津北金（挂）2019-025号


(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，天 (略) 负责组织实施编号为津北金（挂） *** 号地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

该宗地位于 (略) 区金钟河大街与万柳村大街交口。

该地块已完成原地上建（构）筑物的拆除清理工作，地块界内使用范围、 (略) 理范 (略) 分树木。对于现状树木，待该地块出让后，受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

该出让地块界内使用范围、 (略) 理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用（包括结清尾水、尾电、尾气等费用）

* 、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积 * 0平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积 * 9.9平方米，建筑面积 * 0平方米，建筑密度≤ * %，绿地率为≥ * %。

该宗地 (略) 镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅 * 年、商服 * 年。挂牌起始价为人民币 * 0万元。

其他要求：

1.该项目在保证公共服务设施配置的基础上，住宅建筑面积不大于 * 0平方米，商业服务业设施建筑面积不大于 * 平方米。

2. (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见该地块《规划条件通知书》附件，后续 (略) (略) 门负责。

3.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》。

4.该地块《规划条件通知书》中的新建住宅配套非经营性公建，由受让人负责实施，建成后无 (略) 门。   

5.该地 (略) 市基础设施配套费。

6.该地块应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 个月内开工、 * 个月内竣工。。

* 、竞买方式及相关要求

该地块挂牌出让竞买报价设置的最高限价为 * 0万元。

竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。

竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为该地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积，用于 (略) 区棚户区改造的定向安置。

配建的棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为 * 0平方米，棚户区改造定向安置商品房销售均价为 * 0元/平方米，按照 (略) 区 (略) 与竞得人签订的《 (略) 区国印地块 * 期定向安置商品房回购协议》实施。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。出让地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，须按照规定 (略) ，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》等相关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 0万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * 。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信良好的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到天 (略) （ (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

挂牌时间自 * 日至 * 日 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度及配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积竞报阶梯

1、该地块的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

2、竞买人竞报棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为 * 平方米，竞报阶梯为 * 平方米或 * 平方米的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加最高竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

联系单位：天 (略)

联系人： 陶先生

联系电话：（ * ） ***

天 (略)

* 日