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| 项目编号 | 2207-*-04-01-* |
|---|---|
| 项目名称 | 南昌271项目（影视村） |
| 建设项目所属区域 | 红谷滩区 |
| 建设地点详情 | (略) , (略) ,红谷滩区 |
| 详细地址 | (略) 红谷滩区凤凰洲管理处海河路 |
| 项目总投资 | 45000万元 |
| 建设规模及内容 | 南昌华夏艺术 (略) （以下简称民俗村）、南昌华夏艺术 (略) （以下简称影视村）、南昌华夏艺术 (略) （以下简称陶艺村）于2014年通过土地置换方式，取得红谷滩区凤凰洲HGT101-C04、05、C07、C08地块（以下统称该项目）商住用地使用权， (略) 国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同，后因该宗地部分用 (略) 城市总体规划确定的公共绿地内而无法开发建设，于2022年7月签订国有建设用地使用权出让合同变更协议，并取得凤凰洲HGT101-C04、C07、C08地块商住用地使用权。该项目开发建设暂定名为：南昌271项目，项目用地性质为：商业、商务、居住用地，项目总用地面积：*.67平方米，总建筑面积为：*.88平方米，其中计容总面积为：*.9平方米，不计容总面积为：*.98平方米（其中地下车库：83817.64平方米）；项目地上部 (略) 自行开发建设，因统筹合理利用土地及满足设计规范要求，地下车库为一体连通设计，而地下车库的开发建设则由三村共同开发。 项目具体建设情况：1、民俗村待开发宗地凤凰洲HGT101-C04地块，项目用地性质：二类居住用地，主要经济技术指标：建筑容积率≤2.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35％。用地面积69736.67平方米，总建筑面积：*.2平方米（不含地下车库），其中计容面积：*.15平方米，不计容面积：17614.05平方米，C04宗地主要建设内容：2栋31F建筑、4栋25F建筑、21栋6F建筑、1栋3F幼儿园、1栋2F小区配套以及1F的大门、门卫；2、陶艺村待开发的宗地凤凰洲HGT101-C07地块，项目用地性质：商业、商务用地，主要经济技术指标：建筑容积率≤0.5，建筑密度≤40％，绿地率≥20％。用地面积：36034.66平方米，总建筑面积：20735.85平方米（不含地下车库），其中计容面积：18015.63平方米，不计容面积：2720.22 平方米，C07宗地主要建设内容：2栋1F低层商业、13栋2F低层商业及1F的大门； 3、影视村待开发的宗地HGT101-C08地块，项目用地性质：商业、商务用地，主要经济技术指标：建筑容积率≤3.5，建筑密度≤50％，绿地率≥20％。用地面积12729.34平方米，总建筑面积：44598.19平方米（不含地下车库），其中计容面积：44552.12平方米，不计容面积：46.07 平方米，C08宗地主要建设内容：1栋20F高层办公楼、1栋4F婚礼堂建筑。该项目总投资约为37亿元，其中：1、民俗村项目总投资约为25亿元；2、影视村项目总投资约为4.5亿元；3、陶艺村项目总投资约为7.5亿元。 |
| 建设单位 | 南昌华夏艺术 (略) |
| 开工时间 | 2023年 |
| 竣工时间 | 2026年 |
| 项目类型 | 备案类 |
| 备案状态 | 已备案 |
京公网安备 11010802042560号