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项目名称 | 海南金银岛大酒店副楼一楼、酒店大堂中庭等四处商铺分别挂牌招租 | ||
项目编号 | QY*HN* | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年3月22日 | 挂牌截止日期 | 2024年4月7日 |
标的简况 | |||||||
标的坐落 | 海南金银岛大酒店 | ||||||
标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | |||
标的1 | 海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租 | 55.44 | * | 7651 | 7651 | ||
标的2 | 海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租 | 6 | 3000 | 840 | 840 | ||
标的3 | 海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租 | 23 | 5000 | 3197 | 3197 | ||
标的4 | 海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租 | 41 | * | 6519 | 6519 | ||
租赁期限 | 1年 | 租金递增方式 | —— | ||||
租金支付 | 按月支付，先付租金后使用 | ||||||
装修免租期 | 7天（包含在总租期内），如原租户竞得，则无免租期 | 押金(元) | 两个月租金 | ||||
标的状态 | 标的1、2、3：不定期租赁中 标的4：空置 | 是否设置原承租人优先权 | 1.标的1、2、3：有 2.标的4：无 | ||||
房屋现状 | 1.标的1：酒店副楼一楼商铺面积为55.44㎡，目前商铺房屋外墙为马赛克，装落地玻璃门，无窗。室内地面为瓷砖，两侧用木质磨砂玻璃推拉门分隔成两间茶室，中间为店铺门面，茶室周围铺设隔音垫板;天花板吊顶，有漏雨水渍多处，内墙涂白色涂料。整体装修维护状况良好，商铺坐南朝北。但交付时有可能装修被拆除。 2.标的2：一楼大堂中庭商铺，位于金银岛大酒店一楼楼梯旁，建筑面积6㎡，坐南朝北，铺面内柜台、货架居多，为开放式柜台，无门窗，有一个玻璃推拉门隔出的小试衣间，地面为80X80大理石瓷砖，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。 3.标的3：一楼商务中心，位于金银岛大酒店一楼前台旁过道入口第一间房，原设计为酒店商务中心，建筑面积 23㎡，坐南朝北，门为镶嵌玻璃木门，无窗，石膏板吊顶，地面铺地毯，墙面白色涂料，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。 4.标的4：一楼商铺目前为空置。详细位置位于金银岛大酒店一楼楼梯旁商铺(大堂中庭隔壁)，建筑面积 41㎡，坐南朝北，不锈钢玻璃防火门，铝合金玻璃窗，室内地面为地面为80X80大理石瓷砖，石膏板吊顶，内墙白色涂料，一面墙为木质货架。装修为酒店方原装修，原承租方无改动。 具体情况详见《资产评估报告》。 | ||||||
租赁用途 | 商业用途（不含酒店对外销售的适时茶） | ||||||
| 重大事 项说明 | 1.承租方不得在任何场合使用“金银岛”作为正式名称（或名称的一部份），经营上涉及的经营执照、税务、政府部门管理费等，由承租方自行解决。 2.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第16天，即招租方负责15天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。如原租户竞得，则没有清场退场安排，且原租户不享有免租装修期。 3.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。 4.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况及装修被拆除的可能，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、约定等导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。 5.招租方对标的材料的真实性负责。 | ||||||
评估情况 | 评估价 | 详见上表 | |||||
评估基准日 | 2023年9月8日、2023年8月8日 | ||||||
评估机构 | 海南中深土 (略) | ||||||
招租方基本情况 | |||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海南 (略) 统一社会信用代码：*43T 注册地： (略) 法定代表人：邱义 | |||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 出租方 决策文件 | 总经理办公会会议纪要(2023年第14期) | ||||||
行为批准或备案机构 | —— | ||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金及押金。竞租保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费后三个工作日内无息退回承租方；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。 6、该房屋的清场由招租方负责。 7、承租方不得使用租赁房屋从事违法行为。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | ||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付 | ||||||
特别告知 | —— | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场展示 | 海南金银岛大酒店 | ||||||
报名时间 | 2024年3月22日至2024年4月7日17:00 | ||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年4月7日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费 后三个工作日内无息退还承租方；如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：上海浦东 (略) 海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海 (略) 产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：00 | 100元 | 120秒 |
2 | 海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：10 | 50元 | 120秒 |
3 | 海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：20 | 100元 | 120秒 |
4 | 海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：30 | 100元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目及报名咨询：交易一部杨女士 * 交易一部孙女士* 技术支持：刘先生 * | ||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | ||||
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