无锡博物院东车库及地下车库招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16时前向无 (略) 指定账户缴纳*元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。如非招租人原因，出现以下任何一种情况时，在扣除交易服务费用后，招租人有权扣除承租人所缴纳的承租保证金：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人未能在被确定为最终承租人后十个工作日内与招租人签署租赁合同的；③公告期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。2、承租人独立法人实体的应严格按照营业执照的经营范围使用租赁房屋，承租人是自然人的应按照经营方案中的经营方案使用租赁房屋，不得超范围经营，如若发现招租人可随时解除租赁合同并不向承租人承担任何违约责任。3、租金一年一付，先付后用。4、本次招租项目招租人应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。5、此房屋承租人不得经营餐饮，不得经营违法违规用违反政策的项目。6、在同等条件下，原租户有优先承租权。

1、意向承租人是独立法人实体的应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉。 意向承租人是自然人的应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：（1）法人单位的，授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、详细合理的经营方案，《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。体系认证书（复印件盖章）；（2）自然人的，应提供个人身份证（正、反面，复印件签字）、详细合理的经营方案、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并签字）。2、从事过大型公共停车场管理，并提供有效合同（复印件）。3、承租人必须负责停车场内的保洁及各类设施设备的安全和完整，如有损坏或遗失必须及时修复补齐。4、承租人必须签订安全责任书，定期进行安全检查（自查）配合招租人的安全检查，服从招租人的安全管理并自觉接受上级部门和专业安检部门的检查、监督，发现问题及时整改，保证安全。如因承租人使用管理不当引起的一切后果，由承租人承担赔偿责任。5、承租人经常对本单位工作人员进行安全教育，增强工作人员的集体安全防范意识和个人安全防范意识，切实把安全工作作为首要任务来抓。6、承租人必须服从招租人安全方面的统一管理，严格遵守招租人的有关装修、防盗、防火、安全用电等规章制度，承租人单位负责人为安全责任人。7、承租人自租赁之日起三天内，应将本单位职工名单及身份证号码如实登记，送交招租人保卫部门，并对单位职工进行一次防盗、防火、防抢劫、安全用电、安全用火教育。8、承租人装修前必须向招租人上报装修设计图纸，并经招租人同意后才能施工，租赁期满后，承租人无法带走的装修附属设备、装饰等，应无条件的留给招租人。9、 (略) 为公共服务型单位，其配套停车场也应体现所对应的服务功能， (略) 社会公共事业单位配套停车场机动车停放服务收费标准。10、停车场需按要求接入 (略) 。11、车位总计279个。12、承租人不得擅自改变租赁用途,不得转租。13、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。14、如形成竞价，由招租人酌情追加保证金。