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(略) 省揭 (略)
关于位于 (略) 地都镇枫美村神下片地段的土地使用权及该地块上的建筑物的
变卖公告
(略) 省 (略) 市揭 (略) 将于 * 年3月 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市揭 (略) (略) (略) 络平台上（网址:https:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市揭 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：（ * ）粤 * 执恢 * 号标的物：位于 (略) 地都镇枫美村神下片地段的土地使用权〔国有土地使用权人：郑利河；土地使用权证号：揭东国用（ * ）第 * 号，土地面积： * 平方米 * 平方分米〕及该地块上的建筑物（包含相应的 (略) 房与4层办公宿舍楼，建筑物均未办理产权登记手续）。土地面积 (略) 门最后核定为准，建筑物面积以实际面积为准，土地、资产详细信息请查看评估报告书。变卖物面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。
起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始3个工 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日起至变卖结束前工 (略) ，有 (略) 前往看样，本院不统 * 安排看样。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。
* 、变卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴纳的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。
(略) 涉及的水、电、煤气、物业管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
水电等更名：水、电等户名变更手续 (略) 办理，相关费用自理。
变卖成交后，与相邻土地使用权及地上建筑物可能涉及拆分的 * 切费用均由买受人承担。
* 、对上述标的权属有异议或有其他权利人，应于 * (略) 提交有效证明；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的相关权利。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：有。
十 * 、变卖成交之日起 * (略) 人郑利河直接向买受人交付，法 (略) 交付， (略) 裁定书送达买受 (略) 交付完毕。
十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起5 (略) 分的变卖余款 * (略) 指定账户（收款单位名称：揭 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，汇款时请注明标的物案号）， (略) 缴清后，本院方可出具收款收据。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。若保证金不能弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自：
揭市价事评[ * 号土地及地上建筑物价值评估报告书
(略) 电话： * — ***
法院监督电话： * — ***
(略) 电话： *** 0
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 河婆街道特美思大道
网址：https:/ *** 详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
揭 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 日
京公网安备 11010802042560号