民主村股份经济合作社4、7队东西垄东6亩

[出租] 明水县崇德镇民主村股份经济合作社4、7队东西垄东6亩
项目编号：MSX_CQ_2023_S_0815
交易方式：阶梯竞价
项目地址：
(略) / (略) / 明水县 / 崇德镇 / 民主村
流转期限：2024-01-01 至 2024-12-31
报名起止时间：2023-03-06 08:00:00 至 2023-03-15 16:00:00
竞价起止时间：2023-03-16 08:00:00 至 2023-03-21 16:30:00
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。
3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。
4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。
转出方信息
联系人 王立双 联系电话 *
法定代表人 王立双 法人电话 *
支付方式 线下支付
地块信息
地块名称 4、7队东西垄东 坐落 (略) / (略) /明水县/崇德镇/民主村
转出面积 6亩 土地性质 集体所有
转出期限 2024-01-01 至2024-12-31 项目编号 MSX_CQ_2023_S_0815
土地四至 东:张学利 南：道路
西:张更初 北：道路
地上附着物
其他描述
转出土地用途 种植业
转出信息
标的类型 旱田 是否属再次转出
挂牌价格 1200 元(总价) 交易价款/付款方式 一次性全部交易付款
与转让相关的其他条件 1.发包期限：1年（自2023年3月-2023年12月），具体日期以实际签定日期为准。2.发包方式： (略) 农村产权交易平台进行网上挂牌，以阶梯竞价方式进行交易， 机动地每次叫价递增幅度为总价的%10。3.发包时间： (略) 农村产权交易平台发布公告日期为准。4.其他事项：（1）报名时以承包费底价的百分之五十（取整数）作为竞价保证金，竞价结束后承包费在三日内签订承包合同并一次性交清承包费，之后保证金退还本人，如在规定时间内不缴纳承包费的中标资格作废，保证金不予退还，转入合作社账户作为集体经济收入。 （2）发包范围为本组织成员。 （3）国家发放的耕地地力保护补贴归发包方所有、其他生产者等各类补贴归承包方所有。 （80）竞价中标者以没看或没看到相关材料和说明为由而弃标的，保证金不予退回。
受让方条件 自然人需年满18周岁以上、148周岁以下具有完全民事行为能力，受让方需用农商银行账户交纳保证金，未中标者保证金将退回至交纳保证金的农商银行账户。受让方需为本村集体经济组织成员（以身份证信息为准）。竞价时间截止，所有意向受让方均为报价导致本次网络竞价终结的视为违约，所有意向受让方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出让方所有（含唯一意向受让方）。
是否缴纳保证金 是 交易保证金(元) 600
服务费 成交价格*0.1% 挂牌公告期 （工作日） 10
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 变更公告内容，重新挂牌
交易方式 阶梯竞价 竞价方式 正向竞价
阶梯价 120
报名起始时间 2023-03-06 08:00:00 报名截止时间 2023-03-15 16:00:00
竞价起始时间 2023-03-16 08:00:00 竞价截止时间 2023-03-21 16:30:00
价款划入账户 账户名称：明水县崇德镇民主村股份经济合作社
开户银行：黑龙江明水农村 (略) 崇德支行
账 号：*019
备注
附件下载 暂未上传附件
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报名须知
一、保证金缴付方式及要求：
意向受让方为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
意向受让方为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
1.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
2.通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
二、竞价保证金缴付注意事项
1.意向受让方应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料
以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。
1.有效资格证明文件：
（1）受让方为个人的，需提供本人身份证；
（2）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。
四、报名：
竞价保证金缴纳后：
1.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（县、市）、市级农村产权交易机构进行报名。
2.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。
五、实行网上电子竞价的项目
意向受让方登录http://**(黑龙江农村产权交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。
六、受让方
受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。
七、当出现下列情形时，保证金不予退还
出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的；
（二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的；
（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（五）意向受让方恶意炒作、 (略) 场价格、出 (略) 场价格等非正 (略) 场交易行为的；
（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；
（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的；
（八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的；
（九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（十）农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。
保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
八、法定节假日、公休日不受理报名。
九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保
意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十、免责声明
（一）农交中心对出让方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任：
1、对因不可抗力因素以及本中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十一、郑重提醒意向受让方
报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登*账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十二、意向受让方
应认真阅读并正确理解《黑龙江农村产权交易规则（试行）》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录农交中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。
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