额济纳旗温和小区A1号楼4单元401室第二次拍卖

额济 (略) 将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）在额济 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：额济 (略) ， (略) 址：https://sf.taobao. com /0483/02)，现公告如下：

一、拍卖标的：内蒙 (略) 阿拉善盟额济纳旗达来呼布镇 (略) A1号楼4单元401室，面积：94.53平方米；总楼层：6层，所在楼层：4层；用途：普通住宅。特别说明：该房屋目前已出租，拍卖成交后，腾退及交付使用时间需到租赁期届满之后，租赁合同2025年7月14日到期。

起拍价格：#.57元，保证金：#元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（节假日除外），有 (略) 联系，本院再统一安排看样，竞买人可自行前往看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明确的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额。一般情况下，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用［包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准］，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。原权利人负担的部分，买受人可以选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于本次 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在本次成交后5 (略) 指定账户（户名：内蒙 (略) 额济 (略) ，开户银行：中国农业银行额济纳旗支行营业室，账号：#7466），拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竟买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竟买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竟买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竟买人在拍卖竟价前请务必再 (略) 发布的拍知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

法院咨询电话：0483-#

举报监督电话：0483-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

额济 (略)

2024年11月25日