德化号地块项目设计招标邀请公告

德化美伦美御房地产有限公司德化G2024-01号地块项目设计招标（邀请）公告

1.招标条件

德化美 (略) 的编号为FJTP-(略)的德化G2024-01号地块项目（设计）已批准建设，项目业主为德化美 (略) ，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省 (略) 。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。

2.项目概况

2.1.项目名称：德化G2024-01号地块项目（设计）；

2.2.建设地点：德化县龙浔镇宝美村、(略)墘村(笔 (略) ）；

2.3.工程建设规模：建筑面积约(略)平方米；具体指标参数详见德化县G2024-01号国有建设用地使用权出让文件、《本项目设计任务书》；

2.4.投资总额：人民币约 (略) 万元。

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：工程设计【包括总平规划设计、方案设计、初步设计、概算（含初步设计及概算土地报批专用文件和初步设计及概算评审报批文件）施工图设计】及后续设计服务（含绿色建筑及今后可能涉及到的各相关专项设计）、并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案等。【根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含（不含园林景观绿化、变配电工程两项），除明确不含外，不限上述范围，招标人可根据实际需要调整建设内容】。

2.6.2.内容：包括方案设计（含估算）、初步设计（含设计概算）、施工图设计及参与配合施工与竣工验收工作。具体包括但不限于：①建筑安装工程包括（但不限于）：基坑支护、桩基工程、围墙及大门、建筑、结构、消防设施工程、钢结构工程、抗震设防、环境工程、绿色建筑（含土壤氡检测）、三维日照建筑信息模型(BIM)、 (略) 、装配式（含装配式建筑报审所需BIM等材料）、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线、标识标牌、地下室地坪漆（如有）、装饰构配件（含栏杆、格栅等深化设计）、智能化、强弱电工程、变配电房等所有专业工程施工所需的施工图设计；②装修工程包括（但不限于）：建筑内外装饰、各楼层公共部分及架空层精装修设计（含软装）、电梯轿厢装修设计、铝合金门窗及幕墙等深化设计、水暖电抗震支架、信报箱等；③室外工程包括（但不限于）：室外总体工程(含室外夜景亮化、室外正式自来水供水及临时用水、室外临时用电、通讯配套、闭路有线、宽带、 (略) 络等)等专业工程。④地下工程：人防工程、地下停车场、消防水池、设备用房、地下室划线及导视灯箱等； (略) 工程设计；⑥挡土墙或护坡等边坡工程设计；⑦根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含（不含园林景观、变配电工程两项），除明确不含外，不限上述范围，招标人可根据实际需要调整建设内容。⑧与勘察单位、施工单位及其他有关单位的配合服务。注：中标人若无承担本项目某专业工程的相应资质，须委托具有相应资质的单位承担工作，并应以书面形式报请招标人批准。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2025年6月 开工，工程建设周期 30个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合(略)级资质或工程设计建筑行业(略)级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）(略)级资质，为独立法人；

3.2.本项目 不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于国家一级注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个项目工程的总建筑面积不低于(略)平方米的住宅类建筑工程；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.招标文件的获取

4.1本项目实行电子招投标，被邀请参加投标的单位请于：2025年1月7日起至2025年1月13日止（节假日照常发售），通过福建省 (略) 《 (略) 》（http://**）的“投标”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，进入福建省 (略) 《 (略) 》（http://**）《 (略) 分区》，进入个人中心，选择本投标项目，在“邀请函及公告”标签中，回复是否接受本项目投标邀请。接受邀请后，可在“公告及补充通知”标签中查看项目公告并购买招标文件。招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价300元人民币，售后不退。

4.2潜在投标人购买招标（采购）文件时， (略) 银或电汇或银行转账（ (略) 银或电汇或银行转账上标注：FJTP-(略)标书费）等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账；若采用电汇或银行转账支付的，则潜在投标人需上传缴款凭证，等待财务人员确认到账后，即可下载电子招标（采购）文件，具 (略) 首页“客户指南” (略) 工作人员（咨询电话：(略)）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

4.3电子招标（采购）文件（zbf格式）使用“福易采投标文件客户端”打开，潜在投标人可登(略)《 (略) 》（http://**）的 (略) 中下载安装。请潜在投标人仔细阅读 (略) 中“ (略) 2.0投标企业操作手册”及“2.0投标客户端操作手册”，如仍有疑问可咨询上述客服电话。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年1月27日9时00分。投标人应在截止时间前通 (略) （http://**）递交电子投标文件（tbf格式）；

5.2逾期送达的投标文件， (略) 将予以拒收。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的金额：(略)元。

7.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

8.费用

设计费用招标控制价：本次工程设计招标最高控制价人民币(略)元（含税）。估算的工程设计收费金额为（本次招标的工程设计费总额暂定为人民币（588）万元，实际设计费按固定综合单价（ 28 ）元/平方米（含税）计取，签订合同时暂按总建筑面积(略)平方米计取，最终按项目取得的建设工程规划许可证批复面积为准进行计费），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。施工过程中发现的包括但不限于：设计考虑不足和缺陷、建设单位或房屋业主提出的合理化建议、其他任何设计变更等项目，招标人不再另行支付任何单项设计费用。若本次招标文件约定的设计范围及设计内容，中标人未按约定履行，招标人有权另行委托其他设计单位设计，费用按实际发生设计费的双倍扣除，中标人无异议。

9.联系方式

招标人：德化美 (略)

联系地址： (略) 德化县龙浔镇兴南街182号（中国工商银行德化支行5楼）

联系人：李先生

电 话：(略)

招标代理机构：福建省 (略)

地址： (略) (略) (略) 68号招标大厦A座505、506室

电话：0591-(略)、(略)、(略)

联系人：冯先生、苏先生、范先生

购买招标文件及投标保证金汇款账户：

开户名：福建省 (略)

开户行：兴业银行福州西门支行

账号:(略)651