天津市南开区鼓楼东街6号E3-103室商业房地产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受标的房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场看房，办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房及资格确认函》；（看房联系人：胡先生，联系电话：*）。 三、意向承租方应在办理承租登记手续时将交易保证金支付至天津 (略) （以下简称天津产权）指定银行账户。按照规定支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、项目公示期满，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交，如征集到两家及两家以上合格意向承租方， (略) 络竞价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。 五、最终承租方应在天津 (略) 书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同签署之日次日起5个工作日内，将首期租金支付至出租方指定账户；后续租金按6个月为一个缴费周期交纳，承租方须于每个计租期满15天前支付下一缴费周期的租金至出租方指定账户。承租方支付的交易保证金在承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，将按照天津 (略) 的有关规定和 (略) 径原额返还。 六、最终承租方应在租赁合同签署之日次日起5个工作日内向出租方缴纳相当于一个月月租金（如涉及竞价以最终竞价结果确定的月平均租金为准）作为合同期内履约保证金，合同届满后，经双方对房产、附属设备及费用缴纳情况查验后，由出租方无息退还。 七、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的标的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 八、水电费、燃气费、暖气费、物业费用按照租赁标的 (略) 域内统一标准收取，同时随政府政策调整。 九、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： （1）承诺按照标的房产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造。承诺在该房产内进行经营活动前，承租方须按国家法律法规、标准规范自行申报、办理涉及的安全、环保、消防等审批手续，所需费用均由承租方自行承担。不得在房产内进行非法、违规活动； （2）承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方同意后实施，装修方案及相关图纸报*方留备； （3）承诺负责标的内，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费等），及安全责任均由最终承租方负担； （4）承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承担。因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修并承担相关费用； （5）承诺在租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、网、电话、暖气等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担； （6）承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任； （7）未经出租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋分租或转租给第三方使用； （8）承租方须承诺租赁期限内，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，导致协议无法履行的，协议自行终止，承租方保证配合及时腾迁，双方互不追究责任。 十、天津产权收到出租方提供的首期租金收款凭证（盖章）及交易方支付的交易服务费后出具本项目交易凭证。 十一、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由承租方承担。此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十二、本项目标的房产按照现状出租，不接受联合承租。

承租方在租期内的经营业态须为商业。

1、该项目拟出租 (略) (略) 鼓楼东街6号楼一部分。 2、出租方承诺标的房产无抵押、无担保、无被出租方及以外人员单位占用等情况。 3、出租房屋实际交付时，装修环境与踏勘时可能出现变化，以交付时现状为准，承租方如对内部结构及装修进行改动，应事先征得出租方许可。 4、出租标的不得悬挂展示灯箱标识牌，如确需悬挂标识牌的，需提前与出租方协商，经出租方同意后方可悬挂。 5、该项目评估结果未考虑各类资产评估增、减值可能涉及的税费影响。评估结论含增值税，未考虑评估对象在租赁中可能涉及的除增值税以外的其他税费影响。 6、其他未尽事宜，以承租方与出租方洽谈达成一致为准。