2024黑0304破1号拍卖公告

竞买公告

(略) 滴 (略) （以下简称滴 (略) ）于2023年12月29日作出（2023）黑0304破申1号民事裁定书，受理鸡西辰宇 (略) （ (略) ）破产清算申请。

鸡西辰宇 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年5月10日10时至2024年5月11日10时止（延时除外） (略) （处置单位：鸡西辰宇 (略) 管理人，监督单位： (略) 滴 (略) ，网址：http://**、京东拍卖连接http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产

(略) 可变现全部资产，包括：1.土地使用权一宗，证照号黑（2019） (略) 不动产权第*号， (略) 滴道区金刚村东山，土地取得方式出让取得，土地用途工业用途，宗地面积*平方米。2.房屋建筑物20处，总建筑面积*平方米。其中，已登记房屋建筑物10处，建筑面积*.37平方米，证照号黑（2019） (略) 不动产权第*号；未登记房屋建筑物10处，建筑面积4132.21平方米。3.构筑物及其他附属设施6项，包 (略) 、围墙、毛石护坡等。4.机器设备共185项，包括水泥磨机、粉煤灰磨机、提升机、罗茨鼓风机、立式紊流搅拌机、砖线辅机、压力试验机等粉煤灰砖生产线、磨细粉煤灰生产线、水泥粉磨站生产线设备。5.电子设备23项，包括笔记本电脑、打印机等电子设备。6.车辆2台，包括黑G*大型普通客车一台，登记日期2012年4月16日；黑G*轻型普通货车一台，登记日期2011年5月11日。上述拍卖财产 (略) (略) 厂区内，详细情况见《房屋建筑物清查评估明细表》《构筑物及其他辅助设施清查评估明细表》《机器设备清查评估明细表》《电子设备清查评估明细表》《土地使用权清查评估明细表》

上述拍卖财产整体打包处置，拍卖财产以现状交付， (略) 厂区及相关部门了解拍卖财产的具体情况，竞买人决定参与竞买的，视为对上述拍卖财产完全了解，并接受上述拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。管理人不承担瑕疵担保责任。

管理人特别提示：1.已登记房产中混合成型、中控室存在房屋房顶一角坍塌情况。2.未登记房产中原料储存、配料及输送，存在窗户破损情况。3.已登记房产中混合成型、中控室存在第三人机器设备占用房产情况，管理人需在解决相关纠纷后交付买受人，管理人不承担逾期交付的责任。4.未登记10处房屋按现状、无照状态处置。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告刊登之日起接受咨询（工作日9:00-16:00），有意者可与联系人沟通具体事宜。联系人：王宇，联系电话：*。如竞买人需要现场展示看样，需最迟提前一天与联系人沟通，协商确定具体看样时间。

三、拍卖财产已知优先购买权人：无。

拍卖财产如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖财产享有优先购买权。本拍卖财产优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、竞买人资格限制

本案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买拍卖财产1. (略) ；2.管理人；3. (略) 。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为300,000元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本拍卖财产竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。本次拍卖保证金金额为3,000,000元。

竞价成交后，拍卖财产竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：鸡西辰宇 (略) 管理人

账号：*3665

开户银行：中国 (略) 鸡西和平支行

注明“破产案号：（2023）黑0304破申1号，款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) (略) 厂区）办理交接手续并签署相关文件。

竞价成交的，成交价不包含拍卖财产转让时双方的税、费。拍卖财产转让产生的一切税、费（包括应由出卖人承担的部分）等均由买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖财产所涉及的管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

拍卖财产交付时间：买受人支付全部价款后10日内交付。对于能够办理变更登记的房屋，具体变更登记时间由买受人与管理人协商确定。

八、风险提示

（一）拍卖财产特殊情况说明：拍卖财产以现状交付，管理人对瑕疵不作任何承诺（包括腾退等），买受人应自行了解拍卖财产相关情况，参加竞买即表示对拍卖财产现状等瑕疵完全认可。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。

（三）竞买人 (略) 场监管、税务、不动产登记等政府部门，对拍卖财产的权属、变更登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉拍卖财产，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点拍卖财产的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。竞买人出价竞买，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖财产现状一致。参与竞价的竞买人充分考虑拍卖财产显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担拍卖财产的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉拍卖财产已知的情况已经公示，买受人需承担拍卖财产存在的其他权利瑕疵风险。如果拍卖财产本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，无息退还买受人支付的相应价款，管理 (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价拍卖财产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖财产现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）因拍卖财产本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请参考《竞买须知》相关内容进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物详情》等拍卖财产相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述拍卖财产相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、本次拍卖成交服务费由买受人承担，支付方式及标准请买受人自行 (略) 。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*，管理人联系及邮寄地址： (略) 南岗区西大直街357号地铁大厦。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：（0467）*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

鸡西辰宇 (略) 管理人

2024年5月3日