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(略) 港口区 (略) ：
报来《 (略) 港口区 (略) 关于申请审批企沙渔港经济区海产品加工聚集区及配套工程项目（一期）初步设计的函》及相关材料收悉。经评审，现批复如下:
一、原则同意企沙渔港经济区海产品加工聚集区及配套工程项目（一期）初步设计及概算。
二、项目代码：2302-*-04-01-*
三、项目建设地址： (略) 港口区企沙镇。
四、建设规模及内容
项目总用地面积为29205.94㎡，分两个地块建设，其中北面地块（地块一）面积20763.45㎡，南面地块（地块二）面积8442.48㎡，总建筑面积为3484.89㎡。新建6栋集装箱式建筑，其中：文化博物馆756.32㎡，美食一街1357.92㎡，美食二街915.24㎡，1#集装箱民宿196.04㎡，2#集装箱民宿176.46㎡，3#集装箱民宿82.91㎡；配套总平地坪硬化铺装14511.93㎡，景观园林绿化11672㎡及电气、给排水、消防等工程。
五、工程设计方案
1.总平面布置：新建建筑均位于项目北面地块，美食一街位于西北侧，文化博物馆位于北侧，1～3#集装箱民宿位于东侧，美食二街位于西南侧。南面地块进行硬化铺装、绿化及配套相应的小品、给排水、电气等。场地内道路为4米的标准道路，道路转弯半径≥9米。
2.竖向设计：文化博物馆共1层，层高5.65米，室内外高差0.15米，建筑高度5.80米。 美食一街共2层，一层层高3.35米，二层层高 2.90米，室内外高差0.3米，建筑高度 6.40米。 美食二街共1层，层高3.30米，室内外高差0.15米，建筑高度3.45米。1#、2#集装箱民宿共2层，层高3.3米，室内外高差0.15米，建筑高度6.75 米。3#集装箱民宿共1层，层高3.3米，室内外高差0.15米，建筑高度3.45米。
3.建筑平面设计：文化博物馆一层为文化展厅、办公室、门卫室；配置男女厕所、楼梯间及消防通道。美食一街一层为美食店，配置男女厕所、楼梯间及消防通道，二层为摊位。美食二街一层为美食店，配置男女厕所、楼梯间及消防通道。屋面层为摊位。1#、2#集装箱民宿一二层为民宿。3#集装箱民宿一层为民宿。
4.给水设计：本工程的生活、 (略) 政给水管网接入，从项目北侧引入一根DN150进水管，供水压力值为0.20MPa。给水系统不分区，由市政水压直接供水。
5.排水系统：室内污、废水系统为合流制排水系统，排水采用重力流排水，±0.00以上污水直接排出室外，就近接入周边污水管道，生活污水经化粪池处理后， (略) 政污水管网。室外排水系统为雨、污分流制，地面雨水经雨水口收集后就近排入室外雨水系统；屋面雨水经天沟、侧入式雨水斗汇集由雨水立管排至室外雨水检查井， (略) 政雨水系统。生活污水经化粪池处理后，统一收 (略) 污水管网。
6.消防设计： (略) 政自来水，室外消火栓用水取自场内供水环网，灭火器均采用磷酸铵盐干粉手提式灭火器。消防用电设备电缆干线选用BTTZ矿物绝缘电缆，支线采用WDZN-YJY型电缆或WDZN-BYJ电线。消防应急照明灯具采用LED光源，色温不低于2700K，并选用A型灯具，采用集中电源供电方式的非集中控制型系统。。
7.电气设计：工程负荷均为三级负荷，选用500kVA室外箱式变电站一台。
8.照明配电系统：选用LED灯、细管T5带灯罩灯管作为光源，并配高品质LED驱动电源，转换率高损耗少。
9.无障碍设计：室外有高差处均按规范设置无障碍坡道，方便残疾人安全通行。
10.绿化设计：绿化采用分散式布局，选用的基调树种为大王椰，骨干树种为小叶榕，特色树种为大腹木棉和洋紫荆。植物层次尽量简单，以乔木＋草本植物的两层次为主。
六、原则同意项目《初步设计》提出的主要技术标准主要技术指标。
1.设计工作年限：5年
2.建筑结构安全等级：二级
3.地基基础设计等级：*级
4.抗震设防类别：标准设防类（*类）
5.主体结构类型：钢框架结构
6.建筑耐火等级：二级
7.防火分类等级：二级
8.屋面防水等级：一级
9.抗震设防烈度：6度
七、项目投资及资金来源
项目总投资2945.28万元，其中：工程费用2444.08万元，工程建设其他费360.95万元，预备费140.25万元。资金来源为申请乡村振兴补助专项资金资金及业主自筹。
请据此开展下阶段前期工作，并严格控制投资概算。在广西投资项目在线审批监管平台填报项目实施信息，项目开工前填报前期工作信息，项目开工后于每月底前填报当月累计完成投资情况，直至项目竣工。严格按照安全生产相关制度开展项目建设、运营等工作。
（港口区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—*；港口区纪委监委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—12388。收信地址：港口区龙山南路88号港口区纪委监委信访室，邮编：*。）
附件：投资概算表
(略) 港口区发展和改革局
2023年8月15日
公开方式：此件主动公开
港口区发展和改革局办公室 2023年8月15日印发
附件
投资概算表
