开封市顺河回族区人民法院关于河南省开封市祥和苑二期18号楼3单元住宅3层西户房屋第一次拍卖的公告

顺 (略) (略) 关于拍卖 (略) 祥和苑二期18号楼3单元住宅3层西户房屋（第一次拍卖）的公告

顺 (略) (略) 将于2025年1月15日10时至2025年1月16日10时止（延时除外）在顺 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：顺 (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 祥和苑二期18号楼3单元住宅3层西户房屋不动产权证号：*，建筑面积74.08平方米）。标的所在 (略) 域内商服设施齐全，周边交通便利，基础设施配套齐全。

起拍价：*元，保证金*元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月9日起至2025年1月10日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2025年1月10日10:00--11:00时安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 顺 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 顺 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理。

特别提醒：办理过程中所涉及的买、卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律、法规规定由相关义务人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月19日前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：顺 (略) (略) ，开户银行：户名： (略) 顺 (略) (略) ，开户银行：中国工商银行开封城东支行，账号：*3799）

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：*

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

顺 (略) (略)

二〇二四年十二月九日