报告。权证号： *** 、 *** ，建筑面积： * . * ㎡，车库面积：7. * ㎡，用途：住宅、车库，登记日期： * 日，使用权面积： * . * ㎡，地类（用途）：城镇单 * 住宅用地，使用权类型：出让，终止日期： * 日。房产：有查封，无抵押，宗地：有查封，无抵押。

评估价： *** 元。

起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度: * 元及其倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： *** *** 或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受方缴纳印花税、契税，出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等。

如买受人代出卖人缴纳相关税费的，买受人自领取民事裁定书之日起十个工作日内，办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的税 (略) 办理退费手续，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况 (略) 承担解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) 经 (略) ，账号： *** ）、（户名： (略) 市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) (略) (略) （行号： *** ），账号： *** ）。拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

需商业贷款的请仔细阅读《贷款须知》，标的物成交后的 * 日内支 (略) 核定的首付款金额， (略) 指定账户（户名： (略) 市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) 经 (略) ，账号： *** ）、（户名： (略) 市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) (略) (略) （行号： *** ），账号： *** ）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

咨询电话：来拍法服联系电话： *** *** 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市吴 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

贷款须知

1、竞买人在拍得标的物后，可 (略) 签 (略) 申 (略) 分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《拍卖公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍 (略) (略) 协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项， (略) 协商， (略) 承担相应风险。

3、可以办理贷款的房产类型为 (略) 地区范围内的两证齐全、权属清晰的个人住房、沿街商铺等。 (略) 在协商贷款前， (略) 了解拍卖标的物能否申请贷款， (略) 承担相应风险。

4、准备 (略) (略) 拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的的不低于起拍价 * %的保证金，拍卖成交后 * 日内 (略) 贷款合 (略) 支付首付金额，首付金指定账户（户名： (略) 市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) 经 (略) ，账号： *** ）。

5、首付款到位后，法院收取买 (略) 《贷款工作联系单》相关内容，将确认竞买人竞拍成交事实。法院出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》 (略) 。

6、拍卖标的物产权登记的委托：买受人将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记 (略) 代为办理。

7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手 (略) 无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

8、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款，并将款 (略) 指定账户，并注明款项用途。

9、法 (略) 拍卖款项后，出具产权过户相关的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》、《收款收据》等文书，并将上述法律文书 (略) ， (略) 根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。

* 、 (略) (略) ：

(略) 湖 (略) ，联系电话： *** ，宋。

(略) (略) ，联系电话： *** ，谢。

(略) 湖 (略) ，联系电话： *** ，章。

中国 (略) (略) ，联系电话： *** ， 钟。

(略) (略) ，联系电话： *** ，张。

(略) (略) ，联系电话： *** ，唐。

(略) (略) ，联系电话： *** ，杨。

(略) (略) ，联系电话： *** ，潘。

(略) (略) ，联系电话： *** ，沈。

(略) (略) ，联系电话： *** ，徐。

(略) (略) ，联系电话： *** ，臧。

(略) (略) (略) ，联系电话： *** ，陈。

(略) (略) ，联系电话： *** ，史。

(略) (略) ，联系电话： *** ，钟

具体贷款细节请在 (略) 联系。