项目名称:企沙渔港经济区海产品加工聚集区及配套工程项（一期）
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算价值（万元） | ||||
| 建筑工程费 | 安装工程费 | 设备及工器具购置费 | 其它费用 | 合计 | ||
| 一 | 工程费用 | 2142.47 | 301.61 | 2444.08 | ||
| 1 | 地块一 | 1937.08 | 247.56 247.56 | 2184.64 | ||
| 1.1 | 文化博物馆 | 229.30 | 4.03 | 233.33 | ||
| 1.2 | 美食一街 | 498.02 | 14.74 | 512.76 | ||
| 1.3 | 美食二街 | 367.48 | 16.58 | 384.06 | ||
| 1.4 | 1#集装箱民宿 | 93.29 | 7.64 | 100.93 | ||
| 1.5 | 2#集装箱民宿 | 80.75 | 8.72 | 89.47 | ||
| 1.6 | 3#集装箱民宿 | 40.57 | 3.53 3.53 | 44.10 | ||
| 1.7 | 总平工程 | 627.67 | 192.33 | 820.00 | ||
| 2 | 地块二 | 205.39 | 54.05 | 259.44 | ||
| 2.1 | 总平工程 | 205.39 | 54.05 | 259.44 | ||
| 二 | 其它费用 | 360.95 | 360.95 | |||
| 1 | 建设管理费 | 140.11 | 140.11 | |||
| 1.1 | 项目建设管理费 | 48.45 | 48.45 | |||
| 1.2 | 建设工程施工图设计 文件审查费 | 5.10 | 5.10 | |||
| 1.3 | 招标代理服务费 | 7.31 | 7.31 | |||
| 1.4 | 全过程造价咨询费 （从项目实施阶段起） 段起） | 27.44 | 27.44 | |||
| 1.5 | 工程监理费 | 51.81 | 51.81 | |||
| 2 | 建设用地费 | 0 | ||||
| 3 | 建设项目前期工作咨询费 | 9.47 | ||||
| 3.1 | 编制项目建议书费 | 0 | ||||
| 3.2 | 编制可行性研究报告费 | 9.47 | 9.47 | |||
| 3.3 | 评估项目建议书费 | 0 | ||||
| 3.4 | 评估可行性研究报告费 | 0 | ||||
| 3.5 | 初步设计文件评估咨询 | 0 | ||||
| 4 | 研究试验费 | 0 | ||||
| 5 | 勘察设计费 | 89.38 | ||||
| 5.1 | 工程勘察费 | 12.22 | ||||
| 5.2 | 工程设计费 | 77.16 | ||||
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算价值（万元） | ||||
| 建筑工程费 | 安装工程费 | 设备及工器具购置费 | 其它费用 | 合计 | ||
| 6 | 环境影响评价费 | 1.19 | 1.19 19 | |||
| 6.1 | 编制环境影响报告书 （含大纲） | 0 | ||||
| 6.2 | 编制环境影响报告表 | 1.19 | 1.19 | |||
| 7 | 职业病危害评价费、安全评价费 | 7.33 | 7.33 | |||
| 8 | 场地准备费及临时设施费 | 24.44 | 24.44 | |||
| 9 | 引进技术和引进设备 其他费 | 0 | ||||
| 10 | 工程保险费 | 7.33 | 7.33 | |||
| 11 | 联合试运转费 | 9.78 | 9.78 | |||
| 12 | 特种设备检验检测费 | 0 | ||||
| 13 | 检验试验费 | 24.44 | 24.44 | |||
| 13.1 | 见证取样及主体结构 检测费 | 24.44 | 24.44 | |||
| 14 | (略) 政建设配套费 | 44.18 | 44.18 | |||
| 15 | 高可靠性供电费用 | 0 | 0 | |||
| 16 | 其他费用 | 3.30 | 3.30 | |||
| 16.1 | 防空地下室异地建设费 | 0 | ||||
| 16.2 | 地质灾害危险性评估费 | 3.00 | 3.00 | |||
| 16.3 | 水土保持补偿费 | 0.30 | 0.30 | |||
| 17 | 专利及专有技术使用费 | 0 | ||||
| 18 | 生产准备费及开办费 | 0 | ||||
| 三 | 预备费 | 140.25 | 140.25 | |||
| 五 | 建设期贷款利息 | 0 | ||||
| 六 | 流动资金 | 0 | ||||
| 七 | 建设项目总投资 | 2147.47 | 301.61 | 501.20 | 2945.28 | |
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